シティテラス戸田公園ってどうですか？Part2

[匿名さん]

シティテラス戸田公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～76.72平米
売主：住友不動産


施工会社：住友不動産株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション

[301: 匿名さん]

住友は値引きしないから値崩れは基本的にない。クレヴィアやグラシンみたいな事にはならないでしょう。

[303: 物件比較中さん]

↑見なきゃいいじゃない(笑)

[304: 匿名さん]

何が虚偽なの？

[305: 匿名さん]

>>301
そのかわり、常盤台・蓮根・さいたま新都心・大宮宮原みたいにずっと売れ残ることになるでしょう。

[306: 匿名さん]

嘘でもホントでもこれだけ書込み数があることは注目されている証拠でしょ！
まぁ、単純に考えて南向き高層階は売れるよ。

[307: 匿名さん]

南の抽選に外れたら東にするか検討中です。あまり考えたくはありませんが（ｍ：ｍ）

[308: 匿名さん]

南高層だからこそ価値がある物件ですよね。
それ以外なら、どこで価値を見出だしたらいいのか…値段も手頃で購入出来たんですねって感じがしちゃいます。

[309: 匿名さん]

南高層を買って自分のとこだけよくても、低層階や他の棟がガラガラのゴーストマンションだったら嫌でしょ

[311: 申込予定さん]

↑嘘ダメだよ(笑)

最上階70平米で3700万でしたよ(笑)

[313: 匿名さん]

結構建ててしまってまだ販売してない状況だと、施工段階でのオプションが選べなくないか？
上層階でも期限ギリギリっぽいけど。
新築青田買いは多少リスクがある反面、色などを選べる良さがあると思うのだが。
もしやそう言うのないってこと？

[314: 申込予定さん]

選べるよ(笑)

心配ご無用(^o^)

[315: 匿名さん]

東洋経済新報社が毎年度実施している、「住みよさランキング2013」で
戸田市は「住みよさ快適度」で全国812市町村中、6位のようです。

関東１都４県の中では、

　１位　武蔵野市（東京）
　１位　浦安市（千葉）
　５位　調布市（東京）
　６位　戸田市（埼玉）

埼玉県の中ではダントツのトップですね。

「財政力指数」「1人当たり地方税収」「納税者1人当たり課税所得額」
が高得点だったようです。


国税庁によると納税者１人あたりの所得の平均
も周辺自治体に比べて高いです。

川口市　331.6万円　116位
蕨市　　324.5万円　144位
戸田市　352.7万円　 68位
北区　　342.9万円　 95位
荒川区　342.0万円　 97位
板橋区　350.1万円　 76位
足立区　323.5万円　152位
（2011年度データ）



(参考)東洋経済オンライン「都市データパック」
http://www.toyokeizai.net/shop/magazine/toshidata/

[316: 匿名さん]

＞＞315
意外な結果ですね。しかし戸田も含めあまりパッとしたい街ばっかりが上位なんですね。

[317: 匿名さん]

＞＞315
意外な結果ですね。しかし戸田も含めあまりパッとしない街ばっかりが上位なんですね。

[318: 住まいに詳しい人]

戸田は人気なので供給も増えているのでしょう。グラシンは仕様が悪いので大幅値引きとなりました。
満を持してシティテラスが登場。既に南は抽選確実で、東や西向きに抽選回避組も・・・。
コスパが非常に良いマンションでしょうね。

[320: 周辺住民さん]

こんなマンション買うくらいなら待った方がいい。
こんなの買わされるのってどんなイジメなんだよって思う。

立地は最低であることは間違いない。
子育てって、子供が通学するのに、
運転の荒いトラックがしきりに往来する道路が通学路になるとは。

真剣に考えればここは無いことくらいわかるはず。
管理会社も他所の物件で問題になってるし。

[321: 匿名さん]

318は売れない物件を担当させられた営業のステマだからほっておきましょう

[322: 匿名さん]

もう10階くらいまで建ってるから、キッチン吊り戸棚の有無やフローリング、ドアの色のオプションがあろうと上層階以外もう選べんだろ。

中層以下は壁紙くらいだな。

[326: 匿名さん]

抽選はイヤですが人気なので仕方ないかと。。。営業さんに頑張ってもらいたいです！！！

[327: 匿名さん]

今日、要望書出しました。
南高層階はやはり人気がありました。
スミフでこんな安いマンションはもう出ないよ！！

[328: 匿名さん]

ほんと、来場者殺到で、人気大爆発です。
なので、収拾がつかず、販売延期を繰り返しています。

[329: 匿名]

328
営業か(汗)情けない。

[331: 匿名さん]

他社の営業だと思うよ。
こんなあからさまに売れ過ぎて困るなんて、わかりやす過ぎるステマは普通しないでしょ！
冷静に考えればみなさん分かりますよ。
売れてるかどうかは実際のモデルルームの混雑状況見れば分かります。
昨日、私が夕方に行った時はほとんど席が埋まって賑わっていましたよ。
ここの情報は参考程度にして、後は自分の目で確かめる事をオススメします！

[333: 匿名さん]

安さも爆発してまっせ。

[334: 匿名さん]

ここが環境良いって今どんなとこ住んでりゃ言えるんだ。
住環境も大爆発です。

[336: 匿名]

ここが何で売れるの？年に１度の花火大会？

[337: 匿名さん]

今日みたいに暑い日はリムジンが便利だと思います。価格も安いし利便性も高いと思います。

[338: 匿名さん]

駅から近ければこんな暑い日に外でバスを待たなくて良いだろうに(T_T)

[340: 匿名さん]

そうだよ。買わせてあげようよ。
突っこみ所満載のマンションだが、買いたい！…と言っている人を無理に止める事はない。

ダチョウ倶楽部みたいに、「俺も」「俺も」「俺も！」ってつられて手を挙げて最後に「どうぞどうぞどうぞ～」って押し付けられる感じかな。

[341: 匿名さん]

買えない人の僻みが増えてきたのかな（泣）

営業さんに相談して購入しましょう（＾Ｖ：Ｖ＾）

[342: 匿名さん]

そうだね。買いたい人は、住友でこんな価格で買えるんだから買いでしょ！
デメリットはどんなマンションでもあるし。
逆にデメリットがあるからこんなお買い得な感じで買えるわけよ。
実際住んだら、この程度の事はその内気にならなくなるんじゃん。