シティテラス戸田公園ってどうですか？Part2

[匿名さん]

シティテラス戸田公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～76.72平米
売主：住友不動産


施工会社：住友不動産株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション

[362: 匿名さん]

賃貸マンションとはちがうでしょ。

[363: 匿名さん]

分譲マンションとしてはどうなんですかね

[364: 匿名]

360さんは、賃貸しかしらないので、分譲マンションは全て高級マンションに見えてしまいます。とおっしゃってると思います。

[365: 匿名さん]

スミフは他よりも間取りとか色々工夫してるから部屋が広く見えるよね。
窓の上の梁がなかったり、スライド扉の上にも梁がなかったり、空間を広く作るのがホント上手い。

[366: 匿名]

そ～言えば、7/8（月）に発生したJXの水素ガス漏れって過去にもあったのかなあ。もしここで爆発でもしたらと思うと、結構近そうだし怖いよね。JXにはきちんと再発防止を図って欲しい。

[367: 匿名さん]

直床だけど、天井高255あるのは良い方だね。
カーテンを天井から下げてるから、窓を大きく感じさせるし。
実際の窓はハイサッシじゃないけどね。
ただし、これだけ背の高いカーテンは値段も相当高いので、物件を安く買える分覚悟しておきましょう。

駅からの距離と環境と窮屈すぎる配棟に目をつぶれば、物件自体は良い方なんだよね。西側はあれだが。。。
ここが安く買えるってのは、マンションは立地が大事だという証明になるね。
シャトルバス、タワー式駐車場などがあり、修繕管理費が計画通りに行くとは思えないのもマイナスかな。

デメリットを理解した上で買うならば、後悔はしないよ。

[369: 匿名さん]

駅距離→シャトルで解消
配棟→今回の販売Ｂ棟であれば問題なし
Ｂ棟なら価格的にも買いだね！

[370: 匿名さん]

3000万？南向きは3200万じゃなかった？価格見直して安くしたのかな

[371: 匿名さん]

どっちにしろ、スミフでこれは安過ぎだよ。
西向きとかの違う棟ならまだしも、南これは勝負に出た感じだね！

[372: 匿名さん]

JXの水素ガス漏れ怖いね
競艇場や精神病院も近いし
ここ工業地域ですよね
この間犯罪も無かったっけ?

[373: 匿名さん]

荒川氾濫したら5m浸水
3階以上じゃないと助からないね

[374: 匿名さん]

棟配置も酷いな
低階層の内側は排ガスまみれか
しかも日の当たらない
恐ろしい部屋が有りそう

[375: 匿名さん]

ネガティブな事ばかり書きましたが
検討しようと思うので
良い点があったら教えて下さい。
シャトルバスは良いですね
個人的に財閥とかにこだわりは
ありません
メジャー7なら良いかな

[376: 匿名さん]

子供いる家庭は良いと思いますよ。
敷地内保育園も魅力的。優先的に入園できるし。
もちろん、シャトルバスも子供が夜道歩かなくても帰れるしね。
キッズルームもあるし、ベランダから花火が見れるのは子供にとって最高の思い出だし。

[377: 匿名さん]

そうですねｗ　子育て世代には最高のマンションだと思います。
マンションは構造が重要なんでシティさんみたいなしっかりした建物が理想ですね（＾＾）

[379: 匿名さん]

間取りが機能的で良いと思いました。リムジンも子供に安心ですし、渋滞も少ないので便利だと思いますよ。
３ＬＤＫが良いですね！

[380: ビギナーさん]

タクシーみたいに呼ぶときてくれるシャトルにすれば人気でそうですね

[382: 匿名さん]

ウルオスバスはどう？

[383: 匿名さん]

15分刻みにあるんだから、結構便利でしょ^_^
タイミング悪く入れ違わなければ、
5分待てば来る感じになるでしょ。

[384: 匿名]

しかし折角バスを走らせるのに、そもそもの駅距離で来場が来ないみたいですね。この戸数は大変だ。グランシンフォニアやオハナに流れてると聞きました。

[385: 物件比較中さん]

モデルルーム行ってますが、いつも満席ですよ！　人気だと、来場がこないとか色々いわれちゃうんですね(笑)
　
うちは予算的に厳しいので、3200万の2階検討中！抽選になりませんよーに(>_<)

[386: 購入検討中さん]

見学の予約が取れない＝人気がある。
こんな普通のこともわからない人がいるもんですね・・・。
３８４さんは誰にそんなウソを聞いたのでしょうか？

[387: 匿名さん]

そして人気があって、販売延期ってか？（笑）営業ご苦労様です。

[388: 匿名さん]

人気だからモデルルーム満席で抽選確実。
人気ないから販売開始何回も延期。
どっちが正解？

[389: 匿名さん]

１４日（日）に収納セミナーがありますね！大変楽しみにしています（\ｗ/：\ｗ/）

[390: 匿名さん]

2階の3200万に要望書だします。385さん、抽選になるけどごめんなさい

[391: 匿名さん]

PC版HPのモデルルームの面積が67平米ではなく37平米になってる(笑)

[392: 匿名さん]

延期は一部の部屋以外要望がないからでしょ。
良い部屋が売れてしまったと分かったお客は足さえ運ばなくなり、売る側としては苦戦必至だから、まずは延期してでもお客を呼びたい。
買う側はまだ間に合う！と思うからね。
延期のせいで抽選になった人はお気の毒様。

[393: 匿名さん]

抽選が当たれば問題ないでしょ。
南の高層階と建物がちょうど抜けるあたりが人気あるらしいですよ！

[394: 検討中の奥さま]

高層階が人気なのは承知してましたが、２階まで抽選となると、人気の高層の倍率はどうなのでしょう。営業さんは「なるべく抽選にならないように配慮します」っておっしゃってましたが、心配が募ってきました。
明日からの３連休でさらに倍率が上がらない事を営業さんにはお願いしたい所です。

[395: 匿名さん]

倉庫ビューの二階を買う人がいるなんて…。

[396: 匿名さん]

倍率が上がらないわけない。
まだ一つも売られてない状況なんだから、妥協する人いないでしょ。

[397: 匿名さん]

>倉庫ビューの二階を買う人がいるなんて…。

失礼ですよ。倉庫マニアには垂涎の物件です。

[398: 匿名さん]

ここはもっと安くなるでしょ

[399: 匿名さん]

前の倉庫は距離があるから、日当たりは問題ないよね。
でも、抽選とはビックリ！(◎_◎;)

[400: 匿名さん]

日当たりというか、トラックの排ガスだらけがきついっしょ

[401: 匿名さん]

そして入居してから、倉庫にうるさい、臭いって文句を言うんでしょ(笑)

[403: 買い換え検討中]

低俗な書き込みばかり…

モデルルーム行けば人気なのわかるよ！

明日収納セミナー楽しみにいておりますm(_ _)m

[404: 匿名さん]

この三連休は見学の予約は取れないです（＞：＜）凄い混みあってるから抽選は確実かも・・・。

[405: 匿名さん]

混んでるみたいだけど、夕方あたりなら予約取れましたよ！
電話したら色々時間調整してくれました！！

[406: 匿名さん]

敷地に対して世帯数が多い気がしてます。
購入者も若い子育て世帯が多いのでしょうか。

[407: 匿名さん]

小学校まで遠そうですが。しかも大型車多そうだし。
ついでにスクールバスとか出してくれないかしら。

[408: 匿名さん]

世帯数が多いから管理費とかが安いらしいよ！
これだけ共用施設がたくさん付いて二万円切るからね！

[409: 匿名さん]

今日の収納セミナー受けてきました！
講師の先生がすごく丁寧で、とても勉強になりました。
整理・収納って大事ですね。
新居はモデルルームみたいに・・・とはならないと思いますが、綺麗な空間を保ちたいものです。
また参加したいです！

[410: 購入検討中さん]

今日の収納セミナー受けてきました！
講師の先生がすごく丁寧で、とても勉強になりました。
整理・収納って大事ですね。
新居はモデルルームみたいに・・・とはならないと思いますが、綺麗な空間を保ちたいものです。
また参加したいです！

[411: 検討中の奥さま]

今日モデルルーム行きましたが、本当に満席でした！
収納セミナー参加すれば良かった…来月またお願いします！

ところで来週要望書提出予定ですが、検討中の方で、色はどうする予定ですか？
うちは、１歳の娘がいますので中間色？か、白？
希望です(^_^;)

[412: 匿名さん]

今日みたいに暑い日や急な雨でも、シャトルバスがあれば安心ですね(^^)

[413: 匿名さん]

この猛暑の中、凄い混み合ってますね。他も行きましたが、ガラガラでした。
南は若干高いので、東や西向きも人気みたい。
８階前後がオススメだって言ってましたよ＼(^o^)／

[414: 匿名さん]

南で3000万前半は安いよ！
デメリットも多少ありますが、価格とのバランス、大手の安心感でうちはここに要望をだしました！掲示板で言われてる事も実際現地見たら、そんなに気になりませんでした。

[415: 匿名さん]

残業お疲れ様です!

[418: 匿名さん]

>>413
南の高層は順調
南の低層も安さに釣られる人がいて大健闘
中途半端な南の中層は伸び悩み
東や西は当然のごとく大苦戦
中についてはさすがにコメントのしようがない

だいたいこんな感じでしょうか、営業さん？

[419: 匿名さん]

棟によって値段が違うので、まんべんなく人気みたい。南が一番人気で抽選の予定でしたよ。

[420: 匿名さん]

都内ならこの距離も納得出来るけど、戸田公園なのにこの距離は残念です。

[421: 購入検討中さん]

戸田公園でもさすがにあの規模の土地は、駅周辺ではもう無いんでしょうね。
都心へのアクセスはいいし、値段もそこそこ、確かに100%満足できる物件じゃないけど、総合的に見て買いの物件だと思っています。というか、100%満足できる物件てないものなんですね（笑）来週、要望書を提出予定です。

[422: 匿名さん]

今日初めてモデル行きました！ホントに満席でしたよ！
営業の方もこちらのペースに合わせて、丁寧に対応してくれました。
物件も実際見たら、想定以上に良かったのでまた来週行きます！

[423: 購入検討中さん]

都内ならばどの地域に建てても10分以内になります

[424: y]

私は要望書を提出しました！
内装や設備、保育園がついてるところが良いですね！

[425: 匿名さん]

私も南高層階に要望出しました。価格とシャトル、売主の信頼度が決めてですね。

[426: 匿名さん]

423都内は広いですよ！どこでもは言い過ぎw

[427: 匿名さん]

閑静な住宅街、都内15分とは違いますよ。

[428: ＯＬさん]

やはり南が人気ですか？

東も悪くないと思うのですが私だけかな（笑）

[429: 匿名さん]

価格安いとはいえこんな駅遠の長谷工物件買う人いるのか？って思ってたけど意外に人気あるんですね。8月の販売開始で何戸売りだすか楽しみです。

[430: 匿名さん]

ここは閑静な住宅街とは言わないw
そもそも住宅地じゃない

[431: 匿名さん]

閑静な住宅街じゃないから、こんな安いんでしょ！
これが環境も抜群だったら、もう一千万円高いでしょ。

[432: 匿名さん]

ここの投稿を中心に、この物件の特徴をまとめました。補足をお願いします。
１．駅から遠すぎる
２．費用負担があるのに「無料」の送迎バス
３．人気がありすぎて、販売延期の繰り返し
４．南に大きい倉庫
５．となりに大きな病院の黄色い建物
６．工場地区
７．修繕費用が大きく、出し入れに時間がかかるタワーパーキング
８．夜は出歩きたくない雰囲気

[433: 匿名さん]

昼でもあそこら辺は気軽に歩く雰囲気ないからなあ。
そのために庭がありますから！と言われても、予想以上にこじんまりとしたものしかできないよ。
かなり広めに庭のスペースを作ったグラシンでさえ、まあそこそこ程度なんだし。
北側はばんばんトラックが走り、東と南は工場。角は精神病院。
うーん…こんな環境の物件も逆に珍しい…。

[434: 匿名さん]

ダチョウ倶楽部のネタだよね。

①要望書出します!
②僕も出します!
③それなら僕も出します!
①＆②どうぞどうぞ!

みたいな。

サクラ?

[435: やま]

マンション購入を考えているんですけど、こちらの物件で人気の間取りは何でしょう？

[436: 匿名さん]

ここの敷地面積で５００戸もつくるのは異常。詰め込みすぎ。窮屈すぎる。さすが、高級物件。

[437: 匿名]

こんだけ複数の人が買う買う言って、人気で販売後倒ししてるんだから300戸は売るんだろうね。

[438: 匿名さん]

スマホの公式サイトの更新が遅れてます。8月の販売開始も延期かな？

[439: 物件比較中さん]

ポジレスネガレスともに人気の証拠だね！

それにしても、モデルルーム行けばわかるけど、本当に満席でした！
3000万の70平米の3LDK、しかも財閥系で、
確かに人気になるのもわかるな(笑)

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[440: 匿名さん]

これだけ悪い環境で、詰め込みすぎの棟配置をすれば、安くできるのは当たり前。
それを財閥系とありたがる、おかしな奴が、いるみたいだね。

[442: 匿名さん]

JXの水素ガス漏れを忘れちゃならんです。こんなとこで爆発でもしたら木っ端微塵でしょう。

[443: 匿名さん]

水素漏れ⁉なんか近所でありましたか?

[444: 匿名さん]

子育て認定マンションだと何が通常のマンションとは違うのでしょうか？

[445: 匿名さん]

収納セミナーがあったみたいだね。ブログにその様子の写真あった。週末は人が押し寄せて大混雑と、ここに書いてあったけど、ほんと悲しくなるほど、大盛況だったみたい。

[446: 匿名さん]

私も参加しました！
モデルルームいっぱいでしたよ(笑)

3000万で3LDK南向き、70平米、財閥系！

凄すぎ(>_<)

[447: 匿名さん]

子育て認定は埼玉では4物件しかないみたいですよ〜
ベビーカーが通りやすかったり、リビングがフラットだったり色んな工夫があるらしい。

[448: 匿名さん]

子育て世代にはありがたいマンションですね(*^_^*)
割安だし人気も当然です。あとは抽選に当たるかだけです☆*:.｡. o(≧▽≦)o .｡.:*☆

[449: 匿名]

子育てと言っても小学生前のお子さん宅にはいいけど、それ以降だとあまり関係ないかも。
エントランスやらを陣取って長時間のおしゃべり、小さい子が共有スペース走り回ってる光景が…
世帯数も多いし、問題も起きそうで怖いな。

[451: 匿名さん]

子育て認定は県内で４件しかないのですか？

[457: 匿名さん]

要するにここはネタがないってことなのかもね。
他の掲示板と比べて珍回答の多さに呆れる。
こんなにドキュンだらけじゃ、物件を見る以前に検討者は引いてくわ。

[458: 匿名さん]

リムジンバスはトイレ付きですか。空港リムジンみたいな感じですか。

[459: 匿名さん]

シャトルバスはリクライニングシートにビデオ付きの豪華な仕様だと思うよ。

[460: 匿名さん]

シャトルバスは、ドリンクサービス付きなのかな？

[461: 匿名さん]

カラオケはついてる？