シティテラス戸田公園ってどうですか？Part2

[匿名さん]

シティテラス戸田公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～76.72平米
売主：住友不動産


施工会社：住友不動産株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション

[163: 匿名さん]

確かに価格決まってから、レスの数が多すぎるね。
やっぱり、すみふでこの価格なら人気部屋は抽選だね。

[164: 物件比較中さん]

南向きはいいとして、特に西向きの２棟は売れるのだろうか。戸田周辺に大規模物件が集中しすぎて、供給過多な中であまりに魅力が少ない。多分南側高層階の人気物件の抽選に外れた人たちだって他の棟に流れないと思う。空室だらけだとマンション全体のランニングコストをまかないきれなくなるだろうし、バスだって予定通り走れるか疑問なレベルにならないか心配。

[165: 検討中の奥さま]

売れかったら、ランニング、固定資産税などは会社が負担しますよ(^o^)
心配しなくても、会社が大きいと安心ですよ～

[166: 匿名さん]

現地行って驚いた。ナンモネー。

[167: 匿名さん]

マンション近くで 包丁を持った男に襲われ男性が怪我をしましたね。
犯人はまだ逃走中。怖い。早く捕まって欲しいです。

[168: 不動産業者さん]

↑営業妨害。通報。管理人の方、上記のIP削除をお願いします。

[169: 匿名さん]

やっぱ、南向きが圧倒的に人気が出るだろうね^_^
他の棟は価格次第でしょ！

[170: 匿名さん]

167の事件、調べたらホントだった。

[171: 匿名さん]

西向きは価格がかなり安いから、なんだかんだ売れるんじゃないかなぁ〜
ただ、このマンションは眺望も売りだから価格差次第では迷う人いるかもね。

[172: 周辺住民さん]

確かに、この立地では南向き中～上層階以外は価値ないでしょう。
現地まで歩いて、周辺も歩けば分かるはずです。
それでも別棟を買う人は、それぞれ価値観や考え方があるのだから仕方ないこと。

[173: 匿名さん]

眺望を気にせずに財閥系のマンションが欲しい人なら良いかもね。
まぁ、価格はすみふにしてはかなり安めに攻めてきたから、あまり家にいない人はありかもね。

[174: 購入検討中さん]

昨日、現地行って来ましたけど、周辺は工場ではなくて、倉庫が多かったですよ。
変な匂いとかはしませんでしたし、マンションや戸建も建ってたので、オハナさんと比べると全然大丈夫かと。

[175: 物件比較中さん]

直床は、音が響きやすいとききましたが、どうですか？

あとディスポーザーは、トラブルがあると違うマンションでいわれましたが、どうでしょうか？

価格は、安いので悩んでいますm(_ _)m

[176: 匿名さん]

下手な二重床より直床の方がいいよっ☆

disposerは、はっきり言って壊れません☆

[177: 匿名さん]

直床の方が天井高くなるしね〜

[178: ご近所さん]

モデルルームできいてみたら、いかがでしょうか？


ちなみに、直床、二重で音は変わらないとききましたが…

ディスポーザーは、違うマンションの方に付いてなかったからそう言ったんでは？

[179: 匿名さん]

そうですね。今週末また行くので営業さんに聞いてみます。

[180: 物件比較中さん]

天井が高くなるのはナゼ？

素人のためわかりやすく！

[181: 購入検討中さん]

今日未明に起きた事件

http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20130701-OYT1T00550.htm

近いですね。
治安は悪そうですね…

[182: 匿名さん]

↑他社営業の妨害がすごいね…バチあたるな。

[184: 匿名さん]

マンション検討にあたり治安状況は有力な情報ですよ。

[186: 匿名さん]

今年に入っての戸田市内の事件は762件（2013年1月〜5月まで）
その内の一件です。
しかも、事件数は戸田公園駅より、戸田、北戸田駅の方が治安が悪く、
事件数は圧倒的に多いですよ。

[188: 購入検討中さん]

他営業だの、人格不適合者だの勝手に書くのはどうかと思いますね。

今回の件は現実に起きたことです。

大きな買い物をしようとしている私たちにとって、
この事件も目を背けず、直視する必要があるのではないでしょうか？

治安状況も、判断の基準になりえます。
私は有力な情報だと思っています。

[189: 匿名さん]

人格破綻者とか社会不適合者という言葉はあるけど、「人格不適合者」は日本語なの？　書いてるのは日本人？

[190: 匿名さん]

犯人が捕まっていないのだから、現地を見学に行く方は気を付けてとの意味で 事件の投稿をしているのに、その過剰な反応は何でしょう？

売れ行きばかり気にして、お客様の安全は考慮しないのですね。

[191: 匿名さん]

犯人が捕まらないと、不安と心配で購入意欲も失せて来ますね。

[193: 匿名さん]

犯人はとっくに捕まってますよ。

[195: 匿名さん]

午前中に事件の投稿をした時点で、営業妨害とのコメントがありました。

どうなんでしょうね、ここの営業。

犯人が捕まったのなら良かったです。

[196: 入居予定さん]

営業ではありませんよ。

心配で、蕨警察署に確認したら捕まったそうです。
　

[197: 匿名さん]

一週間(6月24日にpart2スタート)　　

で書き込み200件！

１ヶ月1000件がんばりましょう。

ネガティブ、ポジレスも注目の証拠(^o^)　

[198: 匿名さん]

確かにすごくスレが伸びてますね。全く買う気がしない物件なんですがなぜか気になります(^^)

[199: 匿名さん]

抽選の倍率を下げる目的のネガ？
人気マンションほどネガが多いような感じがします。

[200: 検討中の奥さま]

久々この掲示板見ました。色々凄いですね(^_^;)

要望書を出した方にききたいのですが、キッチンのつり戸棚と、カラーはどう考えてますかね？

うちは、子供が小さいので見渡せるように取ろうと思っています。

カラーは白か中間の色？にしようと思っています。

良かったら教えてください！

[201: 匿名さん]

ここはちゃんと全部屋の間取りと予定価格を教えてくれるんでしょうか？以前すみふの新都心のモデルルームで一部の情報しか教えてもらえず嫌な思いしたんでモデルルームに行くの迷ってます

[202: 匿名さん]

私も先日、要望書を出しましたが吊り棚は無しにしましたよ。
やっぱりこのマンションは眺望も魅力的なので、部屋も開放感がある方がいいかと思いました。収納力もウォークインクローゼットが多くてかなり充実してますしね。
カラーは中間のモダンタイプなものにしました。最初は明るいカラーと決めてましたが、モデルルームがあまりにもいい感じだったのでその色に決めました。

[203: 検討中の奥さま]

202さん

ありがとうございます！

また宜しくお願いします。

[204: 匿名さん]

予定価格全て見せてくれましたよ！
階数が上がっても価格がそんなに上がらないのが川沿いはやっぱいいですね。
想定以上に安かったので前向きに検討中です〜^_^

[205: 入居予定さん]

↑やるね！がんばりましょう。

[206: 匿名さん]

現実世界では、要望書が集まらず、不人気ですが、
せめて、掲示板のなかだけでも、頑張って、盛り上げていきましょう！！！

[208: 匿名さん]

将来、前の建物が立つなんてどのマンションもリスクは一緒ですよ。
だから、大丈夫だと思いますよ。
逆にマンションの周りは緑で囲まれてるので、
通常のマンションよりも周りの建物との距離が取れていますよ！

[209: 匿名さん]

隣に何か建つとか心配したら山奥にでも住むしかない。
南は一流企業の事務所だし撤退の可能性は低い。
理解してる人が殺到して一部抽選なんでしょ?

[212: 匿名さん]

一生自分の住家に縁がないと思ったけど、ここなら買えそうです。
営業さんに年収320万頭金100万を伝えたらなんとかしますと言われました。
我が家にとって財閥系マンションを買える一世一代のチャンスなので
頑張っていこうと思っております゜