怪しい理事長のタイプ

[匿名さん]

改修工事に関して
業者にお土産を求める怪しい理事長のタイプは
元建築関係者が多いと主人が言っています。
みなさん、どう思われますか。

[21: 匿名さん]

ワキガ、加齢臭、歯槽膿漏、だれが理事長に選んだの？

[22: 匿名さん]

良く工事の袖の下の話が出るけど、何％くらい貰えるものなの？

[23: 匿名さん]

袖の下に入る大きさだからQUOカード1枚くらいだよ。

[24: 匿名さん]

ワキガだと袖の下に入れるの躊躇するぞ。

[25: 匿名さん]

「怪しい理事長のタイプ」ではなく「臭い理事長のタイプ」にスレ名変更したらいい。

[26: 匿名さん]

ワキガだからと言って理事の立候補は拒否できない。
役員選挙管理規定には生きんしてない。

[27: 匿名さん]

ワキガは皮膚科へ
歯槽膿漏は歯科へ

ご案内してあげよう！

[28: 匿名さん]

理事長になれば多かれ少なかれ役得はあるよ。
理事長員押さなきゃ発注できんからね。
ところで、管理組合で「発注書」作成して発行してるとこある？
これがなければ、「架空発注」はいとも簡単に出来る。
管理会社が勝手に架空発注できる。
管理会社の横領の多くが架空発注。

[29: 匿名さん]

そういえば、発注書はないね。
理事会で工事発注の承認したら、後は管理会社が代行して発注してる。
言われてみれば発注決済抜けてる。支払の時の理事長承認決済のみだ。
これだと支払承認と結びつける発注の証拠が不十分になる。

[30: 匿名さん]

もともと不正ができる仕組みだ。管理組合の会計は甘すぎる。

[31: 匿名さん]

御意

[32: 匿名さん]

不正防止対策は？

[33: 匿名さん]

決済印は理事長印、理事長の資産公開をすべきだ。
そうすれば横領する可能性有無が判断できる。

[34: 匿名さん]

組合員は理事長の近辺調査を心がけてください。
立候補による理事長は特に注意してください。

[35: 匿名さん]

まずは登記簿で抵当権のローン債務を調べる必要がある。
多額のローンがあれば要注意。
あとは自己申告になるが、マンション以外の不動産があるか否か。
それがあれば、横領したときに差押ができる。
ただし、これも登記簿調べて抵当権の有無のチェックが必要。

[36: 匿名さん]

資産がないと理事長にはなれないのですね。
横領不正したときの担保不動産が理事長には必要ということですね。

[37: 匿名さん]

女性理事長の場合は出入りの男性と同居人の男性の
近辺調査を心がけて下さい。

[38: 匿名さん]

規約によっては区分所有権がなくても理事長になれる。
だから今まで以上に近辺の情報だけは各自が調べる事。
マンションは区分所有者の意識で変動する。それを
決めるのは私達です。実情に合わせて規約の整備をする事。

[39: ご近所さん]

怪しい理事長

その1 理事長選任直後に何を勘違いしたか、名刺をつくる人。
その2 選任直後から管理会社変更に躍起になる人。
その3 補修見積などを自分で積極的に収集し始める人。

権限濫用することで、バックマージンを得ることができるため。

[40: 匿名さん]

これ名刺だけど。