TX（つくばエクスプレス）沿線開発の現状と未来を語るpart8

[ご近所さん]

つくばエクスプレス 沿線開発を語るスレッドもpart8に突入です
引き続き周辺開発も楽しみですね。

part7：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/292425/
part6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175016/

首都圏新都市鉄道株式会社（資本金1850億1630万円）
http://www.mir.co.jp/

三井不動産「つくばエクスプレスプロジェクト」
http://www.mitsuifudosan.co.jp/project/special/tsukuba/index.html

UR都市機構「つくばエクスプレスタウン」
http://takuchi.ur-net.go.jp/tx/index.asp

[1221: 戸建て検討中さん]

都内通勤なんですが、南柏か柏の葉キャンパスか研究学園で家を買おうと考えてるんですがやはりTXより常磐線のが快適でしょうか？

[1222: 匿名さん]

柏なら特快、快速、特急、各停、グリーン車すべて使えるのでいいですが、南柏だとどうでしょうね。
新松戸で座れる可能性がありますが、それを逃すとお茶の水まで地獄です。
常磐線ユーザーは柏より我孫子を好む人も多いですね。

[1223: ママさん]

>>1222 匿名さん
なるほど！ TXはどうですかね？

[1224: マンション検討中さん]

>>1223 ママさん
研究学園は快速以外は止まるから便利だと思いますよ。
柏より土地も安いし。
ただしTXなので交通費はかかります。
時間によりますけど、朝も座れるし。

[1225: 口コミ知りたいさん]

>>1220 花さん
北綾瀬駅周辺、ご覧になりましたか？
北綾瀬始発になるとはいえ、亀有と繋がるわけではないので大して便利になるとは思えません。
それより乗り換え時に綾瀬駅のホームがパンクしそうですよね。
私も気になって北綾瀬の物件を見たのですが、新築マンションがほとんどできていないうえに、売れ始めているとも感じませんでしたよ？

[1226: 妄想さん]

車庫線の利用と言えば、常総線から車庫を通って守谷に乗り入れるとおもしろいですな。
キハが自力でTXホームに上がって来る様を見たいものだ。

[1227: 花]

TXの利用客はこれからも増え続けると思いますがどうですか？

[1228: 匿名さん]

>>1227 花さん
確実に増えますね。

[1229: 匿名さん]

柏たなかからつくばの間でさらにマンション建設盛んだから確実に増えるでしょ。
通勤辛いよね。

[1230: 花]

凄いですよね、TX沿線の宅地は。
ちなみに茨城空港に延伸したら混雑は今と同じだと思いますかそれとももっと
激しくなると思いますか？
私は激しくなるだろうし常磐線からのシフトがまた進むと思います。

[1231: 匿名さん]

朝は１分おきに電車走らせて欲しいくらい。

[1232: かるかん]

首都圏第三空港構想に茨城空港が選ばれれば、茨城延伸の可能性は高くなりますし、もっと混むようになりますね・・。でも乗者数が増えたら車両も増やせるように、ホームを拡張できるように設計されてるみたいですよー。
東京延伸は秋葉原から東京へ伸ばす費用は秋葉原からつくばまでの建設費ぐらいかかるみたいでいくら儲けてるとはいえ、しばらく難しそうですねえ

[1233: 名無しさん]

雷の落雷で止まったTX。でも復旧は早かった！
台風24号の時もＪＲ全部止まったけどTXは止まらなかった！

島忠の2階にダイソーできたし、１階には12月にはOKストアできる
駅周辺はホテルなどもできる
におどり公園の奥？にタルト屋さんできた。土日はケーキも！
誕生日ケーキも予約できる美味しいしおしゃれだった

[1234: 匿名さん]

>>1233 名無しさん
どこの駅？

[1235: 名無しさん]

柏たなかって開発してるって聞きますが住みやすさとか都内への利便性、生活に便利かわかる人いますか！

[1236: 検討板ユーザーさん]

>>1235 名無しさん
流山おおたかの森、柏の葉キャンパスを越えるといきなり不便になります。

[1237: 匿名さん]

最近の朝の電車混みすぎ
他の路線と変わらないくらい混雑がすごい
来年おおたかの森では大規模マンションが二棟も竣工するからさらに激混み必死
早く本数を増やすか編成車両数を増やすかしてほしい

[1238: 名無しさん]

常磐線のバイパスだったのに常磐線より混むとかなんともいえないな

[1240: 通りがかりさん]

安いプレハブマンションが乱立している沿線のイメージ。教育、文化水準は低そう。

[1241: 匿名さん]

柏の葉キャンパスは東京大学と千葉大学と柏高校がある程度なので確かに水準低いですね。
流山も所得水準が千葉県では高い方ですが所詮千葉ですから全国的には底辺でしょうね。
あなたの地をぜひ教えてください。検討します。

[1242: 匿名さん]

８両化が実現するかも知れません。
https://www.decn.co.jp/?p=102770

[1243: 氷河期世代おばさんおじさんは落ち着きがない]

常磐線は若い子持ち主婦(20代)は平日も休日もあまり乗ってない
出てくるのは夏休みなんかの長期連休。でもこれは都内の路線でもそう

(ただし治安が悪いとされてる綾瀬付近からはうるさい30代の子連れ主婦が通常の土日でも乗ってくる)



恋愛結婚した人は子育ては自分の親世代と一緒なんだよね

でもつくばエクスプレスは平日でもいるけど、土日だと親子連れ多すぎ(しかもよく話したりうるさい。常磐線は静かにしてるのに)
そして40近いくらいの30代後半なのに子供がまだ小さい人も多すぎ


あれな人が多い氷河期世代の人がつくばエクスプレス線には多いね

[1244: 氷河期世代おばさんおじさんは落ち着きがない]

あとざっと見たけど鳥の鳴き声が凄いのは本当
糞も凄いね
あれ見るといたたまれない気持ちになる…
鳥のこと考えなかったのかなって

ただ鳴き声が集中してるのは自分の知る限りだと駅前の木周辺で、ららぽーとに入ると聞こえなくなるから
若干駅より離れた駅前マンションは大丈夫そうではある

[1249: 匿名さん]

TXも海浜幕張も新浦安も千葉ニュータウンも、他所から引っ越してきた比率が高い新興地はそんな感じのモンスターだらけのイメージですね。
でもそんなあなたたちも既存地域や古めかしい町には住みたがらないし、蔑むし、そのくせこういうところで文句を書いてるのですからみんな一緒。同類ですね。

[1250: 匿名さん]

>>1249 匿名さん

それらはどれも新線沿い。
じゃあ、北陸新幹線安中榛名駅の戸建てニュータウンは？
あんな山中でも、モンスター化するのだろうか？

[1251: 匿名さん]

北陸は東京通勤圏ではないので大丈夫じゃないでしょうか。
でも兵庫とかでも新興住宅地は変なトラブルが多いように思います。
人付き合いの薄さと多様性の無さが原因のひとつと見ています。
そこに東京圏はプライドとコンプレックスがおり混ざるから、ギスギスするのでしょうね。

[1252: 名無しさん]

>>1251 匿名さん
安中榛名は北陸じゃないよ

[1253: 匿名さん]

仕事でたまに乗る、下りの夕方のつくばエクスプレスをみたらわかるよ。出稼ぎから帰る貧しそうな連中らでごった返し。沿線には「月々6万円」ローンで購入できる新築マンション広告がいたるところに。

[1254: 通りがかりさん]

そんなの、つくばエクスプレスに限った事ではないでしょ。

[1255: 匿名さん]

[No.1239～本レスまで、差別表現、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1256: 匿名さん]

>>1252

>>安中榛名は北陸じゃないよ

は⁉︎ 北陸新幹線安中榛名駅だろ。

[1257: 匿名さん]

>>1251

そう言うことを言っているのではない。
新線の沿線沿いの事。
新線が出来ると駅が出来るだろう。

[1258: 花]

TX沿線は宅地開発が進んでいるからもっと利用客が増えそうですね。
将来的には八潮始発なくなるんではないですか？

[1259: eマンションさん]

ラッシュ時だけでいいから、八潮ー秋葉原は全列車を各停にして２分間隔で運行して欲しいです。
長編成化しないなら、列車本数を増やすしかないでしょ。

[1260: 花]

ということはラッシュ時は通快と普通だけにするということ？
何なら従来通り快速と普通だけにしたらどうですか？

[1261: 匿名さん]

京葉線はそうしていますね。
朝の快速はなくなりました。

[1262: 住民板ユーザーさん1]

TXもラッシュ時は快速無いですよね。
区快と通勤快速、普通だけだと思います。

[1263: 匿名さん]

>>1261

それに武蔵野快速も無くしたこと。
この効果は大きいです。
帰路の東京駅始発では、快速以外の着席チャンスがかなり増えた。
武蔵野線はさらに顕著。
ただ、舞浜からTDRのゲストが、どっと乗り込んでくる。

[1264: 花]

TXは六町、青井じゃ乗れないくらい混んでいると聞きましたがどうなんですか？

[1265: eマンションさん]

>>1264 花さん
そこまで混んでいないようには感じます。

[1266: 花]

これからそうなるかもしれませんね。
利用客増えているし。

[1267: 匿名さん]

>>1264 花さん
嘘をついてる奴がいるのでこちらを参考にしてください。
http://www.mir.co.jp/service/20181128_offpeak.pdf

[1268: 匿名さん]

どんなに混んでても、六〇、青〇からの乗客は意地でも超強引に乗り込んでくる・・・
足〇区恐るべし。

[1269: 住民板ユーザーさん2]

>>1268 匿名さん

足立区関係あるの？
意地でも乗らないと仕事遅れますわ。

[1270: 名無しさん]

ドア付近に立ちはだかって奥の方に詰めようとしない乗客も少なくないのでは？

[1271: 花]

表見るとなかなかの混みですね。
六町、青井は住宅街だし朝上りは降りる人いないんでは？
ところで北千住ではどれくらいすくんですが？
教えていただければ幸いですが。

[1272: 住民板ユーザーさん1]

>>1268 匿名さん

むしろ千葉、埼玉、茨木のカッペがあとからのるひとのことを考えないで奥に行かない方が問題。

[1273: 沿線住民]

沿線の住民同士でマナーのひどさを罵り合ってもしょうがないじゃないですか。
ＴＸの混雑がひどいので、茨城県民も足立区民も皆ストレスがたまっているということですね。
北千住から、どのくらい空くかという質問がありますが、私は秋葉原８時10分頃着く電車で通勤してますが、北千住で混雑度は全然下がりません。
ほとんどの人が秋葉原まで乗ってるようです。

[1274: 匿名さん]

結局東葛エリアは流山VS柏とか、東葛VS足立とか、柏VS松戸とか、浅草駅はいらないとか、茨城VS東葛VS埼玉東地域のような醜い争いが絶えない地域となりますね。共存共栄して認め合えば沿線全体の価値やイメージが上がるのに、罵り合ってはその記録やイメージが残るだけで、
最後は流山はどこにあるのかもわからないから埼玉にあげる、柏は茨城、埼玉はださいたま、足立は治安悪い、
のような幼稚な固定概念しか残らなくなります。

少しは総武線+京成線+東西線などを見習っては？

[1275: 評判気になるさん]

>>1269 住民板ユーザーさん2さん
早く家を出ればいいんじゃない？

[1276: 匿名さん]

柏の葉キャンパスにて住宅購入を検討しています。しかし、都内勤務なので交通費の面で悩んでいます。私は交通費は全額支給なのですが、パートの嫁や、学生の息子の交通費を考えると頭が痛い…TX、あと少しでも安くなると嬉しいです。

[1277: 匿名さん]

>>1276 匿名さん
柏の葉をやめて流山おおたかの森にすれば、柏経由で交通費を安くできますよ。

[1278: 匿名さん]

数百円の交通費が気になるような家計だと、そもそも家の購入は無理では？

[1279: 匿名さん]

>>1278 匿名さん
数百円ではないですね…1日往復で1400円はかかります。それを定期で買うと6ヶ月で15万とかするので。同じような距離でも柏駅からだと全然交通費が違います。でもおっしゃる通り、TX線上で家を買うのは間違いだったのかもしれませんね。交通費気にならないの羨ましいです！

[1280: 匿名さん]

我孫子はどうですか？(住んでました)
千代田線は始発だし、快速も座れることもありますよ。
１０両編成で来た電車を１５両編成にするための増結部分は実質始発です。まあ増結知る必要がある電車はまれですが。

我孫子は南口北口ともにイトーヨーカドー。南側は湖畔です。
東京駅までは直通で37分ほど
スレ違い失礼。

[1281: 匿名さん]

>>1279 匿名さん

TXは交通費高いですが、他地域よりも物件価格が抑えめなので、ご家族の将来分の交通費総額＋物件価格を他地域のそれと比較してみるのもありですね。
あとはTXの混雑っぷりをどう評価するかですが。

[1282: 名無しさん]

>>1280 匿名さん
我孫子いいですよね！
我孫子で今売ってるマンション、駅からの経路の歩道がもうちょっと幅があって安全ならよかった…あとその奥のポラスの街も素敵でした。
便乗脱線失礼しました。

[1283: 匿名さん]

みなさん参考になるご意見ありがとうございます！柏の葉キャンパスという街が好きで、固執しすぎていたのかもしれません。運賃や利用しやすさ、そして物件の価格含め、もう一度家族で話し合いたいと思います。

[1284: 住民板ユーザーさん1]

>>1283 匿名さん

好きなら諦めたらアカンで。
あんなに綺麗な街は他にはなかなか無い。
想像してみ？お休みの日は家族でTサイト行ったり、公園行ったり。
充実した毎日が待ってるぞ。

[1285: 匿名]

Tサイトが徒歩・自転車で行ける距離は本当に羨ましい…。
イベントとかよくやってますもんね。

[1286: 匿名さん]

今日のZIPで住みやすい街ランキング？が出ていましたが、柏の葉キャンパスが五位になってましたね！

[1287: 花]

来年3月に千代田線北綾瀬直通が開始され朝ラッシュ時綾瀬始発13本中5本が
北綾瀬始発になるとのことでしたがTX六町の利用客に影響はあると思いますか
それともそんなにないと思いますか？私は着席志向のある方で六町と北綾瀬の
間に住んでいる方々が少し千代田線にシフトすると思います。

[1288: 匿名さん]

北綾瀬は千葉県の範疇では無く、東京都の範疇だろうに。
ただ都内の住民にしても、通勤定期の金額の差で企業が最安の通勤定期料金で強制的に選ばされるのでは無いか？と。

[1289: 花]

ということは少し影響はありますかね？

[1290: 花]

匿名さん 、例えば北綾瀬～大手町と六町～大手町だと定期代にすると全然ちがいますよ。一か月で前者だと後者の半分で済みますから。
そりゃ安くて真っすぐいける方を選ぶんでは？
ただ朝ラッシュ時5本というのをどう見るかだと思いますがどうですか？

[1291: 匿名さん]

>>1290

『花』って変なHNは何？

5本しかないって事は、企業各社の就業規則になってくると思うな。
昨今の厳しい情勢を見るとそれぞれ変わってくるかも。

[1292: 名無しさん]

久々に取り上げられている。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190102-00256547-toyo-bus_all...

[1293: 名無しさん]

TXというと、その代表となる駅はやっぱり流山おおたかの森なんですね

[1294: 匿名さん]

記事の冒頭には南流山駅の乗換え客の流れについて書かれてますが。

[1295: 通りがかりさん]

>>1281
だからマナー悪いんだね
常磐線各停(千代田線)だとうるさい人が乗ってくるのは治安が悪い綾瀬からが多いのに、つくばはどの駅もうるさい

常磐線快速と松戸や綾瀬手前の常磐線各停はうるさい人は一車両に一組か二組いるかいないかなのに、
つくばエクスプレスだと一車両に何組も毎回いる


赤ちゃん騒がす親も一週間に二回くらい遭遇する(常磐線だと滅多にない)

[1296: 評判気になるさん]

>>1295 通りがかりさん

私の感覚だと全く逆なのですが、何か統計的なエビデンス等ありますでしょうか？
常磐線もTXも頻繁に使わないので、私の感覚も確かなものではないのですが。

[1297: 花]

流山とか守谷は最近宅地開発進んでいますよね。

[1298: 匿名さん]

守谷は駅だけでかいだけ。

[1299: 花]

北千住じゃ並んでいる人が乗るんではなくて一旦ホームに出てまた乗るという人が多いんではないでしょうか？

[1300: 匿名さん]

毎日、流山おおたかの森駅を通過して通勤している者ですが、駅北側がますますマンションの森化してきています。駅名と周辺環境があまりに違いすぎています。自治体はデベを放置せず、都市計画でしっかりと規制して欲しいです。また、このままでは早晩、ＴＸは激混みで乗車不能になることが明白なので、周辺住民も自治体やＴＸ本社に対し、強く要望すべきだと思います。

[1301: eマンションさん]

>>1300 匿名さん
お宅のところのデべもなりふり構わずマンション建てまくってるけどいい加減にしてくれよ

[1302: 名無しさん]

>>1301 eマンションさん
「お宅のところ」って、どこ？

[1303: 匿名さん]

>>1301 eマンションさん
どこのこと指してるのかご説明頂けると幸いです。

[1304: 名無しさん]

>>1303 匿名さん
推測するに、三井のことじゃない？
もう一本タワーたつらしいし。

[1305: 匿名さん]

おおたかの森は都市計画に基づいて計画的な街づくりが進んでいます。電車の窓の眺めを良くしてほしいだけのご意見のように思えます。

[1306: 通りがかりさん]

>>1296 評判気になるさん

返信ありがとうございます。
実際に両方とも何度か乗ればわかりますよ

[1307: 評判気になるさん]

>>1306

連休中に何度かTXを利用しましたが、うるさい人や赤ちゃん騒がす親には一度も出会いませんでした。
曜日や時間帯によるのでしょうか？

[1308: 匿名さん]

これまでいろんな電車を利用してきましたが、TXが特にうるさいというのはデマとしか思えません。そんな話はこれまで聞いたこともありません。

[1309: 名無しさん]

TXがうるさいと感じたことはないですね。
ボックス席で酒盛りしてる人や弁当食べてる親子なんかはたまに見かけるので、明らかに都内の雰囲気とは違いますが、うるさくはないです

[1310: 通りがかりさん]

晩婚おじさんおばさんカップルがすんごく多いよ
家も安いし周り何もないから田舎者や貧乏人がいっせいに出かける感じ

[1311: 評判気になるさん]

TX沿線の家って安いですか？
常磐線に比べると高い様に感じているのですが。

>>1310 はTXの話だとは書いてないですね。常磐線の話なのかも。

[1312: 匿名さん]

>>1310 通りがかりさん
戸建に関しては、あなたの年収ではとうてい買えないレベル。これ現実。

[1313: 名無しさん]

大丈夫！
年収で買えなくても預金だけで十分買えるさ！
家購入即ローンとしか考えられない人は
かわいそう。それが現実というもの。

[1314: 匿名さん]

その都市計画が適正なのかどうか？
デベも自治体も利益最大化のためにエリアに人を詰め込めるだけ詰め込みます。
結果、ＴＸの乗車率が東西線や田園都市線並みの200％超になるのは時間の問題。
その時苦しむのはデベや自治体ではなく、愛する夫や子供な訳です。

[1318: マンション検討中さん]

[NO.1315～本レスまで、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1319: マンション検討中さん]

〉〉1309
上野発の常磐線が減って酒盛りしづらくなったので、こちらに移った？

[1320: 通りがかりさん]

柏たなか地区新小学校、応援します。

https://blog.goo.ne.jp/n-tsumu/e/109b705c1b8ba03d87a2cb1ad0c5370b