シティタワー武蔵小杉【契約・入居者用】

[入居済みさん]

シティタワー武蔵小杉の契約・入居者用スレです。
みなさんで情報や意見交換をしましょう！

所在地：神奈川県川崎市中原区　中丸子2番1他、市ノ坪449番3他　
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
　　　JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り：2LD・K/3LD・K　
専有面積：54.66m2～71.78m2　

売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

検討スレはこちらから
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306059/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[1: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コスギに住めるって羨まし～

[2: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

えっ！もう契約？

[3: 匿名さん]

販売開始前に契約者ですか。掟破りのフライング販売かな

[5: 購入検討中]

そろそろこちらにもコメントが入ってくるころかな？

[6: 匿名さん]

あらためて振り返ってみると、いつになったら販売開始かって状況が半年も続いてるんだね。

[7: 契約済みさん]

本当ですね（笑）
グランツリーが徐々に建ち上がっていきますね。さらに活気ある街になるのが楽しみです。

[8: 匿名さん]

グランツリーは思っていたより良さそうな感じで楽しみですね。手付金の支払いも済んで、インテリアどうするか考え中です。

[9: 契約済みさん]

皆さん建築オプションをどの位使うもの何でしょうか？
インテリアを具体的に決めていかないと、建築オプションを決めるのもなかなか難しいですね。

[10: 契約済みさん]

インテリアコーディネーターも付くみたいなので相談してみようと思います。

[11: 匿名]

ふー。手付金支払いましたー。
よろしくお願いします。

[12: 匿名さん]

ようやくですね。
後はMC地所やら、SSハウスやら、MT不動産のような不祥事が起こらないことを祈るばかり。

まぁこれだけでれば姉歯的な事はないでしょうけどね…

[13: 匿名さん]

言うよね～マエケンじゃん!

[14: 契約済みさん]

インテリアコーディネーターとの打ち合わせを2度行い、建築オプションが大体固まってきました。

[15: 匿名さん]

オプションいくらぐらいになりそうですか？

[16: 契約済みさん]

見積もりは未だですが、20万前後だと試算しています。

[17: 契約済みさん]

皆さんはどのくらい建築オプションに掛けられるのでしょうか？

[18: 匿名さん]

トイレの人感センサーだけでした…

[19: 契約済みさん]

うちは家具の配置を考えて、コンセントやリビングの照明の位置を変えたりする予定です。

[20: 匿名さん]

トイレの人感センサーってオプション設定あるんですか。ふたの開閉ですよねえ。
リフォームみたいに言われましたが・・・

[21: 契約済みさん]

＞20さん
トイレの人感センサーは玄関と同じ照明のセンサーですよ
うちはオプション無しです！

[22: 契約済みさん]

GWTは、電車の音が凄いみたいでかわいそうです。
あと、なぜか凄く寒いみたいです。

[23: 契約済みさん]

要はモノは建ってみないとわかりませんね。
それも楽しみにしておくぐらいが良いかもしれません。

今日は、ららテラスに行ってきましたが、凄い人でした。まさか小杉がここまで変わるとは・・・。

[24: 匿名さん]

建築オプションとインテリアオプションの境目がよくわからん…

[25: 契約済みさん]

しかし、楽しみだなあ。

[26: 契約済みさん]

私は低層階なので、建築オプションの締め切りが今月末。
ちょっと焦ってバタバタしてます。

[27: 匿名さん]

締め切り早いですよね…
ごんなものでしょうけど。
建築オプションはそこそこに、造作建具の会社をあたりはじめました。
内覧会まであとは待ちぼうけ。

[28: 匿名さん]

ららテラスであの賑わいだと、グランツリーはもっとすごいでしょうね。楽しみです。

[29: 住民でない人さん]

え！もう販売開始しているのですか？
販売価格はおいくらくらいでしたか？

[30: 匿名さん]

えらい勢いで売れてるようで、すみふがびっくりらしい…

[31: 匿名さん]

>29
ここ契約者スレなんだけど…釣り？

[32: 匿名さん]

B2タイプの壁フルでエコカラットにしたらいくらになるんだろと布団の中でつまらない事を考えて寝る毎日（笑）
転勤になりませんように…

[33: 契約済みさん]

同じく転勤族です。
転勤になっても、十分貸せるので、ここを選んだ・・・というのもあります。

[34: 匿名さん]

そうなんですよね…ただ貸すにしても、最初の一年くらい住みたいもので。
いきなり人が使ったあとの中古からは住みたくないっす。
涙

[35: 契約済みさん]

それは確かにそうですね。最初の1年くらいは住みたいですね。
でも、辞令はコントロール出来ないし。。。

[36: 匿名さん]

本日無事に建築オプションの注文書を出してきました。
周りのブースでも建築オプションの相談をしていたようですが、意外にトイレの人感センサーを付ける人が多いように感じました。

[37: 匿名さん]

換気扇のスイッチは残りますけど、子供が寝ぼけて引っ掛けないようにするには人感センサーはいいと思います。
2万円強くらいだったかな？
他オプションに比べるとリーズナブル。

[38: 契約済みさん]

最後まで収納が少ないことが引っかかりました。特に、SICはどうしても欲しかったので…。
あの下駄箱の大きさで間に合うのかどうか。みなさまは何か工夫されますか？

[39: 契約済みさん]

トランクルームも考えますが湿気次第ですね…
嫁も靴持ちなもので…

[40: 契約済みさん]

あとは雑貨を入れる造作家具は必須かと。
生活用品を入れるとして、通常の家具だと、必要以上にリビングを狭くする可能が。

ただシスコンの造作家具、かっこいいけど高い・・・

[41: 契約済みさん]

どこかお勧めの造作家具屋あれば情報共有したいです。

[42: 契約済みさん]

フラット35、5月金利1.73％。
適用早められる裏技ないかしら・・・

[43: 匿名さん]

いいとこ知ってます。

[44: 契約済みさん]

ＪＡ系ですか？

[45: 匿名さん]

金利の適用を早められる術はないですよ。
個人向けに金利スワップでも販売していればあり得るかもしれませんが。

[46: 匿名さん]

一応JAバンクは支店によって申し込み時と、適用時、どちらか低い方を選べたりしますよ。

フラットでは無かったかもしれませんが…

[47: 匿名さん]

それは初耳です。2年も先のローンの金利を確定できるのですか？それであれば、有り難いですね！

[48: 匿名さん]

2年も先は無理っぽいですね…見た限り半年以内ですね。
色んな諸条件もあり、面倒かも知れませんがトライする価値はありそうですね。

[49: 匿名さん]

さすがスミフ、第２期も強気設定とか。

[50: 契約済みさん]

そういう点では第一期購入者として信頼がおける不動産屋ですね