シティタワー武蔵小杉【契約・入居者用】

[入居済みさん]

シティタワー武蔵小杉の契約・入居者用スレです。
みなさんで情報や意見交換をしましょう！

所在地：神奈川県川崎市中原区　中丸子2番1他、市ノ坪449番3他　
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
　　　JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り：2LD・K/3LD・K　
専有面積：54.66m2～71.78m2　

売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

検討スレはこちらから
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306059/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[1797: 住民さん]

ここの床は二重床でコンクリートの上に置き床を施工していると説明受けたので、置き床金物は、ボルトで高さ調整してから最後に接着材を流し込んでボルトが動かないようにします。沈み込みやズレがある様子なので接着材を忘れたかな？壁との緩衝材設置が原因かな？明細はレーザー水準器などを使って調べます。
私もインスペクターの講習受けてますが、施工方法までの講習はなかったので、施工経験がある方でないとわからないと思います。、

補修は、コーキング位しか方法が無く、根本から直す場合は床を撤去して、金物の状態を確認して、から施工方法を考えます。
ここはどのメーカーを使ったかわかりませんが、万協フロアというメーカーのホームページに施工方法が出ています。

[1798: 匿名さん]

誤解をしている人がいます。アフターのメンテナンスとは、正常だった商品の経時による変化、変形などの微小なる不具合を部品交換などにより正常に戻す作業のことです。
どうも、それとは大きく掛け離れているような気がします。最低限、この一室だけと願うところです。(ごめんなさい！)

[1799: 匿名さん]

>>1791 匿名さん

ちょっとこれは酷すぎますね…。武蔵小杉最高峰マンション(≒首都圏最高峰)なわけですから、このようなあからさまな瑕疵は絶対にあっては鳴らないことです。


そして、あなたの予想通り、火消しやってるのはここの営業担当ないし、施工担当者です。


稚拙な煽りに屈することなく、瑕疵の修補請求や損害賠償など、あらゆる手を尽くして欲しいです。応援してます！

そして、できれば進捗状況を逐一書き込んでいって欲しいです、ご自分の備忘録にもなりますし、何よりも売主施工主に対してのプレッシャーになります。

彼も以前ここで、投稿者の開示請求を行い、投稿者の身元を割り出したことがあり、販売関係者がここをマメにチェックし書き込んでいるのを知っています。

絶対に引かず、頑張ってくださいね！

[1800: 匿名さん]

>>1799 匿名さん

訂正です。

あっては鳴らない→あってはならない
彼も以前ここで→私も以前ここで

失礼しました。

[1801: 匿名さん]

私も応援します。
しかし、ここのスレにはスポンサーがいることを忘れないでください。税金でなりたっている訳ではありません。スポンサーに都合の悪いことは、すぐに削除されます。

[1802: 匿名さん]

削除されたら、ビンゴです。

[1803: 匿名さん]

>>1799 匿名さん

力強い文章ですが、｢彼｣と｢私｣を間違えると、とたんに信憑性を疑われませんか？と、彼にお伝えください。

[1804: 匿名さん]

>>1799 匿名さん

われわれ購入者からしたら死活問題ですからね、あなたのような方や、瑕疵の写真をアップされている方のような実行に移される方がいてくれるととても心強いです。

徹底的に売主と施工主を問い詰めていきたいですね。このマンションの資産価値にも関わってくる大事な問題です。

[1805: 匿名さん]

しかし、本当に資産価値を心配する人がこんないい加減な匿名スレに投稿するでしようか？

[1806: 住民板ユーザーさん1]

>>1805 匿名さん

人によるとおもいますよ

[1807: 匿名さん]

っていうか、
1804=小太りおばさん
でしょ？
この物件に恨み持ってるらしいから、
住民のふりして、騒ぎを起こしたいみたいだね。

[1808: 住民板ユーザーさん]

>>1804 匿名さん

このような施工不良はスーゼネ施工管理の他の近隣タワマンでもありますよ。最初から完璧なマンションはありません。1年アフター、2年アフターで確実に直していきましょう。

[1809: マンション検討中さん]

当事者は、１年、２年も待てまいでしょう！

[1810: 住民小太り]

施工不良は技量不足と信用問題。
騒ぎを起こして　人や建物が撤退し無くなり　昔の　又のどかな　田んぼ風景に戻ればいいと思います。

[1811: 匿名さん]

そう！スーパーゼネコンでも有りうるよ。傾いてしまって、今、建て直ししている。アフターで建て直しはできないよ。

[1812: 匿名さん]

>>1810 住民小太りさん

あんた住民じゃないだろうが。

東京機械製作所のホームページによれば、

> 昭和12年
> 輪転機、工作機械の専門工場として、川崎市新丸子に玉川製造所を新設。

だそうだ。のどかな田んぼ風景は、少なくともこれよりは前ってことだな。
あんた、いくつやねん。

[1813: 匿名さん]

いちゃもんつけるときたけ、関西フウ。

[1814: マンション住民さん]

　明日は、もしかしたらダイヤモンド富士が見えそうです。
　時間は17:12頃です。
　天気予報は夕方曇りですが、西側住戸の人は運が良ければ見えそうですね。
写真は昨日の日没の様子です。

[1815: マンション住民さん]

廊下を物置だと思って使用し続けている方がいます。
管理事務所から再三注意を受けてもお構いなしです。
どうすれば改善して頂けるのでしょうか。
通るたびに嫌な気分になります。

[1816: 住民大太り]

管理室の斎藤さんへ申し付けた方がよさそうですね。