シティテラス戸田公園ってどうですか？Part2

[匿名さん]

シティテラス戸田公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～76.72平米
売主：住友不動産


施工会社：住友不動産株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション

[564: 匿名さん]

平井はめちゃくちゃ売れたからね。あれも他社営業にかなり荒らされてたね。
蓋を開けて見たら、即完連発。掲示板を参考にして出遅れた人は可哀想でしたね。

[565: 匿名さん]

ここ、D棟の圧迫感がひどそうだけどA棟も低層階は目の前にマンション＆老人ホームが迫ってるんだよね。
いっそのこと居住棟はB、C棟だけにして西側には商業施設作っちゃうわけにはいかなかったのかな。

[566: 匿名さん]

平井は、買えなくてよかったんじゃない。住友の管理会社のずさんな管理が、大問題になってるよ。そこの住民スレ読んだら。

[567: 匿名さん]

ネガは他社の販売妨害ですね。抽選でごったがえしてるのが現状だよ。

リムジンバスは好評で無料なのが更に（‘＠：＠‘）

抽選で当たるか心配。。。

[568: 匿名さん]

高層階はさすがに抽選だろうね。

[569: 匿名さん]

要望書の集計に時間がかかってるみたい。
抽選を避けるように準備中との連絡がありましたよ。
やっぱり南が人気ですね。

[570: 匿名さん]

要望書の集計なんてすぐ終わるだろ。

[571: 匿名さん]

グラシンが900戸のうち残り200戸を値引き販売したから需要を先食いされた。
さらに戸田公園にしかも駅から遠い大規模を供給。
ハウスカの再来のような。

[573: 匿名さん]

集計に時間が掛かってるんじゃなく、今後の対策に時間が掛かってるんでしょ。
当初の見込みよりも要望書が異常に偏ってて。
スミフのやり方だとしても、竣工まであと半年ちょっとまできてる状況でまだ売り出させてないなんて、普通考えられない。
建設のピッチを上げてるのは、このままじゃ売れん！現物を見て貰うしかない！と判断したからでしょ。

[574: 匿名さん]

売れないと言うより、抽選漏れの人への対策かな。
他の部屋を現地で見てもらって口説き落とすための。
しかし、長谷工が急ピッチで建設か•••う〜ん^^;

[576: 匿名さん]

現物を見てもらったらもっと売れなくなるのでは？
窮屈そうな配棟に加え、周りは倉庫と工場と精神病院だもの

[577: 周辺住民さん]

ここを購入する人は、本当に現地まで歩いて周辺もみているのだろうか？昼だけでなく夜も雨の日も。
個人的には、こんなとんでもない立地を買うことが理解できないのだが、それでも納得して買うなら何も言うことはない。
モデルルーム見て魔法にかかっているから、もうデメリットもいいようにとらえているでしょ。
駅まで歩くのも運動になっていいとか、資産価値なくとも住み潰すからいいとか、将来倉庫はなくなるかも　とか…
入居後の住民版みて、「だから言ったでしょ！」って言われないようにしないとね。

[578: 匿名さん]

中古のチラシをみると、三菱地所分譲とか住友不動産分譲の物件はかなりいい値段で売られています。ここも、資産価値という意味では安心できるとおもいますよ。最近のゲリラ豪雨も専用バスがあり便利です！！

[579: 匿名さん]

＞578
具体的にこの辺だとどの物件？
もとが高いという可能性もあるよ。

[580: 匿名さん]

確かにメジャーセブンだから、資産性は三流デベロッパーの物件より保てるだろうね。

[581: 匿名]

駅から遠くて土地が安いはずなのに、わずか12000平米に敷地いっぱい500戸こえの戸数と、67平米中心で都心の狭い物件かと思わせる間取りに皆さんはどう考えているのでしょうか？
500万円位割高に感じるのは私だけでしょうか？

[584: 匿名さん]

なんか、他社の営業さんが凄いですね。。。
少しでも良いことが書いてあると被せるようにすぐさま潰してくる。。
通常の人なら興味ない物件にこんなに投稿しないですよ。

[585: 匿名さん]

この物件に資産性があると考えてる奴は、大丈夫？
売主自身が、「将来価値」よりも「暮らしの価値」をうたってる（この言葉自体も、ちょっと考えるとおかしいし、現実的には「暮らしの価値」もないのだけど）。

[586: 匿名さん]

また来た。。ずっと掲示板をチェックしてる。。恐ろしい。
しかも、ずっと同じ内容。物件の文句ばっか言って何がしたいのでしょうか。
物件の検討をしている人？物件を潰そうとしている人？
確実に後者ですね。必死に潰そうとしている＝他社営業確定です。
このような行為は真剣に検討している方の迷惑になるので辞めてください。

[587: 購入検討中さん]

担当の方がとても良く動いてくれているので、安心して希望書を出しました！
仕事場も近いので、立地うんぬんはあまり気になんないですね！