エメラルドガーデン池田五月丘ってどう？

[いつか買いたいさん]

公園も近いエメラルドガーデン池田五月丘について
情報交換しましょう。
日比谷花壇がプロデュースしたガーデンはどうでしょうか。
いろいろ意見交換しましょう。

所在地：大阪府池田市五月丘5丁目7番2他
交　通：阪急宝塚線「池田」駅徒歩16分
総区画数：31 区画 （モデルハウス区画含む）
売　主：フジ住宅株式会社
宅地面積：136.91m²～154.02m²

物件URL：http://www.fuji-ie.com/bukken/5723/

[21: ママさん]

バスの本数が多いのはいいですね。
もう少し徒歩圏内に色々とお店があるといいんですが・・・。

八角形のお部屋はちょっと使いづらそうです。
みなさん、何に使うんでしょうか？

[22: 購入検討者]

久しぶりに通ったら、素敵なお家がたくさん建ちましたね。

購入検討中ですが、道路に面した南向きはうるさいのでは？近くの建売に比べてかなり高いのでは？と悩み中です。
立地や建築面など住んでみられてのご感想をお聞きしたいです。気を付けるべきことも。
宜しくお願い致します。

[23: 匿名さん]

駅は若干遠いなぁと思うけど戸建てだから仕方がないんだなぁ。

ただ周りが小学校と公園に囲まれておりますから
子どもがいる人だといいなって感じる環境だと思います。

道路に面したところはうるさいかもって私も思います。
その分、若干値付けに変化が出てくるのかなぁとも期待です。
ただし、全体的に高めな感じは否めないです

[24: 購入検討者]

早速のご回答有難うございます。

やはり高いですよね・・・随分動きがない様なので待てば安くなるのか？と期待しています。

有難うございました。

[25: 購入検討中ですが。。]

裏が五月山　ハザードマップも　多少の危険区域のようですが　その点はどうでしょうか？池田周辺に詳しい方のご意見を聞きたいです。

[26: 匿名さん]

吹き抜けのあるリビングは、広々感じそうでいいなって思いますが、
冷暖房費用はかかりそうで、少し心配です。
リビングダイニングは広々していた方がいいなって思いますが、
どういったプランがいいのかいろいろ悩みますね。

[27: 近隣住人]

ハザードマップでは、あの分譲地は災害区域に入ってなかったと思いますよ。
あの場所からちょっと離れた東側が区域に入ってた様な気が・・・
今回、すごい雨が降った時どうだったんでしょうね。。

[28: 周辺住民さん]

先月、2度ほど豪雨がありましたが特に何かあった様子はありませんでしたよ。
五月山の地質は崩れにくいようですが、昨今の豪雨では今後も危険でないとは言い切れないと思います。
絶対に大丈夫な土地なんてないかもしれませんが危険の少ない土地はあります。
山を背にして緑が多く眺望もよいゆえのリスクもあります。
肝が小さい方には向いていないのでは？
豪雨の度にビクビクしなくてはなりせんよ。

[29: 匿名さん]

28さん詳しくありがとうございます。　特に何もないとの事、良かったなと思いつつまあそうなんだろうなとも思いました。

リビング、吹き抜けで光熱費が確かにかかりそうかも。断熱がしっかりしていたり、気密性の高い建物だとあまりかかりにくいとは言いますので
建物の性能次第という風に考えられるのでは？

[30: 匿名さん]

リビングの吹き抜けは気持ち良さそうですね。
光熱費はある程度かかっても仕方ないかと思います。
気分良く暮らすために、どこまでコストをかけるかということですよね。

[31: ご近所さん [男性 50代]]

ここは五月丘断層があるのをみんな知らないのかね？
裏の五月山だって去年の広島のようになりかねませんよ
自分の息子にだってよう薦めませんよ

[32: 買いたいけど買えない人]

>>31
役所に問い合わせ確認したところ、この断層が原因で起こる地震は、今後かなり確率が低いとのことでした。日本で断層がないところを探すのは、難しいですよね。

[33: 買いたいけど買えない人]

>>25
危険区域か何かに入っています。詳しくは確認していませんが、警戒区域か危険区域か何かです。

[34: 匿名さん]

断層があるんですか。地盤の硬さなども気になりますね。
そういったことを問い合わせするなら市役所の何課になるのでしょう？
高い買い物なのでリスクを納得するまで調べたいところですが…。
こちらの住宅地、今は自由設計の方が多いんでしょうか。建売ってまだやってますか？

[35: 周辺住民さん [女性 30代]]

分譲地の目の前に断層がありますよ。私は学校の南側に住んでいますが
断層が怖くて引っ越そうか悩んでいます。

市役所では、何課か分からくても電話して聞きたい内容を
伝えたら担当課に繋いで貰えますよ。

[36: 匿名さん]

32さんが書いておられる通りなんじゃないかなーと思います。
日本に住んでいる限り
どこでも正直可能性がある話だから。
中に通っているのならまだ気になるけれど。
でも気になる人はもちろんものすごく気になる事だから
調べつくしてみてどちらにしても納得がいくようにした方が良いと思います。

[37: 購入者]

広島の土砂災害以来、住んでいて不安になったこともありましたが・・・

本当に暮らしやすいです。バス停も近いし、セブンイレブンや郵便局も近いです。
何より自然の素晴らしいこと。虫の声、ツバメやウグイスの鳴き声。山から吹き降ろす涼やかな風。空気も駅前とは比べ物にならないくらい綺麗です。

私はリスク（災害）を考慮しても、ここに家を持てたことを喜んでいます。
猪名川花火も綺麗に見えました。桜の季節は五月山公園、池田城のお祭りが情緒豊かで最高です。裏の植物園も庭代わりに散歩。体育館へのジム通い。図書館や児童会館も近く、文化的でとても心豊かに穏やかに過ごせる土地柄だと感じています。
全てが徒歩５分以内です。

自分の身は自分で守る。災害への備えと心構えをきちんと持っておられる方であれば、過度に心配しなくても良いのでは？というのが私の感想です。夜は虫の声に癒され、朝は鳥の鳴き声で癒され。素敵な環境ですよ。

[38: 匿名さん [男性]]

↑
100%社員だな。

[39: 周辺住民さん]

同じ五月丘に住んでおりますが、冬の寒さには驚かされます。道が凍る事もあります。恐らく床暖房は必須。
マンションの上階でも、五月丘の寒さは別格です。
何より、ここの住人、よくフジ住宅と、もめてます。
犬の散歩がてらに偵察してるのですが。

人種差別をして、パートさんに訴えられるような会社だから、ま、何かしらあるんでしょうね。
土砂災害危険区域が全国的に広げられていますが、ここは入ってないのかな？
それから、猪や猿が出ます。
土砂災害の危険云々より、そちらの方がよっぽど身近な危険かと。
しかしながら、ヘイトの件含め、噂の良い会社ではありませんし、一部上場とはいえ、岸和田が本社の会社で家を建てたいと思うのは、大阪の人間でも？？？ですので、他都道府県の方なら尚更ではないでしょうか。

[40: 匿名さん]

もう既にお住まいの方たちがいらっしゃるので、
それでどういう雰囲気なのかなーというのがわかりやすくなっているのは
現状ではとても良いことだと思います。

ご近所さんが最初からわかっているといいますか。

あとは公式サイトにモデルケースが出ていますが
あれは最低限の額ですよね？
実際はどれくらいなんでしょう。