シティテラス戸田公園ってどうですか？Part2

[匿名さん]

シティテラス戸田公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～76.72平米
売主：住友不動産


施工会社：住友不動産株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション

[52: 物件比較中さん]

荒れますね(笑)

何かあったの？いよいよ販売となると掲示板が荒れますね…

人気の証拠だね！

[53: 匿名さん]

神秘の水辺マンション。

[54: 匿名さん]

＞52
要望書が少ないから販売開始はまだ先みたいですよ。

[55: 匿名さん]

またまた販売延期かよ。この物件の不人気ぶりは、すさまじいな。

[56: 物件比較中さん]

一気に即日完売狙い（＾＠；＠；）かなぁ～。

天井も高いし高級だからモデルルームは混んでます。

蓮根とかもいいけどここの安さと高級感は抜けてると思いますよ。

[57: 匿名さん]

こりゃ売るのに苦労絶えないね…営業さんご苦労様…

[58: 匿名さん]

現地に行かれた方のレポートありますね。
http://ameblo.jp/zerocoffee2/entry-11554549153.html

[59: 匿名さん]

エントランスホールがヨーロピアン調なのはスミフにしては珍しいですね～(▼_▼)
どうせなら外観もヨーロピアン調にしてほしかった(º_º)

[60: 匿名さん]

100m2くらいの4LDKがあればヨカッタノニ。

[61: 匿名さん]

100m2 くらいの4LDKがあればヨカッタノニ。

[62: 匿名さん]

4LDKなら85は確保したいところですね（＾＠；＠；）

[63: 匿名さん]

12さん、駅ビルのbeansにはアンテナKEが入るみたいですよ。
戸田で地方の特産品が買えるのは便利ですね～（●＾w＾●）

[64: 匿名さん]

このデベのスレって他でも絵文字が多いですね～(▼_▼)

そうですね～(º_º)

[65: 匿名さん]

なんか問題あるのかな？
板橋蓮根も再検討しようかな。

[66: 匿名さん]

南側下層で3700万円代～からは安ですね(w^!^w)

[67: 匿名さん]

安いのは間違いない。
絵文字ではなく顔文字だよね。
流石に間取りや仕様は良いですな。

[68: 匿名さん]

南側3700万円から…
こんな郊外駅遠窮屈配棟物件なのに蓋を開けたら全然安くないよー(w^!^w)
言わない方がマシだ

[69: 匿名さん]

玄バルがボードってのが受け入れがたいです。

[70: 物件比較中さん]

皆様嘘は、やめましょう(^^)/　　

販売が近くなると、荒れますね！
明日明後日モデルルーム来場多数かな(>.<)

[71: 物件比較中さん]

南向きは3000万前半からですよ！

[72: 匿名さん]

人気を独り占めし始めたので、近隣の他社営業が目の色変えてますよ。

先週見学に行きましたが、ここの悪口しか聞かされませんでした。

[73: 匿名さん]

わー、大人気だー
抽選だ、抽選だー
即日完売だー、売切れちゃうー

…そんな書込みで、一生に何度あるかの大きな買い物を決めるかよ…

[74: 匿名さん]

人気だったら8カ月も販売延ばさんだろ。ここはヤバいね。

[76: 物件比較中さん]

↑　？詳細教えて！
　嘘は、止めましょうね(笑)

[77: 物件比較中さん]

↑74さん
詳細教えて！

[78: 匿名さん]

来場数が多いと荒れますね。
来場数が多いことはすなわち人気があるということ！
早めに南側は完売しそうな予感。

[79: 匿名さん]

こないだモデルルームいったけど別に混んでなかったよ

[80: 匿名さん]

立地と環境に踏み切れない。
仕様は個人が必要としてるかどうかの違いだし。
あまり子育て一段落だと託児所やらもいらないし。
若い夫婦向けだったら、値段とマッチするのかも。

[81: 匿名さん]

ほんとに人気があるんだったら、早く売り出せるだろ。そのほうが利益が上がるのに、なぜ早く売らない？
答えは簡単で、売りたくても、買う奴がいないから、売れないんだよ。だから、販売予定を延期、延期、延期し続けてるんだろ。

[82: 匿名さん]

もともと去年12月が販売予定だったのに人気ないから計4回/8カ月延期。このままの状況だとあと一回くらい延期しそう。

[83: 匿名さん]

私が行った時はかなり混んでましたよ。
どちらが真実なのかは自分の目で見たほうがよいですよ！

[84: 匿名さん]

この前行きましたが、大手施工・低価格・高級・無料のバスを営業さんは強調してます。
注目度は高く、週末は予約しないと見学は拒否する場合もあるそうです。
ネットでも予約できるので予約してから行きましょう！

[85: 匿名さん]

低価格で高級？　おかしなことを言ってるな。
そういうのに疑問を待つことができない奴を相手に、悪質な営業してるのか？

[88: 匿名さん]

和室プランってHタイプとLタイプしかないんてすかね?
4LDKの和室プランがあればうれしいですけどないからなぁ～((〇_〇))

[89: 匿名さん]

《速報》戸田神社の隣にブリリアが出来るよ！

[90: 匿名さん]

《速報》 戸田神社の隣にブリリアが出来るよ！

[91: 匿名さん]

南側の建物との距離てどのくらいあるんですかね？
周りに植栽があるからその分、通常よりも距離がある気がするけど。

[92: 匿名さん]

さいたま新都心の二の舞ですな。
大人気、注目の物件、モデルルームが大混雑なのは掲示板内だけのお話。

[93: 匿名さん]

オハナ、クレビアと切磋琢磨すれば今年中には完売するでしょ(*⌒!⌒*)

[95: 匿名さん]

オハナとクレヴィアはあるかもしれんがここは年内完売無理だって(^^)

[97: 匿名さん]

クレがメチャ高いから、売れ行きは好調となるでしょう？

買うなら今でしょ⁈

[98: 匿名さん]

シティテラを買えない人の僻みが凄いね＼(^___^ )

[99: 匿名さん]

人気が出てきたから、他の営業が潰しにきてますね。
真剣に検討してるので、前向きな意見を皆さんと話し合いたいです！！

[101: 匿名さん]

コンナ安い物件＝お買い得物件

[102: 匿名さん]

安さだけなら北戸田のオ○ナだよね。異常に安いのでここを買えない人が契約してるのかな・・・。
やっぱり造りが違うし、安ければ何でもいいという人には向かないかも。
仕様の割に安いけれど金額自体は決して大安売りではないから。
高速脇は健康に問題があるし安いには安い理由があると思いますが。。

[103: 匿名さん]

まぁ、おハナはとは質が違いますよね。
モデルルーム見比べると開放感が全然違いましたよ！
やっぱり、梁とか柱が空間に与える影響はものすごい大きいです。

[104: 匿名さん]

不人気物件という実態が、販売開始の相次ぐ延期によって、もう隠しきれなくなったね。

[106: 匿名さん]

広告上の延期でもう買ってる人もいるんじゃないのでしょうか。

契約を迫られましたがパスしましたけど。

[107: 購入検討中さん]

今日、モデルルームへ行ってきました。
お客さんがたくさん入ってましたよ。
モデルルームも収納がたくさんあって、よかったですよ。
やっぱり売主が大手だと安心なんでしょうか？

[108: 匿名さん]

１０５さん

色々勉強された方が良いかと思います。まずは、モデルルームの見学です。

[109: 匿名さん]

駅距離、間取り、戦友面積、仕様、設備なんてどうでもいいと思ってる。
スミフって言うだけで満足だよ♬

[110: 匿名さん]

販売開始前に契約済み？　ほんと？　そんな違反行為をしてるの？

[111: 匿名さん]

まだ、販売はしてないでしょ！
販売予定価格だしね。
ただ、ほしいと思ってる人は部屋を押さえるために事前ローンとか早めに行動してるね。

[112: 匿名さん]

>>108
「モデルルームの豪華さや開放感、営業トークに騙されないよう、いろいろ勉強してから見学に行った方が良いかと思います。」の間違えじゃないの？これはこの物件に限らず、すべてのモデルルーム見学にあてはまることだけど。

あとこの物件に関して言えば、モデルルームに行ったら建物の模型をよく見た方がいいね。ＨＰの図面でもきつきつの棟配置に見えるが、それが立体的になってどう感じるのか。特に真ん中の棟や立体駐車場を注意して見るといいよ。自分は南向きの棟の部屋を買うから、真ん中辺りはごちゃごちゃしてても関係ないとか思ってると、結果的に大量売れ残りマンションを掴まされることになりかねないよ。

[113: 匿名さん]

大丈夫。
来年の今頃も、「第3期好評販売中」とか銘打って販売しているから。
再来年の今頃は、「最終期第2次先着順受付中」ですよ。
物件に対する価格に納得しているなら、ゆ～っくり選べます。

近隣のさいたま新都心、蕨の販売の仕方を見ていれば分かりそうなものですがね。

[114: 匿名さん]

別に1メートル前に配棟されてるわけじゃないから気にならないよ。

[115: 匿名さん]

素敵なマンションですね。
戸田市に財閥系って史上初じゃないですか?
こんなマンションに住める方が羨ましいです!

私も予算に余裕があったら検討したかったです。まあ、見送ると思うけど。

[116: 匿名さん]

いろんな意味でトホホ・・な物件ですね

[117: 買い換え検討中]

モデルルームは、本当に満席でした…
やはり価格が安いからですかね？

ちなみに南側70平米くらいで、3000万前半でしたよ。

[118: 申込予定さん]

人気だと、ネガティブな意見も多いね(^o^)
価格かなり調整したみたい！部屋が被らない事を願いますm(_ _)m

[119: 匿名さん]

すごい混みあってました。
南の上の方は人気が集中してるみたいです。

[120: 検討中の奥さま]

抽選必須みたいですね！

部屋が被らないように！

皆さんクレビアとかグランシンフォニアとか検討して下さい～！うちは予算的に2階の3200万しか検討できませんm(_ _)m
ライバルが減りますように(/_;)

[121: 匿名さん]

今だけ、今だけ。
人気ならなぜ、販売日延期してる？
他物件の悪口ばっかり言う営業には嫌気がしました。

[123: 匿名さん]

シティーテラスを執拗にネガル人はいつかバチが当たりますよ\(^^w^^)/

[124: 匿名さん]

ギャラリーに逝ったけどホント混んでいましたよ。
感想としては良かったの一言!　まあ、買うことはないけど♪

[125: 匿名さん]

でも、なぜ延期するのかな？
うちはライバルが少ないうちに買いたいんですけど。

[127: 匿名さん]

すごい更新頻度だね！
ポジレス、ネガレス
ともに、人気の証しだね！

[128: 匿名さん]

ポジレス書いてるの一人だけ・・・

[129: 匿名さん]

販売延期は値上げのタイミングも図ってるみたいだよ。建築費や職人さんの人件費が高騰してるらしい。最初に買うのが価格上昇局面では正解かな。金利も安いし。

[131: 匿名さん]

値下げ検討してるそうです(>_<)w

[132: 匿名さん]

南を3000万くらいでお願いしますm(_ _)m

[134: 匿名さん]

南側3400万～からは、ちょっと他界と感じました。
高層は4000万ですよ！このアクリッリッチで。

[135: 匿名さん]

十分に安いから人気なんだと思います。
買えないなら他を買うしかないですよ。
南以外はもっと安いしそこを狙うのもありだと思う。
物件がいいので視野を広くもって検討した方がいいですね（＾ｗ：ｗ＾）

[136: 匿名さん]

イチバン心配なのは低価格マンションと言うことで民度は保たれるのかと言うこと。
ドッキュン家族ばかりにならなければいいのだが\(w＾+＾w)/

[137: 検討中の奥さま]

↑モデルルームいってないんですね。3200万でしたよ(^o^)

[138: 検討中の奥さま]

134さんへ　↑

[140: 匿名さん]

↑どこが？いい加減にしたら。。。

[141: 匿名さん]

財閥系は変なお客には売らないと聞いたことがあります。
三流は誰でも構わず売りつけるみたいですね。
安心して購入できるとおもいます(*^_^*)

[143: 匿名さん]

廊下側インフレームってどうにかならないかなー

[144: 匿名さん]

住友＆長谷工のダブルブランドのコラボレーション！

大宮や浦和、板橋区でも好評です。

安いのに品質が高いのがポイントでしょう！

[145: 匿名さん]

少なくとも板橋は相当数売れ残ってます。

[146: 匿名さん]

大宮じゃなくて土呂ですね。

[148: 匿名さん]

ここの保育施設の定員って何人ですか？

[149: 匿名さん]

定員は分かりませんがシティテラス専用ではないですよ。

[150: 匿名さん]

入居者の方が優先的に入園できるらしいよ。

[151: 購入検討中さん]

今日、現地見に行ってきました。
工場独特の臭いがしっかりしましたよ。
パンフレットでは、工業地域のイメージがありませんでしたけど、
諸に工場しかなかったです。
せめて駅から近くてこの価格であればいいんですけど、、、。