シティタワー武蔵小杉【契約・入居者用】

[入居済みさん]

シティタワー武蔵小杉の契約・入居者用スレです。
みなさんで情報や意見交換をしましょう！

所在地：神奈川県川崎市中原区　中丸子2番1他、市ノ坪449番3他　
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
　　　JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り：2LD・K/3LD・K　
専有面積：54.66m2～71.78m2　

売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

検討スレはこちらから
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306059/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[1415: 住民板ユーザーさん5]

>>1414 住民板ユーザーさん7さん

少し弱いですね。シャワーヘッドを交換したりすると改善できるかもしれません。

[1416: 住民板ユーザーさん7]

>>1415 住民板ユーザーさん5さん

>>1415 住民板ユーザーさん5さん
やはり、少し弱いのですね。
シャワーヘッドの交換検討します。

ありがとうございます。

[1417: 住民板ユーザーさん8]

あとは、ご家族の方がキッチンのところにあるガスの設定をエコモードにしたりしていませんか？違ったらごめんなさい(_ _).｡o○

高層階ですが、最初はエコ設定にしていなくて水圧高めだったのですが、設定変えると水量少なめになりました。そしてそれのお陰か分かりませんが我が家は以前住んでいた築8年の時マンションの時より水道代がかなり安くなりました。

[1418: 住民板ユーザーさん1]

>>1413 匿名さん

検討の身で書き込み、失礼致します。

内覧程度の時間では触れられている音には気付けなかったのですが、その後いかがでしょうか？音が止んだ状態が保たれているのか、経過をぜひ教えていただけないでしょうか。よろしくお願いします。

[1419: 住民板ユーザーさん8]

>>1414 住民板ユーザーさん7さん

以前他の50階相当タワマンに住んでましたが、ここよりさらに水圧が低く、しかもなかなかお湯が出てこなくて冬はキツかったです。
ここは水圧はまあまあ、お湯は割とすぐ出るのでマシな方かと。

あと、シャワーヘッドを捻って勢いを調整できるので助かります。

[1420: 匿名さん]

>>1418 住民板ユーザーさん1

例の音は本日までのところぱったりと止んでいます。

今日は風も強めに吹いていたので、どうやら風に起因するものでもなかったようです。
これでこの週末に音がなければ何らかの形で解決があったと判断できるかもしれません。

[1421: 住民板ユーザーさん1]

>>1420 匿名さん

ありがとうございます。やはり何か機械音で対策がとられたのかもしれないですね。

同じ西側で検討中なので、教えていただき、とても助かりました。

[1422: 住民板ユーザーさん5]

>>1421 住民板ユーザーさん1さん

西の高層に住んでますが音は気になりません。

[1423: 匿名さん]

深夜に作業している北側のJR橋梁工事現場(〜2018年度)かもしれません。
何にせよ、騒音は止んで平和な夜ですね。

[1424: 住民板ユーザーさん1]

>>1422 住民板ユーザーさん5さん

重ねての情報ありがとうございます。安心して、検討出来そうです。駅が近く、開発も続いているので、電車の音と工事の音は想定しているのですが、不可解な音は無いに越したことはないので。

こちらに西側は本当に抜けが良く、特にこれからの季節、夕日や富士山を望む風景を楽しめそうですね。

[1425: 匿名さん]

住友不動産の宣伝方法が…
マンション近辺でのティッシュ配りは仕方ないですが、今日横須賀線方面のエントランス前で立て看板持ってるのを見たところ、看板の上4分の3にはシティタワーの例の建物CGとシティタワー堂々竣工の文字、そして下4分の1には3LDK4900万〜と。
「おいおい、そんな値下げしたんかい？！汗」とツッコミながら目を凝らして良く見ると下段の左側には小さな字でシティハウス武蔵小杉ガーデン…
違うマンションの価格でした。
シティタワーと価格を結びつけたのは私だけではないはず。
錯誤を招く看板は双方の購入希望者はもちろん居住者にも失礼だと思う。

[1426: 入居予定さん]

間もなく入居予定です。SUISUIについてお尋ねしたいのですが、パフォーマンスはどうでしょうか？過去スレに快適という方と時間帯によって遅くなるというコメントがいくつかありました。仕事上、高速インターネットが必須のため、オプションのフレッツ光に加入しようかどうか、思案中です。よろしくお願いします。

[1427: 匿名さん]

>>1426 入居予定さん

入居されてから、実際に速度を見て検討することをおすすめします。
うちもそれなりの通信速度を要する仕事で入居前は不安でしたが、
入居後は特に問題ありませんでしたので。

[1428: 住民板ユーザーさん2]

>>1426 入居予定さん

当方も同じ心配をしておりましたが速度計測しましたところ上り下りとも100Mbpsでした。
土曜の夜、日曜の昼間、夕方 など混みあうであろう時間帯もNetflixもフリーズしたことはありませんね。
なかなか快適です。
各部屋にLANポートもありますので有線も煩わしくないかと思います。

[1429: 入居予定]

ありがとうございます。鍵を受け取ったら実測しようと思っていました。が、速度だけでなく、VPNが通るかとか、外部からのアクセスが可能かとか、ひかり電話が使えるかといったことを考えるとフレッツ光を契約するしかないのかも。もう少し調べてみます。

[1430: 周辺住民さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1431: 入居予定さん]

1426/1429です。
すいすいヘルプデスクに電話して聞いたらいろいろ親切に教えてくれました。
現在、シティタワー武蔵小杉には1Gbpsの回線を7,8本、共有設備のSUISUIルーターまで引いている。そこから先は100MbpsのLANで各戸に分配している。したがって1Gbpsの回線1本を約100戸で共有していることになる。
VPNで外部のネットワークに接続できるかどうかは実証していない。つながって使えれば使ってください。特に制限はかけていない。ひかり電話はサポートされない。ぷららのIP電話のみ可。また、特にヘビーユーザーには警告して、改善されないと速度制限かけることがある（SUISUIのサイトにもその記載ありましたね）。
SUISUIとは別にNTT東のフレッツ光の回線設備があるが、こちらの容量などはSUISUIではわからないので、NTT東に聞いて欲しい。
とのことでした。入居者には周知の事実かもしれないですが、ご参考まで。私はヘビーユーザーなので、NTT東と相談してみようと思います。

[1432: 匿名さん]

>>1430 周辺住民さん
2018年以降が対象でしょ

[1433: 匿名さん]

管理組合設立総会の掲示が出てましたけど、
土曜日夜7時から、武蔵中原駅前で、
という微妙なスケジュール。
他に取れなかったんでしょうか。

[1434: 住民板ユーザーさん5]

B1F駐車場のシャッターを出て左に曲がった右の壁に穴が空いてますね。 車同士の事故でもあったのでしょうか。

[1435: 住民]

北側住民です。
当方も 夜中の金属音が気になり 住友不動産アフターサービスの方に ご相談いたしましたところ早速 深夜に我が家でヒアリング、また 翌日 には 前田建設の方も一緒に周辺調査して 音源を突き止め、交渉してくださいました。
現在は 音が気にならなくなりました。

[1436: 住民板ユーザーさん6]

>>1435 住民さん
す、凄い

[1437: 匿名さん]

>>1435 住民さん

他のマンションですが、我が家も夏の間すごく気になってました。
コアパーク周辺のビルの屋上空調設備のどれかかなとは思っておりましたが、
場所が中々特定できず気を揉む日々でした。
聞こえなくなったのは1435さんの働きかけなんですね。
本当に有難うございました！！！

[1438: 住民板ユーザーさん5]

>>1435 住民さん

あ、ありがとうございます！

[1439: DINKS住人]

>>1433
ついに管理組合設立ですか！
皆さん行かれますよね？

[1440: 匿名さん]

行きます！

[1441: 周辺住民さん]

音源はなくならないよ。　その地下に貨物用電車が走っている走行音で　
特に身体に良くない低周波の音ですよ。

[1442: 匿名さん]

>>1441 周辺住民さん

変ですねぇ。音はかなりの長い時間継続して鳴っていました。
貨物列車の走行音だとすると、常に走っていることになりますが。
南武線も夜間に貨物列車が走りますが、騒がしいのは一時です。

そして、もし走行音なら今鳴らない理由はなんでしょうね？

[1443: 匿名さん]

貨物列車であるという根拠は？

[1444: 入居前さん]

音が鳴っているか鳴っていないかは人間の耳で聞こえるか否かであって、
可聴域の極めて狭い人間の聴覚では判断は難しいですね。
地下の空調や設備作動音や架線の電気の流れる音や電磁波も音を出しますので
トンネル内で　それが交ざっての反射音や響音しているのかもしれません。
電磁波は癌の発生・低周波は鬱になりますから居住し続けるなら　疾患に気を付けて下さい。

[1445: 入居済みさん]

地価の貨物車両の音だとしたら、シティタワー以外のムサコのマンション、ほか広範囲に音が影響しているんでしょうか？それともシティタワーの基礎構造が他と違うんでしょうか？

[1446: 匿名さん]

基礎は関係ないんじゃない？音は開けた窓から聞こえてくるわけだし。エクラス東南向き、GWT西向き、プラウド東向き辺りは全て聞こえてたと思うけど。

[1447: 匿名さん]

最初に謎の音の件を投稿した1411ですが、10月16日を境に音は全くなくなりました。

恐らく1435さんのご対応のおかげかと思いますが、音がなくなりとても快適です。
行動を起こしていただいて本当にありがとうございます。

なお、武蔵野南線の存在は知っていますが、戸外でもハッキリとかなりの頻度で聞こえていて、突然ぱったりと聞こえなくなったあの音が貨物線起因である訳がないかとｗ
（貨物線が運行を止めたとでも言うんでしょうか…）

もしそうなら地下線にもっと近い他の多くのタワーマンションでは既に大問題になっていたはず。
貨物線うんぬんをおっしゃっている方は実際にあの音を聞いていない＆住人ではない方かと思います。

なんにせよ、気にさわる音でしたので解決してホッとしています。

[1448: 匿名さん]

ちなみに武蔵野南線の立坑で一番近いのは恐らく綱島街道の五反田方面へ向かう陸橋の左側の側道？にある新丸子立坑だと思いますが、例えばここから音が発生するのであれば当マンションでは北側はともかく西側ではなく東側で音がするはずです。

[1449: 住民板ユーザーさん]

当マンション南側住人ですが、そのような不快な音は全く聞こえてませんでしたよ。南側が気になるのは救急車の音くらいかな。なのでこの建物の地下の構造とかは全く関係ないと思います。

にしても解決して良かったですね。
きっとこの掲示板は見ていなくても、最近聞こえなくなったねと喜んでいる方は多いのでは。

[1450: 内覧前さん]

地下に高圧ケーブルがあるんで、電磁波が唸っている音かな～
建設コストや設計施工優先で　住民の健康なんか　二の次だからな・・・

[1451: 住民板ユーザーさん]

電磁波が唸る…

内覧した時にどうぞご自分で確かめてみて下さいね。

[1452: 内覧前さん]

やっぱり　元工場地帯だし　音が鳴る自体何かヤバそうなんで　元住吉辺りに変更します。

[1453: 住民板ユーザーさん5]

>>1452 内覧前さん

そうして下さい。

[1454: 住民板ユーザーさん5]

>>1452 内覧前さん

同じく、そうしてください。

[1455: 入居予定さん]

SUISUI Lite-Plusですがやっと自分の住戸で実測できました。
複数のインターネット速度測定サイトを使ってみました。サイトや時間帯によってばらつきがありますが、概ね下り 50Mbps-80Mbps くらい出てますね。はっきり言ってかなり快適です。これくらい出ていれば、オプションでNTT東のフレッツ光を契約する気が薄れます。今まで使ってたひかり電話を継続して使いたい以外に積極的な理由が見つかりません。そのために+2500円/月払うなら固定電話に戻した方がよさそうな。
ちなみに 100Mbps出ているというレスを前にいただきましたが、どこまでの速度を測定されていたのでしょうか？マンション構内、SUISUIのルーターまでの速度ということはないでしょうか？

[1456: DINKS住人]

>>1455 入居予定さん

拝見しました。１００Mbps…のくだりの住人です。
当方は最初イッツコムインターネット契約を結んでいたのですが、あまりにも速度が遅く、隣室へ行くと全くWiFiが入らないという事態になり、イッツコムの業者に来て頂き速度計測をしてもらいました。
その際に各部屋のLANポートあるいはルーターまでの速度がSUISUIですと、登り下り最大１００Mbpsで、イッツコムは２０〜３０でしたのでイッツコムはすぐさま解約した次第です。おっしゃられた通り、ルーターまでの速度と思います。
SUISUIに問い合わせましたところ、ルーターを設置する場合はルーター機能をoffにしてアクセスポイントモードで使用するよう言われましたので、各居室のモデムがすでに無線機能を備えたものになっていると思われます（難しい話は解らなかったのですが、その時のイッツコムの業者にもそう言われました。配線盤を見て感心していましたが）。
ですので対応速度の大きいルーターを購入してAPモードで使用してみてはいかがでしょう。
あまり詳しくなくて申し訳ありません。。。

[1457: 住民板ユーザーさん8]

結局、音源は工事現場だったようです。騒音が無くなって何より。

[1458: 匿名さん]

>>1452 内覧前さん

ぜひ、そうしてくださいｗ


話は変わりますがインターネット回線について、我が家は不在時のペット対応で監視カメラやエアコンを外部からリモートするためにグローバルIPが必要だったのですが、問い合わせたところSUISUIでは個別のグローバルIPを取得することはできないということで、泣く泣く別途回線を引いています。

正直、SUISUIは全く利用していないのにインターネット料金を二重に支払っている状態で、ケチな自分はそのことにフラストレーションが…

当マンションに限った話ではないと思いますが、何かIP取得で良い方法を取られている方いらっしゃらないでしょうか。

[1459: 匿名さん]

>>1452 内覧前さん
あなたのような人は元住に来て欲しくないです。

[1460: 匿名さん]

>>1458 匿名さん

グローバルIP取得はプロバイダー依存なので、SUISUI環境では諦めましょう。マンション一括提供のインターネット環境は月額費用が安いのが魅力ですが、帯域以外にグローバルIPを配るかどうかも使い勝手に結構影響しますよね・・・

[1461: 住民板ユーザーさん1]

>>1458さん

ペットをどの位の頻度で確認するかにもよりますが、モバイルルータと格安SIMでの運用はどうでしょうか？

グローバルアドレスが必要な機器だけ、モバイルルータで接続して、その他はsuisuiにすれば少しは安くなるのではないですか？

モバイルルータは、中古などで良ければ5千円位から、新品でも1万円も出せば買えると思います。

格安SIMなら月1円以下にできるので、別に回線轢くより安いのではないでしょうか。

[1462: 1461]

誤記がありました。1円以下ではなくて、千円以下でした。

[1463: 内覧前さん]

何だか　面倒くさい住居ですな～ムサコは利便性はいいが　なんだか居住という面から
して　落ち着かない場所ですね～。ローン地獄の乳幼児連れの若ママが多くて　高級さがないのでしょうか。
上階から物を落とすいう事件がありましたが、人間もその環境の現れなんでしょうね～

[1464: 匿名さん]

>1463
確かに余裕のあるご近所さんは少ないですね。
昔のニュータウンもこういう感じだったのかなと思います。
でも、それは武蔵小杉に限った事ではありません。
背伸びして頑張った結果が武蔵小杉だったというだけです。
あなたもこのスレを見ているという事はそのレベルなんですよ。

[1465: DINKS住人]

>>1463

何が面倒くさいのかさっぱりわかりませんが。
住人専用ルームでわざわざ書き込むことでもありませんし、書き込みの意図も解りません。

[1466: 住民板ユーザーさん8]

契約者以外の方の書き込みは以後ご遠慮ください。

[1467: 契約者]

11/12.　いよいよ管理組合設立ですね。
私は専有部分に地震保険を付保しておりますが、いずれ管理組合の方々に共有部分への地震保険付保の検討をお願いしてみたいと思っております。負担金がどの程度になるのか分かりませんが、皆さん必要と思われませんか？

[1468: 匿名さん]

マンションの地震保険は保険料に見合うだけのメリットがある？
http://suumo.jp/journal/2013/01/09/36034/

『地震が起きなければ年間、数十万円もの保険料が掛け捨てで消えてしまう。』
『補償の範囲・損壊判定対象が「主要構造部の補修」に限られる』
『敷地の液状化、水道・ガス菅、水槽、バルコニー・共用廊下の雑壁、エレベーター、エキスパンジョンジョイント、住戸ドアetcの大きな被害が発生・・・これらは全て対象外となり、一切保険金を支払ってもらえません。』
http://www.koti-ms.com/--c599

[1469: 契約者]

>>1468

確かに問題点は多々有りそうですね。
元々、地震保険はお見舞金的なもので、保険金で元通りに復旧できるものではないとも聞いております。ただ、東日本大震災時に被害にあったマンションが加入していた地震保険の助けを借りて復旧に着手できたのも事実です。

当面、住友不動産も追加保険料の負担はしたくないでしょう。将来、全戸入居後の話ですが、各戸の保険料負担（免震割引が50％有ったと記憶）が幾らくらいになるのかを含め検討をお願いできないか管理組合にご相談してみたいと考えます。

[1470: 住民板ユーザーさん8]

>>1469 契約者さん

当面は２年目アフターに全力を尽くすのが、他のタワマンを見ても通例ですけどね。

[1471: DINKSさん]

グランツリーのフードコートとか酷いよな。

[1472: SINKSさん]

確かにDINKS感はゼロだけども。
子育てはしやすそうな環境だと思いますよ。

[1473: 匿名さん]

前回も２年アフターの話になった途端、急ハンドルで別の話題振られてたけどなんか意図的でやだね…
他のマンションでもよくあるけど。

[1474: 匿名さん]

>>1460 匿名さん

ありがとうございます。

戸建てからの買い替えで、何も知らずに今度のマンションにはインターネットが安く使えると喜んでいたぐらいなのでｗ、いざ入居して設定してからIPの件に気づき、かなりガッカリしてしまいました。

>>1461 住民板ユーザーさん1

ありがとうございます。

夏は高温になりそうなマンションなので、心配性な自分はかなり様子をチェックするのですが、確かにそれら機器専用のモバイル環境を構築すれば良いかもしれませんね…検討してみます！

[1475: 匿名さん]

数週間ぶりに車に乗ったところ、駐車場の車路の要所要所にキャッツアイ（赤い反射板の付いた金属製の出っ張り）が突然設置されており（特に事前の通知は無かったような…）、愕然としている＆途方にくれています。

というのも私の所有する車は純正でもタイヤの扁平率が低い（タイヤが非常に薄くホイールが大きい）ため、あの程度の出っ張りでも乗り越え方によってはホイールに傷や歪みが入ったり、最悪はタイヤがバーストしてしまう場合があります。
こうした場合の修理費や交換費は１本でも数十万円～となります。

そのため、外出先でもそうした場所を避けたりと、かなり注意を払いながら乗っているのに、それが自宅駐車場に設置され、出入りのたびに肝を冷やさなければならないとは泣きそうです。

こうしたマンションなので高性能な車や高額な外車などを所有の方も多いと思うのですが。
（そうした車はたいがい扁平率の低い車が多いです）

もちろん、一時停止に気づかない＆スピードが出てしまうなどの対策としてはわかるのですが、せめて出っ張りのあまりないもの、少なくとも金属ではないものに変えてもらえないものかと…

[1476: 住民板ユーザーさん]

2年アフターってなんか誰かに都合悪いことあるんですか？

急に違う話題が入ることはここの掲示板では良くあると思うのですが。

[1477: 住民板ユーザーさん1]

>>1476 住民板ユーザーさん

デベ側は嫌でしょうね。

[1478: DINKS住人]

>>1475 匿名さん

私も突然のキャッツアイの出現に不満を持っています！
しかもコーナーの度に設置されていて、本当に煩わしいですよね。
当方はSUVに乗っていますので乗り越えるときの不快感はそれほど感じませんが、タイヤやサスペンションによっては不快でしょうね。
恐らくコーナーを思い切り曲がってきてあわや接触というような危ない場面があって、キャッツアイ設置の要望が相次いだのかもしれませんね。管理者側に問い合わせては如何でしょうか。
あくまでも一時停止させることが目的であると思いますので、ゆっくりゆっくり乗り越えるしかないように思います。

[1479: 匿名さん]

>>1471 DINKSさん

わかりますｗこちらもDINKSですが。
あの食べこぼし等の不潔さと子供の絶叫等によるカオスな感じ…苦手です。　
マナーを守らないファミリーも多い気がしますし。

あ、もし店のラインナップという意味だったとしても同感です。

ただ、自分は酔っ払いと客引きが死ぬほど嫌いなので、センターロードから府中街道にかけての雰囲気の方がもっと苦手です。いつかあの辺が再開発で一掃されないかと期待してます。
てか、あの辺見てると本当に子育てに適した街と皆さん思ってるのか超疑問ですｗ

まぁ、どちらもまさに武蔵小杉らしさなんでしょうが。

[1480: 匿名さん]

>>1478 DINKS住人さん

ご指摘どおり純正のサスペンションも硬めなので、精神的に本当に苦痛です。

今は減速・一時停止を目的に「減速ロードハンプ」と呼ばれるゴムや樹脂製の横長の一本もので、段差も少ない商品がまさに高級マンション用としても販売されているはずなんですが、なぜ金属でデコボコのキャッツアイなんかを設置したのか。（おそらくハンプの方が費用もかかりません）

一方でキャッツアイは道路への設置状況を見ても、交差点やセンターライン上などの通ってほしくない場所に設置するもので常にタイヤで乗り越える目的のものではないと思います。

SUVうらやましい限りです。乗用車では高級車のタイヤはどんどん薄くなっています。
タイヤが薄い車がダメならいっそSUVに買い替えたいところですが今の区画では高さ制限でそれも難しく（泣）

キャッツアイの設置者は現状ではどこなんでしょうね？すみふなのか管理会社なのか？？
万が一の時に賠償してくれるのか問いたいところです。

[1481: SINKSさん]

その辺にしておいた方が…

SINKSもDINKSも子供いないのに年金もらうのかとか、子育て世代をどうこう言える立場にないっていう話になっちゃうじゃないですか。

あのフロアはもともと子育て世代向けに作られてますし、、

[1482: 匿名さん]

>1479
私は子供一人いますが武蔵小杉に住んでみたら子育ての街とは思えなくなりました。
休日に子供を遊ばせる場所がない。（等々力公園はバスで行かないといけませんでした。）
魅力的な商業施設もない。（グランツリーは騒がしく、店の質も良くないので好きになれませんでした。
１回行ったら、日用品を買う以外は行かなくてもいいレベルでは？）

グランツリーの中で小学生同士がゲームをしながら過ごしているのを見ると
街として不健康な印象を持ちました。
タワーマンションを中心とした街づくりではなく、
若い人たちが多いのであればそういう人たちが喜ぶ街づくりをして欲しいですね。

[1483: DINKS住人]

>>1480 匿名さん

成る程ですね。
そういった材質のものもあるのですね。確かにあの感触ですと、一時停止用というよりは進入禁止用といったほうがしっくりきます。
スミフお抱えの業者がやっつけで設置したのでしょうか。。
いずれにしてもまずは管理者側へ問い合わせては如何でしょうか。コンシェルジュカウンターの奥が管理人室になっており、9時～18時まで常駐されています。
私たちも時間が合えば問い合わせてみます。
スミフとしては高級マンションとしての品格みたいなものは死守するはずですしので、粗悪な材質のものを使用して高所得者の方々の反感を買うというような事態は避けるはずですから、滅多なものはつけてはいないと思いますが。。何にせよまずちょっとSゼネラルマネジャーさんにコンタクトですかね。

[1484: 入居予定さん]

1455です。
再びインターネットの話題で恐縮です。
NTT東に問い合わせたところ、オプションのフレッツ光回線については、1Gbのファイバー1本あたり16戸で共有する建て付けになっているそうです。16戸以上契約があれば16戸単位で光回線を増やしていくと。今現在すでに何本のファイバーが設置されているかは教えてもらえませんでした。
SUISUI Light-Plusの方は、最終的に1Gbを約100戸で共有する建て付けなので、今現在は私の実測でスループットが50-80Mほど出ていてかなり快適ですが、将来的には今ほどでなくなるかも。
入居したその日から、追加費用なし、設定なしで壁のジャックに差すだけで高速インターネットが利用できるSUISUIはこのマンションの大きな価値だと思いますが、ひかり電話使えない、グローバルIP使えないなどの制限あるのはちょっと残念なところですね。私はやっぱり+2500円でハイブリッドサービスに申し込もうかと思い始めてます。

[1485: 低層階住民]

皆様に足音についてお伺いしたいのですが、上階の足音がうるさくてたまりません。
足音から察しますとお子様の歩幅の小さなたったったっ…と走る音、その場でジャンプしているであろうダンダンダンという音が朝、早い時には6時過ぎ、日中は外出なのかいったんやみ、夕方から再び子供がねるであろう時間、8時から9時ごろやみます。
リビングボードのグラスがチリチリチリとなるほどの振動もあります。
管理組合のかたにも聞いていただきましたが、いまだ止む気配なしです。
遊びにいらした友人にも、新築でこんなにがっちりしたマンションなのに…とおどろかれました。
皆様のお部屋はいかがでしょうか。

[1486: 小太りおばさん]

やはりムサコはマスコミ宣伝で移り住んできた流れの浮いた世帯が多いのですから　民度は
低い方ではないでしょうか。
恐らく　長くは居住せず、引っ越しすると思いますので　暫くは我慢か　上層階に引っ越す手も
あると思います。

[1487: マンション住民さん]

キャバ嬢風の乳幼児連れの若ママ達が　グランツリーのフードコートや高価格のレストランで
平日から昼食三昧ですからね～それにオーラからしてただの団地住民だと感じました。無理している
んでしょうか・・・

[1488: ヘルニア爺さん]

ん～3ＬＤＫにしては　何か狭すぎだし　駐車場・管理費・修繕費で中層階で5～6万円/月に
なりますから年間だとかなりの額ですかね～
それに　やっぱり同じ景色は飽きがくるんで　いいとこ10年目度で引っ越しでしょうか・・・

[1489: 住民板ユーザーさん]

でも難しいところですよね〜他のところを見ても、結局ここより広くて駅近でランク落とさないとなると都内の人気エリアも高騰していて無理。だからと言って広いというだけで乗り換えとかの交通アクセスが悪くてしかも駅から遠いとなるとそれはそれで微妙なんですよね。となると我が家は現時点ではここが一番という結論になってきます。

同じ景色、飽きますか？私は洗濯干す時に見える爽快な景色（晴れの日限定ですが）に、なんて幸せなんだー！！といつも思います。ベランダで飲むコーヒーも最高です。

ヘルニア、お大事にです。

[1490: 住民板ユーザーさん3]

>>1485 低層階住民さん
思い切り私の子供の活動時間帯にはまります…
ご迷惑をお掛けしてたらすみません。
気をつけますね。

[1491: 匿名さん]

>1485
ここは集合住宅ですよ！
こうなるリスクは織り込み済みのはずでは？

[1492: 低層階住民]

>>1491 匿名さん
集合住宅だからしょうがないという意味あいのことでもないと思います。
響くであろう音に対する意識のもんだいではないでしょうか。

[1493: 住民板ユーザーさん3]

>>1491 匿名さん
1490ですが、「とはいえ」という面もありますし。
子供の制御は正直難しいですが、少しでも改善して、相手方さんが程度問題で済まして貰う方がありがたいですけどね。
その為に御挨拶もして顔も合わせてますし。私は言って頂く方が気が楽かもしれません。

[1494: 匿名さん]

>>1485 低層階住民さん

上階の方は入居時に挨拶にみえてますか？
小さなお子様がいると確認できていれば
よいのですが、騒音はいろんな所から
響きますので注意したほうが
よいかもしれません。

[1495: 住民板ユーザーさん4]

音、集合住宅にはつきものの問題ですよね。
足音のみならず泣き声もしかりです。
前記のかたも仰るように、なかなか制御しきれないこともあるでしょう。
でも、部屋の中で飛ぶ、走ることは下の階もさることながらお家のなかでも相当の騒音と振動ではないですか？
窘めて注意を促すことも大切ではないでしょうか。
子供も大きくなれば徐々に減っていくでしょう。
ただ、数年かかります。ここはお互いに相手のことを慮ることが大切かとおもいます。

挨拶を交わしたから多少は多めに…とはなかなかいかないものだとおもいますよ。

[1496: 住民板ユーザーさん8]

最近、住居者に混じって
よくわからないネガティブキャンペーンしてる人が散見されますね。

あからさますぎて失笑です。

音の問題はいろいろですよね。
私は南側の高層階で独り暮らししてますが
・以前話題になった外からの音
→全く聞こえませんでした。夜はベランダのドア開けて寝れるほど静か（たまに救急車鳴りますが）
・今回話題になった足音
→寝室にいるとたまに聞こえます。それも、テレビつけてない状態で、の話です。上、というよりお隣さんかな？小さな男の子がいるのを知っているし、楽しそうに遊んでるんだねーって思えば不快どころかほんわかした気持ちになります。リビングでは何も聞こえません。
あと、声に関しては、家の中にいる時は一切聞こえませんよ。

小さいお子さんがいるご家庭では、フローリングの上にマットを敷いて音対策を取られていることが多いですよね。そういったマナーをしていただけるとありがたいですね。
でも、それは個人の価値観となるので、気になる場合は管理組合の力に頼らざるを得ないですね。

ちなみに、神戸在住の0歳児の新米ママでもある妹がしばらく滞在してましたが、武蔵小杉は「とても便利」って言ってましたよ。グランツリーの４階で全て揃うし、エレベーター等もベビーカーに配慮できていて何の不便もないとのことでした。人それぞれ価値観違いますからね、あくまでも参考意見です。

いずれにせよ、住めば都。良いところも悪いところも全て包み込んで楽しく生活できることを願ってます。

[1497: 住民板ユーザーさん8]

》1496さん
本マンションでは、セキュリティ上、入居している階にしかエレベーターは止まりません。
初回入居時なら可能ですが、現在では下の階の方への挨拶は基本的にできないと想定しております。

[1498: 住民板ユーザーさん8]

失礼しました。
1494さんでした。

[1499: マンション住民さん]

夜10時過ぎのリビングにいる時に上から聞こえてくる音が気になっています。
最初はうちの子が寝相が悪くて壁を蹴っているのかなと思いました。（が、違いました。）
そんな感じの音です。毎晩です。
でも寝室じゃなから我慢するか・・・と諦めています。
それにしてもそんな時間にリビングで何をやっているかなあと。

そして私は多分１番最初くらいに入居していますが（3月）、あとから入られた隣からも、そして上下からもご挨拶に来られたことはないので、このマンションにはそういう文化はないんだな、と思っていました。

[1500: 住民板ユーザーさん3]

>>1499 マンション住民さん

自分から挨拶は行かれました？

[1501: 住民板ユーザーさん]

流れを切るようで申し訳ありませんが、ソフトバンクのCM（堺雅人のポッキーのやつ）の中のシンゴジラの映像にチラッとシティタワー武蔵小杉写ってますね！

[1502: 住民板ユーザーさん1]

検討版の論議が今熱いよ。55mの価格についての論議がされてる。正直、これから買われる方の問題定義になりそうな内容で空きが目立つので他人事ではない気がします。

[1503: 住民]

今の55平米低層階と第1期の70平米中層階は確かに被るね。安く買えて嬉しいがこの事実は明らかにこれからの購入者のマイナスになるね。

[1504: 住民板ユーザーさん7]

それが不動産でしょ。と言いたいが、いつまでも空きがある物件と思われるのも嫌だな。

[1505: 匿名さん]

論議が熱いんじゃなくて、ネガがまた沸いて来てるだけですよ。
無視に限ります。

[1506: 住民板ユーザーさん7]

>>1505 匿名さん

ですね。

[1507: 住民板ユーザーさん]

グランツリーオープン以降にご契約された方もたくさんいらっしゃるので、住人版でこの話題はやめませんか？みんな納得して購入しているんですし。検討版で話題になるのはまぁ分かりますが、ここで話すのは野暮だと思います。

もっと景気が良くなって、デフレが解消されて、武蔵小杉も活性化して、ここの資産価値も上がりますように！！どこも厳しそうですが、個人的には住友さんには安売りしないで頑張って欲しいです。

[1508: 住民板ユーザーさん6]

>>1507 住民板ユーザーさん

ありがとうございます。今年契約した物ですが、この話題少し複雑に感じてました。納得してますし、今も便利なマンションに大満足です。明日の管理組合会に出席出来ることも誇らしく思ってます。

[1509: 匿名さん]

流れぶった切りで申し訳ありませんが、昨日から突然メインエントランス前あたりの道がドブ臭くて耐えられないのですが…今までにこんな事がありましたか？

[1510: 住民板ユーザーさん3]

>>1509 匿名さん

想像が豊かな人ですね。笑

[1511: 住民板ユーザーさん3]

>>1509 匿名さん
明日総会で、一語一句正確にお伝え下さい。
汚臭担当理事に任命致します。

[1512: 匿名さん]

>>1509 匿名さん
何時から何時までも正確にお願いします。

[1513: 匿名さん]

>>1504 住民板ユーザーさん7さん

住友の高級マンションは、竣工後５年位かけて徐々に売るのが基本です。
http://business.nikkeibp.co.jp/article/opinion/20140210/259539/

WCTしかり、インペリアルガーデンしかり。

[1514: 匿名さん]

今日は入居して初めて富士山がキレイに見えてうれしいです♪
これからもっとキレイにみえるのかな～

>>1509 匿名さん
木曜日の夜は臭いました。初めてです。
近所で下水の工事でもあったのでしょうか。