シティタワー武蔵小杉【契約・入居者用】

[入居済みさん]

シティタワー武蔵小杉の契約・入居者用スレです。
みなさんで情報や意見交換をしましょう！

所在地：神奈川県川崎市中原区　中丸子2番1他、市ノ坪449番3他　
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
　　　JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り：2LD・K/3LD・K　
専有面積：54.66m2～71.78m2　

売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

検討スレはこちらから
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306059/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[103: 匿名さん]

>>102
定年退職したら、そっちに行きますんで面倒みてくださいね先輩！

[104: 匿名さん]

>>101
そもそも論、住人の年収が上がっただけだからね。
残業お疲れ様。

[105: サラリーマンさん]

100さん
坪400にはホント、唖然ですね。

101さん

あの・・・
まだ建っていないんですが（笑）

[106: 匿名さん]

>>105
101さんは別タワーの住民でしょ。
契約者専用スレなのに…

しかし再来年まで手持ち無沙汰です。

多少でも契約者優先のイベントでもあるといいんですけどねぇ…
契約者専用サイトもあまり更新されないし…

[107: 匿名さん]

>100
比べられる部屋を買ったの？
坪300万以下で最上階付近？

[108: 匿名さん]

>>107
もうちょっと文章をよく読んだ方がいいかと。

300万台は300万台でしょ。

[109: 匿名さん]

第2期5次
販売価格 6,290万円～8,390万円　
最多価格帯 7990万円（3戸）　

販売概要掲載。

[110: 匿名さん]

メモメモ。
控えておきましょう。
どのような変遷を辿るか、見守りましょう。

[111: 匿名さん]

だいぶ立ち上がってきてますねえ。

[112: 契約済みさん]

覆っていたのがだいぶはがれてます

[113: 匿名さん]

>>112
どなたか画像アップお願いします

[114: 匿名さん]

>113

http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/ct_musashikosugi/archive/110#Blo...

ちいさいけど、一応公式

[115: 匿名さん]

まだ、契約した階は何もないのに、オプション申込み締切とは何か変な感じ。
現実味なく，なにも申し込まなかったです。

[116: 匿名さん]

>>115
来年の増税に備えた事では？
「税率引き上げの半年前までに契約すれば、引き渡しが税率引き上げ後でも契約時の税率を適用する」
「未完成物件の売買契約の場合、壁の色やドアの形状などについて特別の注文が付けられるケースは、請負契約と同じ経過措置を適用する」

[117: 匿名さん]

>116
階ごとに申込み期限が異なっていることはご存じですか？

[118: 匿名さん]

単純に契約者に対して時間を掛けたくないだけかな？

[119: 匿名さん]

躯体が全部できてから内装工事を始める、なんて悠長なことやってたら、竣工期日に間に合いませんからね。
躯体ができた階からすぐに内装工事に取り掛かるためには、それよりもっと前に準備が必要でしょう。

それはそうと、9月下旬時点の写真を見ると、躯体は10階までできているようです。8月下旬の写真がどっかのサイトに載ってましたが、それを見ると7階でした。
月に3階分くらいずつ伸びている感じです。このペースで行くと、来年の11月か12月くらいに躯体が完成することになります。
竣工が再来年の1月ですから、結構ぎりぎりですかね。

[120: 匿名]

左の１０階建てのマンションより高くなっています。
右側を見ると、ネット？がとれています。
右のクレーンから、コンクリートを流し込んでいるみたいです。

[121: 匿名さん]

ガラスは何色ですか？

[122: 匿名さん]

公式HPにUPされた、建設現場からの景観はグッときました。
まだまだ完成ではないですが、CGでない、リアルな景観は良かったです。
10階地点ながらも水平線を堪能出来るのは嬉しいですね。

高層階は別格でしょう。羨ましい。

契約者専用サイトもそろそろ更新して欲しいです…

[123: 匿名さん]

>>122
10階でも結構見えるものなんですね。
あの写真の真ん中の遠くに見えているのが、みなとみらいのビル群でしょうか。

[124: 匿名さん]

>>123
多分ランドマークでしょうね。
左手のビル群は新川崎になるんでしょうか？

[125: 匿名さん]

重厚感があるのでいいですね。

[126: 匿名さん]

＞119
引き渡しに間に合わないかもしれないので、多くの戸数を売りに出さないのかな？と思う時があります。

[127: 匿名さん]

125さん、写真のアップありがとうございますm(_ _)m

住友不動産より仕事早いっすネ（笑）

次回レポート楽しみにしています！！

[128: 匿名さん]

ちなみに夜の雰囲気です！
通るたびに同じ位置で撮影してましたが、あっという間にフレームに入らなくなりそう(~_~;)
下の階が高いので、10階でも随分高いです。
目の前のグランツリー部分のライトが真っ白に光っているので、シティータワーの黒っぽさが引き立つように感じます*\(^o^)/*

[129: 匿名]

写真をありがとうございます。

[130: 匿名さん]

私達夫婦は毎晩シティタワーの回りを散歩しています。綱島海道の道路工事が追い込みです

[131: 契約済みさん]

契約者専用サイト、公式ホームページより劣ってますね…
イベント情報以外なんも更新されず…

[132: 周辺住民さん]

市ノ坪交差点からの姿です。もう12階くらいまで工事が進んでいる感じです。

[133: 契約済みさん]

>>132
いつもありがとうございます。
離れてる者にとってはありがたい写真です。
感謝感謝です。

[134: 匿名さん]

目の前のESSOがマンションになったら南の景観が変わってしまいますね。
タワーは無理だと思いますが、
10階位のマンションなら立ちそうでいやだな。

[135: 周辺住民さん]

ちなみにこちらがグランツリー側から見た綱島街道拡張工事の現状です。かなりすっきりしてきました。

[136: 周辺住民さん]

南側のガソリンスタンドがビルに変わる可能性はなくはないと思いますが、給油する車の回転率はなかなかでした。
これからさらに交通量が増えることを考えれば、暫くはガソリンスタンドとして残るような気がします。

[137: 周辺住民さん]

シティタワーとグランツリーの間の道です。

[138: 周辺住民さん]

府中街道から見上げたシティタワー。重厚な雰囲気が出ています。

[139: 匿名]

写真ありがとうございます。
グラツリもだいぶ全貌が発表されて、楽しみです。

[140: 匿名さん]

武蔵小杉にはない黒はいいですね。
53階まで出来上がったら圧巻で目立ちますね。

[141: 匿名]

私も黒はいいと思います。

[142: 匿名]

１３Ｆを建築中の様です。
解像度が低いのでよく見えませんが、向かって右の覆いのとれた窓に
５Ｆの表示があります。

[143: 匿名]

柱らしきものをクレーンで設置している所です。
手前に作業用エレベータにも見えます。

[144: 匿名さん]

写真のUPありがとうございます！
今までと違うアングル、新鮮です。
それにしても、迫力ある建物ですね〜。

[145: 匿名]

武蔵小杉の高層マンションの全景です。
まだ低いですが、成長が楽しみです。
この位置なら、53階まで完成しても全体が見えます。

[146: 匿名さん]

第2期6次
販売戸数 12戸　
販売価格 6,290万円～8,990万円　
最多価格帯 8490万円（3戸）　
　

[147: 匿名さん]

>146
最多価格帯が東西の中住戸（高層）だとすると、１期比で+500万円ですね。

[148: 匿名さん]

>>147
東西の中住戸の高層は、一期は6,990万円だったはず。
営業から提示されて、自分がメモした金額。
結局、そこは買わなかったけど。
それと比較すると、+1,500万円。
さすがにそこまで値上げしてないと思うけと。

[149: 匿名さん]

1期の東南、南西の角部屋で7690万でした。
営業の人は、2期以降上がる可能性が大きいと言ってました。

[150: 匿名さん]

ずいぶん高くなりましたねえ。
早めに契約しといてよかったと思う反面、
なんか複雑な心境なのも確かです。

[151: 匿名さん]

ここまで高くなると売れ残るのでは。
のぼりを立てて販売中はカッコ悪いですね。

[152: 匿名さん]

>148
失礼しました、その通りでした。
そこまで上がってないだろうとの思い込みがありました。
最上階?