リストレジデンス東戸塚パークス【旧：(仮称)リストレジデンス東戸塚】

[匿名さん]

公式URL：http://www.list-r.com/higashitotsuka/
所在地:神奈川県横浜市戸塚区品濃町547-4他（地名地番）
交通：JR横須賀線、湘南新宿ライン「東戸塚」駅徒歩5分
総戸数:35戸（他に管理員室1戸）
専有面積：56.80㎡～75.29㎡
入居時期：平成26年3月下旬予定
売主：リスト株式会社
施工会社：奈良建設 株式会社
管理会社：リストマネジメント株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.7.15　管理担当】

[1: 匿名さん]

場所は良いですが、どうなんでしょうか？

[2: 匿名さん]

普通の小規模マンションが建ちそう。設備も大したものは期待できなさそうだけど、リストのことだから、立地を全面に押し出して、昨年のプラウド並みの坪単価でふっかけてくるのでは？

[3: 匿名さん]

最大で75平米とは狭いですね。70平米で5000万(坪235万)くらいで、実額で安く見せる戦略ですかね。

[4: 匿名さん]

ここは注目されていないようですね。皆さんパークハウス派ですか？

[5: 匿名さん]

ここは小規模すぎます。

[6: 匿名]

小学校が近いし保育園も多く働くママにとっても便利そう
中学校が少し遠い気もしますがまあ大きくなれば少し時間がかかるくらいが楽しいのかもしれませんね。塾が近いと一人で通えるかな
自分で勉強するスタンスで子育てしたいけれど思い通りにならないのが常ですし。
自分で塾に行きたがるかもしれないし、わからないことはそのままにしてほしくないですから。

[7: 匿名さん]

>>6
業者の方ですか？

[8: 匿名さん]

HPには9月中旬販売予定と記載されていますが、全く盛り上がってないから、延期でしょうか？

[9: 匿名さん]

小規模マンションですしスレの進み具合もこんなものではないでしょうか。
地図を見ると以前は会社の寮があった場所なんですね。
公園側の角部屋は開放感ありそうです。
生活環境も良くファミリーには十分な広さのあるマンションで良いなと思いました。
価格帯は幾らくらいになりそうでしょうか？

[10: 匿名さん]

>>9
東戸塚駅徒歩5分、56.80m2～75.29m2なので
4000～5000万円程度かな？

[11: 購入検討中さん]

東戸塚記念病院が徒歩1分圏内ですが、やはり救急車の騒音は気になるのでしょうか？

また肥田牧場が近いのですが、匂いは大丈夫でしょうか？

他に環境面で気になるところがあれば教えてください！

[12: 匿名さん]

東戸塚ってけっこうな街だと思っていましたが牧場なんてあるんですね。
そういえば電車の中から見たことがあるかもしれません。
ソフトクリームか何か売っているところですか？
のどかで良いではないですか。

[13: 匿名さん]

風向きにもよるのでしょうが、匂う時はかなりします。特に冬がキツイ。

[14: 匿名さん]

アイス工房メーリアは東戸塚の宝だよ。
匂いをつべこべ言うでない。
ご覧の通り、多くの人から愛されているんだから。
http://tabelog.com/kanagawa/A1403/A140305/14000338/

後、東戸塚を語るに欠かせないものは、平戸果樹の里。
http://homepage2.nifty.com/iwasaki-kajyuen/

牧場もあり、果樹園で梨狩りもできて、子供たちは大喜び。
しかも駅前にはデパート。
首都圏でこういう場所は他にはちょっと思いつかないね。

[15: 匿名さん]

牛さん
http://blog.ushi-camera.com/?eid=69

[16: 匿名さん]

金額が気になります

[17: 匿名さん]

週末、事前内覧会がスタートしますね。
小規模ながら、低層で駅近なのがいいと考えていますが、いかがでしょうか。
室内の雰囲気や価格も気になっています。
やっぱり、トータルでいいなって思えるものがあるとうれしいですね。

[18: 匿名さん]

小規模だから3500～4000万くらいか？

[19: 匿名さん]

＞＞18
徒歩6分でそんなに安い訳ないでしょ。
周辺環境も良さそうだし。

[20: 周辺住民さん]

実際おいくらなんでしょう。見学に行ってみるかな。リストだし、お手頃だといいな。

[21: 匿名さん]

5000万～6000万くらいのようですよ。場所ってことなんですかね。

[22: 匿名さん]

記念病院の脇にOKが出来るみたいですね。

[23: 購入検討中さん]

４０００万円代だったら可能性はあったのだが、、５０００こえるのか～　見学はやめとこう。やはり立地ですよね。

[24: 匿名さん]

22さん
あのコンビニの前の空き地ですか？スーパーが出来るんですね。今回の予定地の南側ですし、高い建物が立ったら嫌だなーと思ってたので良かったです。

記念病院って深夜の救急車の音とかどうなんですかね？

[25: 匿名さん]

周辺環境はすごく良いですね。
駅にも近すぎず、遠すぎず程よい距離があり、小学校も近く、商業施設も近くにあります。
5000万～6000万くらいするのは仕方がないのかもしれません。
まどりもリビングダイニングがとても広く、収納が充実していて、窮屈さをあまり感じません。
Ｅタイプの間取りではＬＤＫの入り口付近の通路（キッチン横）が、無駄に広いように感じます。
収納付カウンターなどを設置して、開放的なイメージはそのままで、収納を少しでも増やせると良いのかな？と思いました。

[26: 匿名]

駅に近くていろいろお店も便利ですね。かといって緑もあるので落ち着きます。ワイドスパンでゆったり明るくいいかんじだとおもます。人気なのでは。

[27: 匿名さん]

>>25
>>26
業者の方、お仕事お疲れ様です

[28: 匿名さん]

70平米5000万円がいいとこなんじゃないの？

[29: 不動産業者さん]

今日、抽選だったのですが、売れいきはどうなんでしょうか？
引渡しも3月で、消費税も5％適用で良い物件かと思いますが！

[30: 匿名さん]

モデルルームの方に聞くと第一期盛況だったみたいですね。家に広告入ったのが第一期応募の直前で間に合わなくて残念…。

[31: 物件比較中さん]

第1期2次や3次と、第2期ってどう違うのでしょうか？2次とか3次は1期の売れ残りなのでしょうか？

[32: 匿名さん]

どういう意味があるんでしょうね
私も疑問です
3次は追加分譲となっていますから
売れ残りというわけでもなさそうですね

[33: 匿名さん]

結局、全部「追加分譲」のことだと思いますよ。

2次や3次...と増えて行っているということは、予想（予定）よりも売れているという事です。逆にいうと、見積りが甘いとも言えますが。

[34: 匿名さん]

要望が思っていたよりも入ったから、という事なのでしょうか。
売れているのは良いなと思いますけれど、確かに予測が甘かったという事なのでしょか？？
でもいいなと思っている物件がそれなりに人気があるのは嬉しくはありますよね。
結局は実質あと何戸くらいなんでしょうね？

[35: 匿名さん]

設備や仕様は細かいところまできちんと住んでいる人の事を考えているなぁという感じはするのですけれどね。
お値段が少々してしまうかなぁという印象です。
駅まで徒歩5分という事でこういう風になっているのでしょうか？？
確かに駅は近いですよね。
リセールしたり、賃貸に出したりはしやすいかと思います。

[36: 匿名さん]

低層であることも大きいのではないかと思います。
最近低層物件って人気があるみたいですから。
２期があと３戸の販売みたいなのですが、実質あとどれくらいなのでしょう？
結構人気があるのかなとは個人的には思っていたのですけれども。

[37: 匿名さん]

東戸塚や戸塚あたりってけっこう人気がありますよね。
それだけ価格も高めなようですし。
こちらは駅からも近いし買い物にも便利な場所なので価格がそれなりなんでしょう。
間取りは普通で広くはないですが収納は細かく分けられていて使いやすそうですね。
南向きで前面にスペースがあるから日当たりも十分期待できそうですし、1階でも良さそうですね。

[38: 物件比較中さん]

おー、あと1部屋か。パークハウスより早そうだね。

[39: 周辺住民さん]

完売しましたね！