シティテラス戸田公園ってどうですか？Part2

[匿名さん]

シティテラス戸田公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～76.72平米
売主：住友不動産


施工会社：住友不動産株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション

[761: 購入検討中さん]

特別、収納が多いとは思えないんだけど。
普通じゃない？

[762: 匿名]

なぜこんなに販売延期するのか？

[763: 匿名さん]

販売延期になったのに抽選の倍率が上がるかもしれないと心配する書き込みがないね。抽選になるほど要望書が入ってないのかな。要望書入れてたら早く抽選して希望の住戸をゲットしたいと思うのが普通でしょ。なのに販売延期はどうでもいいこととか書いてるのはスミフの営業だね。

[764: 購入検討中さん]

あんまり人気ないんだ

[765: 匿名さん]

順調に販売できているかどうかは、とても重要な検討材料なんじゃないの？
それを、どうでもいいとは、ちょっと信じられない。

あと、この物件について、もう死者に鞭打つような書き込みはやめて、静かにしておいてあげたらと思います。

[766: 匿名さん]

↑　「死者」は間違い。まだ死んでない。

[767: 匿名さん]

実際みんなこんな感じじゃない。
掲示板見てネガのイメージだけど気になってモデルルーム行く
↓
実際、モデル、現地見るとここで書かれてる程酷くない
（この掲示板の荒らしが酷すぎるから、そうなりますわ。。）
↓
価格帯見て惹かれる
↓
ただ、下の方だと周辺が引っかかる
↓
上のほうなら、デメリットを考慮しても買い
↓
高層階が大人気

[768: 匿名]

安さに釣られてモデルと現地行く
↓
南向き高層以外ありえない
↓
要望書集まらずに延期
↓
よその物件スレで安さと無料？バスだけアピール
↓
繰返し

[769: 匿名さん]

高層階が大人気？
↓
販売延期？

[770: 匿名さん]

高層階はほとんど要望書出てるみたいだよ！
延期の要因は低層階じゃない。

[771: 匿名さん]

すみふは完成売りです。買いたい人がいても売りに出さないことで有名。アベノミクスで市況が上昇傾向なので売らないのでは。コスパの良さや間取りの良さが好評だから引っ張るんじゃないかな。ゼネコンもＮｏ．１の長谷工だしブランド力にものを言わせてる。近所の商社物件が全く売れなくなったのも自信を深めているのではないでしょうかね。

[772: 匿名さん]

買いたい人がいても売りに出さないというより、予約広告の販売開始予定を早めに設定して検討者を煽っているだけ。
実際の販売開始は最初から決まっていて販売延期は当初から織り込み済ではないでしょうか。
新都心も浦和領家も販売延期しまくったし、要はそういう販売手法だということ。

完成売りというのは同意。長期間にわたる販売経費を物件価格に上乗せしてるからすみふの物件は割高だけど
現物を見て買えるという安心感はある・・・。

[773: 匿名さん]

長谷工は売りにならんだろ。同じ戸田公園の物件で施工不良によるエントランスの異臭発生でトラブってるぞ。

[775: 匿名さん]

住民スレみればわかる。
施工会社は一緒だね。

[776: 匿名さん]

三流売主だって。三流物件なのに鼻息荒いね。

[777: 匿名さん]

マンションで大事なのは売主だよ。
施工は売主の指示により動いてるからねら。
だから、すみふの間取りは広く感じたりする。

[779: 購入検討中さん]

最近のSUUMOのマンションレポートから
送迎バスの記述が全くないのですが・・

ひょっとしてバス会社と費用の折り合いがつななくて中止になったとか・・
そうなると検討からはずさざるを得ません

[780: 匿名さん]

シャトルバスは運行されるようです。
ここまできて、取り消しになったら、それこそ問題ですよ。