シティテラス戸田公園ってどうですか？Part2

[匿名さん]

シティテラス戸田公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～76.72平米
売主：住友不動産


施工会社：住友不動産株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション

[501: 匿名さん]

ここは安くてクォリティも良さそうですね

[502: 匿名さん]

住友が英知を結集した物件です。ネガの人はどう思ってるのか。。。

http://suumo.jp/ms/shinchiku/saitama/sc_toda/nc_67703953/

[503: 購入検討中さん]

私も今日、モデルルームへ見学に行って来ました！
ここで書かれてるほど、悪いとは思いませんでした。私たちは、前向きに検討したいと思っています！

[504: 匿名さん]

現地に行くまでは、いいかなと思ってたけど、実際の環境を見て、これほど、悪環境とは、ひどすぎる。

[505: 匿名さん]

戸田と川口で検討中ですが、私もここは現地を見てがっかりしました。
わざわざこんなに駅から遠いところはないですね。

[506: 匿名さん]

わたしはこの付近の会社に勤めてますが、昼休みなどでもこの立地にマンションできて買う人いるのかと話題になっています。買う方は、平日の日中来てください。車もトラックなどの車庫入れがあると大渋滞だし、競艇があると異様な雰囲気になる日もしょっちゅうです。酔った60才前の方が、フラフラと立ちションベンしていたり、わけのわからない外人が殴りあって警察がきたりとしょっちゅうあります。わたしは業者でもなんでもありません。ただ、時間が作れるのであれば平日の昼間に一度観にきてもらえれば、言っている事がわかります。

[507: 匿名さん]

モデルルームに行っただけではここで悪く言われる理由はわからないでしょうね。
前向きに検討するのであれば是非現地にも足を運んでみると良いのではないでしょうか？

周囲が倉庫だらけという意見が多いですが、一番近い商業施設が徒歩7分のSVというのもかなり不便だと
思いますよ。
夜、一番近いところにあるコンビニまで歩いてみたりするとこの物件のおかれている環境が
良くわかるのではないでしょうか。

[508: 匿名さん]

もし買う人がいたら、なんでここにしたのかを教えて下さい

[509: 匿名さん]

抽選だから買えないなら諦めたらどうですか？ここは値引きはありません。

[510: 匿名]

212によれば、頭金100万円年収320万円で買えるらしいから、そういう層からの需要は高いのもしれないね。

頭金以外に諸経費で100万円くらいかかるし、今後増えてくだろう金利や修繕積立金に耐えられるのか疑問だけども。

[511: 匿名さん]

年収は最低４５０万位は必要だよ！３００万では無理！

[512: 匿名さん]

やっぱり、高層階が人気あるみたいですね。
上なら倉庫も気にならないし。デメリットもあるけど
やはり、3000万円台で買えるのは魅力的ですよ。

[513: 匿名さん]

住友のマンションでこれが住宅街だったら、もう500万円は高い金額設定にしてるはず。
駅に対しても、もうちょい近かったらもう500万円高い。
なので通常よりも1000万円安いんですよ。
だからデメリットがあるのは仕方ないと思います。
そこがどうしても気になるなら予算をあげるしかないよ。
結局はバランスですよ。。

[515: 匿名さん]

にしても、精神病院や倉庫街のど真ん中、ショッピングモールもイオンまで行かないとない、駅もとおすぎる事を考えると3千万は高いし、一生後悔する

[516: 匿名さん]

施工は長谷工だけど、売主設計依頼で全然作りは違うと営業の方が説明してくれました。
2週間前にモデルルームを見学しましたが、確かに梁なども少なく他のマンションよりも広く感じました。収納も多いところも気に入りました！

[518: 匿名さん]

わたしは、モデルルームは、別に悪くなかった印象でした。オハナやグランシンフォニアもみましたがあ、仕様は一番良かったイメージでしたね！ただ、建つ場所が観た中でダントツに悪いですね。子供の事や、普段の生活考えると、他にしようかなとは思います。

[519: 匿名さん]

なんか最近の大規模によるスケールメリットとか謳うけど
現代の都営住宅にしか思えないなあ、すみはじめるとどうせタバコと
子供のドタドタ音に文句たらたら言い出すに違いないし
まだ低層4階建ての住宅街に建つジミなマンションのほうがよさげ

[520: 匿名さん]

大規模は否定しないけど、このくらいの敷地なら300世帯くらいに収めないと519の言うとおり都営住宅まっしぐらだね。せめて、駅10分以内、買い物するところが近場で大型だあれば買う価値あんだろうけど。買うつもりなくても現地は観にいったらいいよ。ほんとすごいところだから