シティタワー武蔵小杉【契約・入居者用】

[入居済みさん]

シティタワー武蔵小杉の契約・入居者用スレです。
みなさんで情報や意見交換をしましょう！

所在地：神奈川県川崎市中原区　中丸子2番1他、市ノ坪449番3他　
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
　　　JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り：2LD・K/3LD・K　
専有面積：54.66m2～71.78m2　

売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

検討スレはこちらから
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306059/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[2103: マンション住民さん]

>2099様、

うちはいちども臭ってきませんね・・・きっと的外れと思いますが・・・洗濯槽の匂いって往々にして、お風呂から取水して洗濯槽にのこった残り水が臭うことが多いと思っておりました・・・そのため対策として、お風呂の湯船に銀イオンを発生させるようなものを置く、洗濯槽にお風呂の水を取り込まない、そもそも洗濯槽の裏側に水が残らない洗濯機を使用する（シャープの最新機とかね。ドラム式は常に洗濯槽の下側に水が残っちゃから）、ということも参考になれば幸いです。

[2104: 入居済みさん]

ご相談というか、愚痴のような書き込みをすみません。

住み始めてからずっとなのですが、上階の足音・物音が気になっています。

早朝と深夜はそこまでではないのですが、日のある時間帯は毎日かなりのドタバタ音で・・・。
入居時に挨拶したところ、小さなお子さんはおらず、犬を飼ってらっしゃるご家族だったのですが、
「どんな大型犬・・・？」と思うほど、低く響く足音で走り回っている感じです。
（まるで大人の男がわざとドスドス歩き回っているような・・・）

犬の足音ってこんなに下に響くものなのでしょうか…？
それとも、真上だと思っている音は実は斜め上とかだったりするのでしょうか…？

我慢できなくなったら管理組合に相談する予定ですが、
もし同じような悩みをお持ちの方がいれば・・・と書き込みさせていただきました。

ご意見伺えますと幸いです。よろしくお願いいたします。

[2105: マンション住民さん]

>>2099
うちも乾燥使うと匂いが結構ひどかったので、乾燥機能使うたびに排水口に水注いでます。
毎回やるようにしてからは匂いが気になったことはありません。同じような状況ですね。

水出しながら乾燥してくれるのもあるんですね。目からうろこです。

[2106: 住民板ユーザーさん5]

>>2104 入居済みさん
上の階に挨拶？
自分の階以外にエレベーター止めれたのですか？

[2107: 入居済みさん]

>>2106: 住民板ユーザーさん5

もちろん、エントランスからインターホン押してお邪魔しました。
（上下階へのご挨拶は皆さんそうされているものかと思っていましたが…）

[2108: 匿名さん]

ドタバタまでではないけど、パタパタみたいな感じなら、我が家でも聞こえます。時間帯も似てるかな。今はTVつけたりすれば気にならないので放置ですが…。今後、音が大きくなって気になり出したら、やはり管理組合に相談するでしょうね。

ただ、確かに音が真上からなのかどうかは判断つかず、悩ましいですね。

[2109: 入居済み]

うちも大人の歩行音や、子供or動物が走り回るような音が響いてきます。
時間帯も同じですが、同じ音源かはなんとも言えないです。
どの方向から音が来ているのかわからないですよね。

気付いた時点で管理会社に情報提供だけでもしたほうがよいと思います。
情報が多い方が管理会社も音源を特定しやすいと思いますので。

[2110: DINKS住人]

>>2099 マンション住民さん

洗濯機の排水口、外して洗っていますか？

お風呂の排水口と全く同じ形状になっておりますので、週に一度は外して洗わないと、お風呂の排水口と同じでぬめぬめになりますよ～(;´A｀)と、アフターの方に言われました。

しょっちゅう洗濯機まわしている家庭はそんなにぬめぬめが溜まらないみたいですが、うちは週に1,2度しかまわさないのですぐ汚れて臭いがしてきます！

確かに洗ったら臭いが全くしなくなりました！
うち以外にも臭いに悩んでいた方がいたのですね～。

ちなみに、年に一度アフターサービスで排水菅に内視鏡を入れて洗浄することもしてくれるようです。
管理費に含まれておりますので、やらねば損損！です！

[2111: DINKS住人]

ちなみに洗濯機排水口の外し方も、お風呂と一緒です。
洗濯機パンの交換の時に、前田建設さん達が教えてくれました。

２年間一度も洗ってないんですか？！そりゃ～臭いますよ(笑)！！！と言われました(￣□||||！！ｶﾞｰﾝ

外すな的なシールが貼ってあったから。。
と言ったら、その外側を外すんですよ～と言われ、言われた通り外すと、排水ホースごとフタがとれて、お風呂の排水口の構造と同じものが出てくる感じです。

[2112: 住民板ユーザーさん4]

>>2104 入居済みさん
私も以前この住民版に上の階の足跡音で投稿し、管理会社にも相談しました。管理組合でも話題にして貰ったり、注意喚起の書面もポストに投函して貰ったりしてますが、未だに同じ状況です。半分以上、諦めに近い感じであります。本当に残念では有りますが。どうしたら良いんでしょうかね！

[2113: 入居済みさん]

2104です。みなさんありがとうございます。
我が家だけではないと少し安心しました。

二重床二重天井なので防音性は高いものと思っておりましたが、
調べたところ逆に直床より響く場合もあるみたいですね。

今もまさにドタバタの真っ最中なのですが、
犬や小さい子どもとは思えない重量感のある音（たまに何かを引きずるような音も…）、
しかし大人がこんなに長時間部屋の中を走り回るような状況も考えづらいので、
動き方によっては相当響いてしまうということなんでしょう。
自分たちも気を付けないとな、とつくづく思う日々です。。

管理会社に相談しても改善が難しいであろう現実には少なからず失望感がありますが、
行動しないと何も変わりませんので近々に相談しようと思っています。

ただ、管理会社に掛け合う以外に改善策や軽減策がもしあれば・・・
引き続き、ご意見お伺いできたら嬉しいです。

[2114: 住民板ユーザーさん4]

>>2113 入居済みさん

掲示板に書き込まれる無責任な意見にご自身や、それを鵜呑みにした他の住人が影響されてトラブルになっても誰も責任を取れません。ここには、騒音問題があって困っている、くらいの愚痴を書くに留め、改善案や策を募るのはお止めになったほうがよろしいかと。

真剣に改善を求めるのなら、管理組合の総会の場で発言なさるか、それも憚られるのであれば、総会後に管理組合の理事をつかまえて、意見を託されてはいかがでしょうか。個人的には、しっかり意見を伝えれば動いてくれる管理会社や組合と感じています。

[2115: 入居済みさん]

>>2114 住民板ユーザーさん4

ご意見ありがとうございます。
たしかにおっしゃるとおりですね。。
考えなしに書き込んでしまい失礼しました。

これまで管理会社や組合とこの種のやり取りをした経験がなかったので、
もし自己解決できる手段があればと思ったのですが、
直談判するわけにもいきませんし、、、
やはりすぐに管理会社を頼るべきだと再認識しました。

>個人的には、しっかり意見を伝えれば動いてくれる管理会社や組合と感じています。

この言葉に少し救われました。
ありがとうございます！

[2116: 住民板ユーザーさん1]

下にコンビニ欲しいですね！どなたか情報ありませんか？

[2117: マンション住民さん]

>>2116: 住民板ユーザーさん1

コンビニ情報では全くないですが、
1階に入っているマンションギャラリーが残り３邸の完売後にどのように運用されるか、
こちらの営業さん曰く「まだ決まっていない」とのことでしたね。（春くらいの話ですが）

武蔵小杉だけでなく「総合」ギャラリーなので、そのまま変わらずの営業も考えられますが、
一部区画をテナント化する可能性もあるのでは・・・と個人的には。

そこにコンビニが入ってくれると非常に便利ですが、
深夜など溜まり場になる懸念もあるので何とも言えないですね。

[2118: 住民さん]

そうですね。コンビニ出来たら嬉しいですが、騒音などで問題になる可能性も確かにありますね。
スタバみたいなお洒落なカフェもよいですね。

24時間フィットネスも出来たらうれしいです。

マンションギャラリーだけではさみしく物足りなさを感じてます。

[2119: 住民板ユーザーさん1]

2116投稿のものです。
2117.2118さん、投稿ありがとうございます。
たしかに、溜まり場懸念や、騒音はこわいですね。
オシャレカフェもありがたいです！！
ただ、あそこのギャラリーは残りそうですね。
私は歯医者は使ってます。部屋出て2分はアツイ！です！！

[2120: 住民板ユーザーさん4]

食品を扱う店舗が入ると、やはりGがつくやつが気になりますね…。でも普段使いできる店は確かに欲しいです。冷凍食品専門のピカールでも来てくれませんかね。

[2121: 住民板ユーザーさん]

>>2120 住民板ユーザーさん4さん
個人的には銀行ATMないし郵便局が入ってくれたら嬉しいかも…
人気の盛衰がない業界の方が家賃安定しそうですし。

[2122: 住民さん]

>>2121 住民板ユーザーさん

グランツリーにATMありますが、郵便局いいですね。

サブエントランス、ただ広いだけで、もっと有効利用出来ないんでしょうか。

造花は白いものになって、まだよくなりましたが、コンクリート？ベンチは座る気にはなれないです。

あのスペース、もったいないと思ってるのは私だけでしょうか？