《住民専用》ウィルローズ小伝馬町

[契約済みさん]

ウィルローズ小伝馬町の住民専用板です。
契約者の方はこちらよりどうぞ。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/235930/

所在地：東京都千代田区東神田一丁目14番19,20,22,23,24（地番）
交通：総武本線 「馬喰町」駅 徒歩3分
都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩3分
都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩5分
都営新宿線 「岩本町」駅 徒歩6分
総武線 「秋葉原」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.49平米～99.57平米
売主：グローバル・エルシード
販売代理：グローバル住販

物件URL：http://www.willrose-nk.jp/
施工会社：松井建設株式会社東京支店
管理会社：株式会社グローバル・ハート

[98: 契約済みさん]

フロアーコーティングのご意見ありがとうございました。

確かに3月15日以前に入居すると、親から非課税で贈与してもらえる額は200万円ＵＰしますね。
贈与税の申告が確か3月15日までなんですよね。

[99: 契約済みさん]

説明会行った方、いかがでしたか？

[100: 契約済みさん]

これから忙しくなるなー
っつ感じです。

[101: 契約済みさん]

フロアコーティングしたら大体いくらかかるんでしょうか。
20万くらい？

[102: 契約済みさん]

多分20～30万あたりでしょう。

駐輪場２台希望していましたが、１台分落選。
困りました。

[103: 契約済みさん]

私のところも、駐輪場が1台はずれてしまいました。
自転車はどうしても通勤に必須なので、困りますよね。

[104: 契約済みさん]

みなさん、インテリア相談会行かれましたか？

[105: 契約済みさん]

インテリア相談会、行きました。
色々と見積もりを出してもらいましたが、やっぱり想像通り、価格が高めですね。

うちはレンジ・フィルター以外はネットで見積もり依頼出したり、再検討中です。

[106: 契約済みさん]

本日、見学してきました。
幕も全て取れ、エントランスもほぼ完成してました。

全体で見ると、ピンクっぽい感じはないですね。
バルコニーの手刷りが濃いので
全体としては完成予想図に近いイメージでした。

風が流れている感じもでていて、
さわやか、大満足です。

それにしても、
太陽光線当たりまくりで驚きました。四方角地ですからね。
カーテンはしっかり遮光にしといたほうが良いですよ。

[107: 内覧前さん]

12月15日に撮った写真です

[108: 内覧前さん]

北

[109: 契約済みさん]

北側のバルコニーってこんなにスケスケなんですか！？

[110: 契約済みさん]

北側のバルコニーは幅が広いからだと思います。

[111: 契約済みさん]

この写真だとまだ、バルコニーのガラス入ってないですよね。もう入ってましたよ。南側と一緒です。

[112: 匿名さん]

写真ありがとうございます！
うーん、私にはピンクが強く見えますね…

[113: 契約済みさん]

確かに思ったより薄い色なのは確かですね。

見学にいって気づいたのですが
隣のマンションの色も薄いです。

周囲の建物と調和を図ると共に、
高さ限度最高まで建ててるので
周辺住民に圧迫感を与えない為の配慮だと思います。

[114: 匿名さん]

あんな薄いんじゃ中古で売るとき安く評価されるか心配です

[115: 契約済みさん]

窓には転落防止手摺付いていますが、
念のため、さらなる対策とるかたいらっしゃいますか？

[116: 契約済みさん]

内覧してみて、危ないようであれば、何かやると思います。

[117: 契約済みさん]

内装の工事レポートみましたが、
オプションなしだとかなり白っぽいですね。

落ち着いた感じにしたいので
インテリアは濃いトーンで揃えるように
します。

[118: 匿名さん]

内覧会はだいたい50個ぐらいあげるのが平均ですね。
みなさん浮かれてキズの見落とししないようにしましょう

[119: 契約済みさん]

マンションでもそんなに見つかるものなんですね…
しっかり見ないとダメですね。

[120: 契約済みさん]

所用のついでに見学してきました。
植栽、外構照明が施されていました。

夜間のライトアップも楽しみです。

[121: 匿名さん]

みなさん、内覧業者はお願いしましたか？

[122: 契約済みさん]

自分達だけではいろいろ見落としそうなので、内覧会は専門の人に頼みます。

[123: 契約済みさん]

うちも同じく建築士さんが来てくれる業者に頼みました。
何を見ていいのか分からないので…

[124: 契約済みさん]

業者の人には、受付の時間に来てもらえば大丈夫ですよね？

[125: 契約済みさん]

業者さんの方が詳しいので聞いたところ、私たちが設備の説明を受けている間もチェックしてるそうです。
うちの業者さんは、内覧会開始前に待ち合わせのようです。

[126: 匿名さん]

売主でも検査をしているはずなので、そのシートも見させてもらった方が良さそうですね。

[127: 契約済みさん]

皆さん食洗機頼みますか？オプションは高そうなので、別に頼もうと思ってるのですが、おすすめはありますか？

[128: 匿名さん]

今週はいよいよ内覧会ですね！
前の入居説明会で頂いていた資料を読み返しましたが、
警備会社は鍵を預かってくれないのですね。
いまの家は何かあったときのために1本預かってくれたのですが…そうゆう細かい配慮が足りないですね

[129: 契約済みさん]

鍵を預かってもらうのは私は不安です。。警備会社とはいえ、知らない人に預けるわけなので。。私は親戚に渡します！

[130: 契約済みさん]

警備会社は管理人室のカギを持っているという説明があったかと思います。明日要確認ですね。

[131: 匿名さん]

みなさん、内覧会はどうでしたか？

[132: 契約済みさん]

エントランス素敵でしたね！お部屋も開放的ですごく良かったです。
ただ直してもらえるようですが、壁とかに少し傷があったりしたのはちょっと残念。
子どもさん連れも多くいらっしゃってて安心しました。

[133: 匿名さん]

地震保険入りましたか？？

[134: 契約済みさん]

エントランス確かにいいですね。部屋も日当たり含めて良かったです。フロアーコーティングするつもりでしたが、必要ないタイプだったので、断ることにしました。あとは子供がいるので窓から落ちないように考えなくてはダメかと思いました。内覧業者さんと傷など確認しましたが、10箇所くらいでしたね。内覧業者さん曰く施工はちゃんとしてますよと言ってました。

[135: 契約済みさん]

マンションの前の歩道も再舗装されてましたね。
電線の地中化もはやくやってほしいです。

[136: 契約済みさん]

地震保険入ります。確定申告で地震保険の部分だけ控除されますよね。

[137: 契約済みさん]

高層棟マンションの東側は東京スカイツリーが見えます。

[138: 契約済みさん]

南側のベランダから撮った写真で〜す。

[139: 契約済みさん2]

墨田川の花火もみえるかな

[140: 入居予定さん]

いよいよ来週引き渡しですね。
みなさん、よろしくお願いします。

[141: 匿名さん]

明日は，鍵引き渡し会ですね。
楽しみです。
ご入居のみなさんよろしくお願いします。

[142: 契約済みさん]

ちょっと荒れた引渡し会。今後大丈夫ですかね？皆様、気持ち良く住めるよう、よろしくお願い致します！

[143: 契約済みさん]

何か問題が発生したのですか?

[144: 匿名さん]

別にどうってことないですよ。

[145: 匿名さん]

どうってことはないでしょう。正確にちゃんとかかないと

[146: 匿名さん]

いや
どうってことないよほんと。

[147: 匿名さん]

ところで、
ドラッグストアってどこが一番近いですか？