変動から固定へ

[入居済み住民さん]

そろそろ 固定へ変えようかと検討中。
メディアでもとりあげられたりしたから、固定へ変えた人って多いとは聞くけど、実際どれくらいいるんだろう？

[21: 匿名さん]

金利が低い時に固定に切り替えるのは王道だとは思う。
しかし、財政、社会構成、海外の経済状況等を鑑みると、全く政策金利を上げれる環境ではない。
未知の領域にあって、過去の経験則が通用しないのではないかとも思う。

[22: 匿名さん]

保険に入ったと思えば全然気持ちが楽になりますよ

[23: 匿名さん]

変動のままでしょ。
2006年頃に変動金利が0.5%上がったが、すぐに0.4%下がることに。
今の経済状況が相当上がらない限り、金利上昇は難しいね。

固定金利を払う余裕があれば、どんどん固定に切り替えて、銀行の
儲けに貢献しましょう。

[24: 匿名]

>22
通常保険は万一の時のダメージが大きい事象に対するものだから払えるが、固定金利を保険というにはメリットと金額が合わない保険だな。
金利が2～3%に上がっても生活出来ない程のダメージないだろ。

[25: 匿名さん]

>23
良コメント抜粋贈ります

>277

そんな人に限って、「この商品は絶対もうかります。」
という言葉につられて、くだらない投資商品に手を出したりするんだよね。

世の中に絶対はないよ。よく覚えておきたまえ。
No.279 匿名さん [2013-06-25 22:16:34][×]

[26: 匿名]

>25
このコメントは「今は金利が底なので必ず今後金利は上がりますよ」って言葉につられて固定にしてしまった人に対するコメントか？

[27: 匿名さん]

25はただの更年期

[28: マンコミュファンさん]

うちは変動0.775％から固定1.2％（当初10年）に借り替えました。

約4000万円の約20年ですが、
返済期間を1年弱縮めて、借入額も少し減らしたので、
逆に毎月の返済額は減りました。

もちろん11年目からはアップするでしょうが、
それまでに繰り上げ返済する予定です。

[29: マンコミュファンさん]

> 返済期間を1年弱縮めて、

しまった。逆でした。1年弱延ばしています。

[30: 購入経験者さん]

固定金利は上がり、変動は変わっていない。そして、消費税増税の需要減退期に簡単に金利をアップさせることができるだろうか？

実際、アベノミクスで経済の何が変わった？日経平均株価も元のさやに。まあ、消費者心理は改善されただろうが。

そして、多少、変動金利が上がったとしても、固定より低いままであろう。

焦ってはいけない。

[31: 匿名さん]

返済予定年数にもよりますよ。
十年で返済予定の方は変動しかえらばないけど、
借入金がかなり多かったり、二十年以上で返すしか返済能力が無い人が今固定にするかを考えているわけでしょ。
すぐには変動あがらないのはサルでも分かっているけど、五年後の変動金利はあべちゃんでも分からないよ。

[32: 匿名]

20年以上かけて返済する人にとって、10年固定は固定ではないよね。20年固定で1.2とかなら借り替えたいかな。

[33: 匿名]

変動で借入初期の5年が金利上がらなければ最初から固定よりほぼ勝ちじゃない？

[34: 匿名さん]

借入金がいくらで、何年で返すか、五年後以降どれくらい金利があがるかによりますが。
三千万の借り入れぐらいなら、十年で楽勝で返済できますって方なら変動でしょう。
ただ変動金利が上がった後、自分が病気で働けなくなったり、親が病気になったり、首になったり、収入減ったり、子供に金がかかったりいろいろ想定されるリスクも人により違いますから。
死ねば団信ですが。

[35: 周辺住民さん]

固定と変動の差額は
結局、保険料みたいなものかなと思います。
今はその差が小さいので借り換える気になりました。

銀行を変えずに固定に切り替えた場合、
相当、高い金利の適用でした。
なので他行に乗り換え。

[36: 匿名さん]

新規で借りるなら固定もアリだけど、途中からの借り換えでは
手数料や結局の金利負担を考えると変動のままでも良いような気がします。
じっさいには自分がどのくらいの金利上昇を想定しているか。ですよね？
利上げ２回以上の維持を想定しているなら早めに固定への借り換え。
でなければ変動かと。

[37: 匿名さん]

固定にかえるならいつが良いのですか？

[38: 匿名さん]

今でしょ！　もう古いか。

[39: 匿名さん]

変動とフラットのミックスはどうでしょうか？

[40: 匿名さん]

>39
中途半端。