シティテラス戸田公園ってどうですか？Part2

[匿名さん]

シティテラス戸田公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～76.72平米
売主：住友不動産


施工会社：住友不動産株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション

[201: 匿名さん]

ここはちゃんと全部屋の間取りと予定価格を教えてくれるんでしょうか？以前すみふの新都心のモデルルームで一部の情報しか教えてもらえず嫌な思いしたんでモデルルームに行くの迷ってます

[202: 匿名さん]

私も先日、要望書を出しましたが吊り棚は無しにしましたよ。
やっぱりこのマンションは眺望も魅力的なので、部屋も開放感がある方がいいかと思いました。収納力もウォークインクローゼットが多くてかなり充実してますしね。
カラーは中間のモダンタイプなものにしました。最初は明るいカラーと決めてましたが、モデルルームがあまりにもいい感じだったのでその色に決めました。

[203: 検討中の奥さま]

202さん

ありがとうございます！

また宜しくお願いします。

[204: 匿名さん]

予定価格全て見せてくれましたよ！
階数が上がっても価格がそんなに上がらないのが川沿いはやっぱいいですね。
想定以上に安かったので前向きに検討中です〜^_^

[205: 入居予定さん]

↑やるね！がんばりましょう。

[206: 匿名さん]

現実世界では、要望書が集まらず、不人気ですが、
せめて、掲示板のなかだけでも、頑張って、盛り上げていきましょう！！！

[208: 匿名さん]

将来、前の建物が立つなんてどのマンションもリスクは一緒ですよ。
だから、大丈夫だと思いますよ。
逆にマンションの周りは緑で囲まれてるので、
通常のマンションよりも周りの建物との距離が取れていますよ！

[209: 匿名さん]

隣に何か建つとか心配したら山奥にでも住むしかない。
南は一流企業の事務所だし撤退の可能性は低い。
理解してる人が殺到して一部抽選なんでしょ?

[212: 匿名さん]

一生自分の住家に縁がないと思ったけど、ここなら買えそうです。
営業さんに年収320万頭金100万を伝えたらなんとかしますと言われました。
我が家にとって財閥系マンションを買える一世一代のチャンスなので
頑張っていこうと思っております゜

[213: 匿名さん]

がんばりましょう。

通る銀行あるからね(^o^)

審査は営業に言いましょう！

[214: 匿名さん]

3200万は審査に入るから、やってみたら？

[215: 物件比較中さん]

>212さん
入居する時に、色々とお金がかかるのは計算に入れていますか？
細々としたものから大きなものまで、出費を伴いますよ。
カーテンがいい例です。既製品が使えるマンションは少ないのでカーテンだけでも出費がすごいと思います。

[218: 匿名さん]

人的攻撃はルール違反ですよ(￣w￣)

[219: 匿名さん]

機械式駐車場の1万5千円はイタいな。
これだけ敷地面積が広いんだからヒラオキにしてほしかった。

[220: 匿名さん]

219嘘ダメだよ。駐車場代金では、一番高くて 10000円、クレビアと間違えたかな？
216
バイトだろ…

[221: 匿名さん]

クレもなかなか良かったけど。悩みます。

[222: 匿名さん]

最多数の(^o^)

多人数を装う(￣w￣)

[223: 匿名さん]

駐車場も安いのは良いね。たしか、6000円台もあったよ。

[224: 匿名さん]

近隣と比べてかなり安いならよいかもね。
しかし管理組合運営的にはマンション内駐車場は近隣より少し高いほうがよい。

管理費、修繕積み立て金の割合はどうですか？
まとめて月いくらって考えは危険です。
修繕積み立てが安すぎると一時金問題に跳ね返る。

[225: 匿名]

ここは管理費、修繕費も安く抑えられいますね。
竣工後もしばらく完売できないこと、その間の管理費、修繕費積み立てをデベが負担しなければならないことを見込んでそのようにしているのではないかと思います。

[226: 匿名さん]

↑必死だね(笑)

大規模だから大丈夫だよ！

[227: 匿名]

このペースだと８月くらいまで販売は延期になるのでは？

[228: 匿名さん]

各部屋の価格が決まってきてから、レスの数ハンパないね。
まぁ、この価格帯なら確かに荒れるわね。
購入者からしてみたら、安いに越したことはないけど。
抽選外れるのだけは勘弁。

[229: 匿名さん]

安い物件は民度は心配だけど、財閥だから安心(@＿@)

[230: 匿名さん]

＞227
既に8月まで延期になってますが・・・

[231: 匿名さん]

モデルルームが混み合っていて要望書が殺到してるみたいです。調整の時間が必要なんでまだ販売開始出来ないとの事でした。
重ならないように営業さんには頑張って欲しいです。

[232: 匿名さん]

本当に要望書が殺到してるなら重ならないように早く締め切って抽選やるでしょ
販売を延期するのは要望書が少ないからだよ

[233: 匿名]

そうだね。
よぼど殺到してるなら一期で半分以上売り出すだろうし楽しみだ(笑)

[235: 匿名さん]

要望書が殺到なんてスゴイですねー。
前の日曜日に行ったらそんなにお客さんいなかったのに、人気があるんですかね。
モデルルームの営業トークから一歩置いた意見が見たいので掲示板を見ているんですが、なんか購入を煽る意志が見え見えな書込みばかりで萎えますね。
モデルルームと現地周辺を見に行った感触が正しいのでしょうね。

[236: 周辺住民さん]

正解

[237: 匿名さん]

モデル混んでましたよ。

[239: 匿名さん]

検討者にとって、いきすぎたポジレス、ネガレス共に萎えるわね。
そもそも安くて高級感とか寒々しいしね。
高級感求めるなら最低でも5000〜6000万出せって話だし。

ここの盛り上がりはあくまで一部の人間の意見に過ぎないので、適当に参考にする位が良いかと。
スミフだから良いよ！とか、ただの煽りだしね。
MRに行って、本当に自分の感触が良ければ買いなんじゃないかな。

兎にも角にも、物件を見る目は冷静に。

[240: 匿名さん]

戸田で６０００万のマンション買いますか（笑）
あなた、本当に検討者さんですか？
グレードが高くて安いから人気なんでしょ！
高いものが良いとは限らないと思います。
チェーンの牛丼を１０００円であなたは食べますか？

[246: 匿名さん]

グレードが高いって具体的に何が違うんでしょうか？近隣物件をいくつかまわりましたが違いが分からない(>_<)

[248: 匿名さん]

グレードはいたって普通ですよ。
新古物件になっているけど、グンラシンフォニアと比較するのが良さそう。
あちらは値引きもあるし、検討材料として良い線いくのでは？