シティタワー武蔵小杉【契約・入居者用】

[入居済みさん]

シティタワー武蔵小杉の契約・入居者用スレです。
みなさんで情報や意見交換をしましょう！

所在地：神奈川県川崎市中原区　中丸子2番1他、市ノ坪449番3他　
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
　　　JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り：2LD・K/3LD・K　
専有面積：54.66m2～71.78m2　

売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

検討スレはこちらから
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306059/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[1134: 匿名さん]

ベランダに羽アリの様な生き物が。これからの季節高層階でも虫対策は必要ですね。

[1135: 匿名さん]

当方も50階以上の高層住人ですが、鳩も蛾もベランダにいました。以前住んでいたところに比べれば圧倒的に少ないですが、開けっ放しにしたかったらやはり対策は必要だと思いました。

[1136: 匿名さん]

夫婦、幼児一人
日中は不在。
在宅時間17:00〜08:00
マイクロ、スプラッシュミストほぼ毎日
湯船も毎日、追焚きはせず。
食洗機ほぼ毎日標準設定で1回使用。
家電はエアコン使用せずで、主な家電は洗濯機、テレビ、レコーダー、冷蔵庫、レンジ、コーヒーメーカーは毎日使用。
40A設定。
フルに1カ月を経過して電気7000〜8000円、ガス代もに7000〜8000円。
意外とかかりませんでした。
後は水道代の請求待ち…
夏のエアコン、冬の床暖房でどれだけ変動するかですね。

[1137: 入居済みさん]

お住まいの方々、感じのいい方が多く、すれ違うときの挨拶も自然に交わせています。

でも先日、軽いショックを受けました。
途中からエレベーターに乗ってきた、二人のお子さん連れの若夫婦に「こんにちは」と声をかけました。
ちょっとこちらを向くでもなく、恥ずかしそうでもなく、まるでこちらの存在すらないかのように、完全無視です。

でもこれが現実なんですね。
たまたま同じマンションに住むことになった他人に、たかが挨拶程度でも期待なんかしちゃいけないのでしょう。

[1138: 入居済みさん]

>>1137
800戸（今は500戸くらい？）もあるのでそんな人も中には居ますよ。
でも総じていい人が圧倒的に多いです(^^)
どうか挨拶は続けて行きましょうね。

[1139: 匿名さん]

>>1137
憶測ですが多分日本人ではないのかもですね。

[1140: 住民さんＡ]

ベランダに鳥の糞があります。日中家に誰もいないからですかね。何か良い対策ありませんか？

[1141: 匿名さん]

>>1140
手摺りにとまってるんですかね？
手摺りにトゲトゲつけるくらいしか思いつかずです…

[1142: 入居済みさん]

今日NHKがピンポンしてきました。

[1143: 匿名さん]

引越しを機会に、うちはテレビを捨てました。NHKをどのように断ればよいですか？

[1144: 中古マンション検討中さん]

>>1143 匿名さん

手続き関連の中に申し込みの書類がありましたしね…。
部屋の中晒して、ほんまにテレビありませんっていうか、料金払うしかないんじゃないですか？
しつこいですよNHK。

[1145: 匿名さん]

下の受け付け機で部屋番さらされながら、払って下さいって言われてるのってなかなか恥ずかしいかも…
あそこは何気に通る際、横目に気付く。

[1146: 入居済みさん]

中層階住人です。鳥の糞あります。こんな上までとんで来るのですね。音って聞こえますか。静かにしているとかすかに足音が聞こえますが気になるほどではありません。

[1147: 入居済みさん]

>>1146 入居済みさん
隣にお住まい方(上の方ではない)小さなお子さんがいらっしゃるようなのですが、走り回るバタバタという音が気になります…。

[1148: 匿名さん]

>>1147 入居済みさん

上ではなく隣からって珍しいですね。隣であれば入居の挨拶をした仲でしょうから、一言お願いしたらどうですか？

[1149: 入居済みさん]

>>1148 匿名さん

最初は上の方の足音だと思ったのですが入居の挨拶をした際に上の方ではないことに気付きました。隣の方のお子さんの足音？それとも斜め上の方なのか？(そこまでは挨拶していないので分からず…)
真相が分からず少しモヤモヤしています。

[1150: 匿名さん]

>>1142 入居済みさん
謄本取って名前調べて申込書送ってきますよ。法的に問題ないんでしょうか。

[1151: 入居済み]

>>1149 入居済みさん

うちは上の階の方の足首に悩んでいますが、直接、注意とかした方が良いのですかね？

[1152: 匿名さん]

>>1151 入居済みさん

自分の子供が迷惑かけているという認識がない人もいるのです一度きちんと面と向かって、注意された方が良いと思います。
それでも改善されない様なら、誰かを挟まれてはどうでしょう？いきなり人を挟むと話がこじれます。

[1153: 入居済み]

建物の中で、無料WiFi使えますか？

[1154: 匿名さん]

>>1151 入居済みさん

直談判は最後の手段です。いきなり実行したら、生涯の敵となるでしょう。
このようなときこそ、管理組合があるのです。
第一ステップは管理組合で、議事に挙げることです。

[1155: 匿名]

>>1154 匿名さん

それこそ晒し上げる感じになると思います。若しくはうちだけは大丈夫だと思って気にしないと思いますよ。

[1156: 入居済みさん]

え、管理事務所に言ったら状況を調べて適切に対応してくれましたよ？
直談判はマジでやめた方がいいですよ〜。お互い気まずいです。

[1157: 入居済みさん]

映画をホームシアターシステムのそこそこ爆音で観賞したいのですが、いまだ勇気が出せずちまちまとした音量で見ています。
どの程度まで音出しても上下左右のお宅にご迷惑にならないのでしょうね。

[1158: 入居済みさん]

先週から入居しました。単身生活です。
先輩の皆さんに質問なんですが、、
一階のコンシェルジュ？って、具体的にどんな利用をされて見えますか？とりあえず、不在時の荷物の取次は拒否されてしまいました(>_<)
ネットクリーニングリネットとかの集荷取次とかしてくれるんですかね？

[1159: 匿名さん]

入居してすぐ、宅配の集荷とクリーニングの登録についてコンシェルジェに聞きました。丁寧に説明してくれましたよ。クリーニングは案内の価格表も最近投函されてました。

[1160: 入居済みさん]

廊下に長期間荷物をだしっぱなしの方がおり、
管理事務所に相談して無事きれいになりました。

[1161: 南側高層階住人]

南側（南東、南西も）の方々〜！横浜開港祭の花火、小さいけど案外綺麗に見られますね！！

この分だと、8/2の神奈川新聞社花火大会も楽しみです(^^)

[1162: 入居済みさん]

横浜開港祭の花火、去年は現地で、今年はここで見ました。
花火はやはり、現地で見るものですね。
遠〜くにチロっと見えても、なんの風流も感じませんでした。
マンションに不満があるわけではなく、それはそれ、これはこれ、で。

[1163: 匿名さん]

>>1162 入居済みさん
マンションから見えた事の感動を伝えて下さってる話を、スネ夫的な発言でシラケさせないで…

[1164: 入居済みさん]

　昨日の花火の写真です。
ズームしていますが、肉眼でも結構楽しめました。
今日は、逗子海岸で花火大会ですが、見えるでしょうか？
鶴見の花火大会が楽しみです。

[1165: 匿名さん]

>1163
事実を事実という人を空気読めと言って封殺するのは良くないかと。
現地で見た方がいいよと建設的なことも言っていますよ。
スネ夫的とはまた貧相な語彙ですね。

[1166: 匿名さん]

だって花火って、音も混みで楽しむものでしょ
まぁ、せっかく買ったマンションに対して、「なんと花火も複数箇所、家にいながらにして見ることができるんだぜ！イエイ、勝ち組、俺勝ち組！」という優越感に浸りたい気持ちはもちろん私も同様に持っておりますがね。

[1167: 匿名さん]

部屋から富士山が見えましたって話に対して、間近で見るのが一番って言うのと一緒かと。
建設的な意見でもなんでもなく、論点が違いますよねーって思っただけでした。

[1168: 匿名さん]

現地に行く時間はないので、自宅で夕飯食べながら見られるぐらいがちょうどいいです。子どもも喜びますし。

[1169: 南側高層階住人]

わたしの思慮の浅い発言でなんだか申し訳ありませんでした。。

横浜に勤めているので横浜開港祭の花火は何度か見ているし、一昨年は神奈川新聞社の花火はチケット買ってブースで鑑賞しました。もちろん花火大会は浴衣着てビール飲みながらみるのも大好きなのですが、小さくても自分の部屋から見えてラッキー♫という程度の気持ちです。

鶴見の花火大会も楽しみですね♫多摩川花火大会は南側からは見えないので、どの部屋からどんな風に見えるのかとか気になります(^^)

[1170: 匿名さん]

どっちでいい。自分の感動伝えているだけでしよ。とくに、相手を傷つけていない。なんで、そんなにシビアになっちゃうの？

[1171: 匿名さん]

花火で勝ち組ね。誰に勝ったの？

[1172: 入居済みさん]

他での経験ですが、花火の集中日で空気が澄んでいる日には、各方向の地平線に何ヶ所もの花火が小さく見えることがありますよ。
私も一度しか見たことないですけど。

[1173: 入居済みさん]

>>1164 入居済みさん

お写真うまいですね。花火は撮るの難しいです。

[1174: 匿名さん]

もう、花火止めましょう。飽きたよ。

[1175: 匿名]

本当、綺麗な花火の写真ですね！
アップして下さってありがとうございます〜！

[1176: 南側の人]

これからが夏本番、花火本番なのに、もう飽きた発言に笑ってしまったではないですか(^^)笑

[1177: 匿名さん]

>>1176 南側の人さん

空気読めない貴殿にも笑えた。

[1178: 匿名]

たかだか花火で雰囲気悪くしてる方が空気読めてないと思います。

[1179: 匿名さん]

ここは、住民のスレですか？何人で花火論争しているかわかりませんけど。二人？品のない論争ですね？住民の方々ですか？

[1180: 匿名さん]

住民です。
文脈読みましょうね

[1181: 匿名さん]

41階北東角部屋9490万の新聞チラシが入ってました。初期の購入物件なら売れたらキャピタルゲインゲットか。

[1182: 匿名さん]

B3のモデルルームと同じ2LDK仕様なのですが、エアコンの配管があんな丸見えな位置で、しかも電源と配管が遠くてびっくりしました。
上手く隠して設置した方いらっしゃいますか？

[1183: 匿名]

南東の方角。
火星、凄く光ってますね。

[1184: 匿名]

>>1182 匿名さん

そうですよね、やはり位置おかしいですよね。
結局こんな感じになっちゃいました。。

せっかくデザイン性のあるエアコンを選んだのに、配管が見えて残念な感じに。。笑

[1185: 匿名さん]

>>1184 匿名さん

我が家は極力本体をコンセント寄り、および配管を短くしてもらいましたが、大差ないです。

キッチン側から見て極力目立たなければ良しと納得しましたけど。

[1186: 匿名さん]

1182です。
ご回答ありがとうございます。

戸建からの買い替えなのですが、もともと配管・配線の類いが見えるのは大嫌いで、きっとこういうマンションはエアコンもビルトインだろう、と考えてたぐらいなのでショックがでかいです。笑

コンセントの下だと位置が下すぎて付かない＆見た目もおかしいんですかね…

[1187: 匿名さん]

>>1186 匿名さん

1185ですが、これがギリギリでした…
あとは壁面収納もどきでボックスつけるか検討中です。

[1188: 匿名さん]

1182です。
皆様、画像等ありがとうございます。
大変参考になりました。

やはり配管を見せない、というのは難しそうですね…

ウチも壁に何か造作をつけるなど誤魔化す方法を検討中です。
コンセント下への設置も含めて相談してみます！

[1189: 匿名]

1184です。

ブルーの壁紙、おしゃれですね〜(*^^*)
そこまでコンセント側に寄せられれば、ほとんど目立ちませんね！

同じ間取りでも雰囲気が全然違ってたのしいです♫

[1190: 入居済みさん]

1Fにコンビニ入ると思ってたんですが、入りませんね〜

[1191: 匿名さん]

>>1189 匿名さん

お褒め頂きありがとうございます。
嫁に好き放題やられました…

[1192: 匿名さん]

>>1190 入居済みさん 購入する時に営業の方はコンビニが出来ると言ってましたけどコンビニは出来ないですね。結局は保育園、公文、歯科、スミフ、残りの3区画は1つに統合して何かが入るみたいですね。

[1193: 匿名さん]

>>1192 匿名さん

クリニックですかね

[1194: 入居済みさん]

そう、コンビニ期待してたんですがね。
吉野家はす向かいのサンクス、ミッドスカイタワーのファミマ、東急駅改札前のローソン、JR新南口手前のデイリー、どれも中途半端に遠いですね。

[1195: 入居済みさん]

うちもコンビニ期待してました。
確かにマンション契約時に営業さんにコンビニ入るみたいなこと言われたような気がします。
隣のグランツリーの食料品フロアも22時までなので、やはりマンション下にコンビニ入って欲しいですね。

[1196: 匿名]

http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/3473/

テナント情報、ここに詳しく書いてありますね。
一階の3区画が統合されたところにコンビニ入って欲しいですね〜

[1197: 匿名さん]

東横線のとこにある東急ストアが24時間営業で他のコンビニより品揃えが良いかもしれません。

[1198: 匿名さん]

>>1197 匿名さん

東急ストアは重宝してます。コンビニより安いですし、日替わりセールしてますし。

[1199: 匿名さん]

コンビニの夢潰える
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/3478/

まぁ、周辺状況見るに無理もないかと。
こうなったらアメリカンな感じでガススタンド＋コンビニでもOKなのですが...

[1200: 匿名さん]

商業区画が散々な結果ですね。

[1201: 匿名さん]

ここに来る前はコンビニ至近に住んでいましたが、部外者の出入り、人溜り、騒音、ゴミタバコのポイ捨て等、住民にとっては良いことばかりではないと思っています。

ましてやグランツリーが横にあるのでセブンイレブンが入るとは思えないですし…。

無難に入れ替わりの少なさそうなクリニックを希望。

[1202: 匿名さん]

私はコンビニがマンション前にできなくてホッとしています。

ミッドスカイタワーのファミマ前はタバコや違法駐輪、座り込んで食べる人が多くて柵を設置、管理が大変そうでしたよ。敷地も飲食物の飲みこぼし？で汚れています。
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/1712/

武蔵小杉東口ロータリーのセブンイレブンみたいに、大きな喫煙所が目の前にあればお店の前も清潔に保てるのでしょうけどね。

[1203: 匿名さん]

>>1201 匿名さん

1202です。同じ感想を抱く方が多いのですね。深夜まで営業しない店舗を希望しています。

[1204: 匿名さん]

ブリリアも。
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/1686/

[1205: 匿名さん]

無難なテナントで良かったです

[1206: 匿名さん]

レンタカーの営業所なんでどうですかね？
駐車場の空き問題解消にもなるし。

[1207: 匿名さん]

正直、商業区画は客寄せパンダだったのかもね。
集客力がない場所と判断されたということでは？

[1208: 匿名さん]

駐車場つながりなのですが、保有している車の幅が大きく正直なところ幅2050のパレットでもたぶんギリッギリです。（まだ怖くて入れてません…）
平置きは最上階専用と聞いたのですが、やはり中層階の自分なんかは借りることができないのでしょうか。
商業用区画でもいいので借りたいぐらいです…

[1209: 匿名さん]

>>1208 匿名さん
一番大きい機械式駐車場は幅が2300じゃないですか？ それと最上階は未入居ですが平置きに停まってる車があるので最上階専用ではない気がします。

[1210: 匿名さん]

1209です。失礼しました。重さが2300kgまでで幅は2050でした。

[1211: 匿名さん]

2階も住居にしちゃえばよかったじゃん。

[1212: 匿名さん]

1209さん、情報ありがとうございます。
うーむ、営業からは確か最上階うんぬんと聞いたんですが平置きも行ける望みがありそうですね。
規約も含めもう一度確認してみます。

[1213: 匿名さん]

>>1209 匿名さん

最上階専用って聞いてない気がしますね…
ただ販売を残してる中で平置きが全部埋まるのを避けるためにそんな理由にしてるのかもしれませんが。
完売した時点で改めて抽選って話は来そうですけどね。

[1214: 匿名さん]

>>1213 匿名さん 平置きの優先順位は体が不自由な方、その後は最上階から優先でしたね。ちなみにうちは最上階に割と近いですが第一希望のハイルーフ駐車場がダメで第二希望の平置きもダメで第三希望の駐車場になりました。

[1215: 匿名さん]

>>1214 匿名さん

そうでしたか…
今後の状況次第で、希望の繰り上げとかがあればいいですね。

[1216: 匿名さん]

最上階以外はみな同列です。低層も高層も皆一緒。

[1217: 匿名さん]

昨日は朝から夕方も内覧している人よく見かけました。
人気が出てきたのかな?

[1218: 匿名さん]

地権者も何もいないはずなのにこのテナント。。。期待していた購入者は多かろうに。

[1219: 匿名さん]

>>1218 匿名さん
商業施設という意味では隣にグランツリーがある時点で、あまり期待してなかったですけどね。
立地的に人を呼び込むようなところではないですし、医療系、子供の塾などが、一番あって欲しいテナントでしたので現状で満足しています。

特に公文は、わざわざ迎えに行かなくていいのは防犯面含めてすごくありがたいですね。

[1220: 匿名さん]

期待といえば、住友の武蔵小杉館で富裕層向け講演会ないかなと期待しています。

商業施設がにぎわうことがないよう祈ってますよ。そこはグランツリーに任せて、現状の無難なテナントが継続してほしいです。経験上、余計なトラブルがないのが住居には一番です。

[1221: 匿名さん]

テナントはプラウドといい勝負やな

[1222: 入居済みさん]

毎日のように、階のごみ置き場に段ボールを捨てている方がおり、
宛名貼ったまま捨てているので確実にいつも同じ方ですが、行儀が悪くて嫌になります。、
地下に持って行くのが面倒なのでしょうが、ルールは守って欲しいです。

[1223: 入居済みさん]

>>1222
別に良いじゃないですか？
そんなイライラしてるとストレスで早死にしますよ。

[1224: 匿名]

ちゃんとルールは守ろうよって気持ち、わかります。
あれだけ親切にゴミ捨て方法も記載してありますしね。

[1225: 匿名]

あ、でももしかしたら体の不自由な方かもしれないですね。
そしたらしょうがないかな。

まぁ、憶測に過ぎませんが。。

[1226: 匿名さん]

>>1222 入居済みさん 他の人が気持ちよく過ごせるようにもルールは守りたいものです。 たぶんそこにダンボールを捨てて良いと思ってるのではないでしょうか。回収される方も親切でそれぐらいならと片付けてくれてるかもしれませんね。

[1227: 匿名さん]

Bタイプ引渡し済みなのですがリビングにダウンライトがないため、付けたいと考えています。
そもそも構造上付けられないとか、後付けだと工事に管理組合の承諾が必要とかあるんでしょうか？
付けた方はいらっしゃいますでしょうか。

[1228: 匿名さん]

>>1227 匿名さん

構造上は問題ないと思われます。
ただ引き渡し時に渡された書類の中にあった、改修工事の届けは提出要ではないでしょうか？

[1229: 匿名さん]

うちもライトをシスコンで後付けしました。
改修工事の管理事務所への届けがどうだったかよく覚えてないので、あっても大した手間ではなかったはず。(今だと他の入居者がいるので、隣と上階にも言わないといけないのかな？)

工事の後の1-2週間は窓を開けるか、24時間換気をするなど、換気を徹底する方にかなり神経を遣いました。うまくいくといいですね。

[1230: 匿名さん]

>>1222 入居済みさん

次に見つけたらコンシェルジェに言えば、解決するんじゃないですか。該当住戸も判明しているようですから。

[1231: 匿名さん]

駐輪場が・・・
内部の犯行？

[1232: 匿名さん]

>>1222 入居済みさん

そもそも、どうして段ボールだけ住民が自ら地下に運ばないといけないんですか？

前のマンションでは階のゴミ捨て場に段ボールを捨てられたんですがね。
住友、管理費が高い割に、サービスレベルが低い感じがします。

[1233: 匿名さん]

>>1232 匿名さん

前のマンションはどちらですか？