CORED柏木(総合リハビリセンター徒歩五分)

[匿名さん]

http://cored-kashiwagi.com/index.html
所在地 名古屋市瑞穂区柏木町1丁目5番地-1
交通 地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅徒歩約5分

住居専有面積 （最小）70.49㎡～（最大）106.56㎡
バルコニー面積 （最小）4.87㎡～（最大）29.34㎡
間取り 2LDK+S（納戸）-4LDK

販売戸数 16戸
総戸数 16戸

価格（税込） 2,580万円～4,680万円
価格分布表（最多価格帯なし） 2,000万円以上3,000万円未満 2戸
3,000万円以上4,000万円未満 6戸
4,000万円以上4,700万円未満 8戸

管理費 13,600円～20,600円
修繕積立金 3,200円～4,900円
修繕積立基金（購入引渡時一括） 211,000円〜320,000円

設備 中部電力、都市ガス、公共上下水
駐車場の利用 屋内11台 屋外6台（専用使用権付駐車場各戸1台。来客用駐車場1台）（駐車場料金：無償）
自転車用駐輪場 屋根有り10台 無し12台（駐輪場料金：無償）
備考 ペット飼育可能(規約による制限あり)
大型犬も2匹まで可
完成予定 平成２５年１０月末（予定）
入居予定 平成２５年１１月末（予定）

構造規模 鉄筋コンクリート造 地下２階 地上３階
エレベーター 1基（9人乗）
敷地面積 実測 1405.07㎡（登記簿 1405.07㎡）
建築確認対象面積 1405.07㎡
建築面積 421.19㎡
建築延床面積 1930.84㎡（容積率算定延床面積 1055.78㎡）

用途地域 第一種低層住居専用地域
法22条区域
地域・地区 宅地造成等規制法、第1種風致地区、10ｍ高度地区、緑化地域
地目 山林（登記簿地目）
道路幅員 北北東側10.9ｍ・北東側4.0ｍ
建ぺい率 30%（29.98％）
容積率 100%（75.15％）

売主 株式会社トスコ
媒介 住友林業ホームサービス株式会社
設計・監理 有限会社KEI設計工房 株式会社ガランドウ
施工 株式会社中村工業
管理会社 株式会社合人社計画研究所

[21: 匿名さん]

～4,680万円ってすごく安いですね。
この辺りはお金持ちの方が多いので、ブランドが強くことに敬遠しているのかもしれませんね。この場所にこの値段というのは、お得だと思います。

[22: 匿名さん]

>>21
ブランド力が強くないことに。。。の間違いでした。

[23: 匿名さん]

私なんかは、301が好きなんですが。
弱いのは、南ベランダがないことでしょうか。
ルーフテラスが2つあり、角部屋。しかも最上階。
83.66㎡が3980万円なら、と思ったり。

001も、テラスが広くて80㎡で3080万円はお得なような気がします。

[24: 匿名さん]

総合リハビリセンター駅まで徒歩5分は好立地ですね。

瑞穂区、このあたりは高級住宅街でもありますし、住環境にこだわるならいいのではないでしょうか。
雲雀ケ丘、南山付近になると、「超」高級住宅街になるので、このあたりが住みやすくていいような気がします。

間取りが個性的ですし、面白いですよね。

[25: 匿名さん]

立地悪くないですね、名城線の駅から徒歩5分。
間取りはどのタイプも個性的です。使い勝手はどうかというと正直微妙？
ルーフテラスのない部屋は割と良さそうな感じですけどね。部屋も四角いですし。
専有面積の割に価格帯は良心的だと思いましたが
こういうタイプのマンションは名古屋だと人気出ないんですかね？

[26: 匿名さん]

COREDのブランド力もあるのでしょう。

名古屋に住んでいる人は、安定なブランドが好きですから（ヴィトンとかディオールとか）マンションもライオンズやプラウドなど有名なのが好きなのかも。

立地も価格も悪くないので、広告力さえあれば、いいマンションだと思うんですが。

買ったら満足度は高そうなんですけどね。

[27: 匿名さん]

①八事イオンがggに改装
②路線価が高く将来の含み益を期待
③日赤が近く地域医療も充実
④地下鉄の駅が近い
⑤天災被害が皆無
⑥陽明汐路学区は名古屋ブランド

∴お金持ちで品のある方々の住む閑静な住宅街で、将来の投資性、安全性、安心感や優越感が保証されていて、コレド柏木はその中でもアクセントのきいたマンションであると言える。

いつ買うの?!(笑)

[28: 匿名さん]

∴　→　茶畑に見えますね(笑)

車があるので、石川橋の方にもアクセスできるのが利点かなと思っています。
成城石井があり、週末にワインやおつまみを買ってくるのが至福のひとときとなりそう。

間取りも気に入っています。

注目されてませんけど(笑)。

[29: 匿名さん]

注目されてないんですか？！
駅、結構近いし、栄に出るのも短時間で済むし、通勤的にはいいんじゃないの～って思いますけれど。
価格的な物なのか、マンションブランド的な物が原因なのか？
真四角じゃない部屋は使いにくいかなぁと思わせる間取りではあるけれど・・・

[30: 周辺住民さん]

もう中古ででてるね

[31: 匿名さん]

中古出てるんですか？

CORED柏木Ⅱもできるようですよ。
http://www.tosco.tv/release/4468

今は004、201、203、303、301、304が買えるみたいです。105は商談中とか。
2980万円から買えるのはいいですよね。

[32: 匿名さん]

Ⅱがもう既に計画されているってすごいですね。
売れ残りは問題ないのでしょうか？

Ⅱの間取りもこちら同様個性的なものが多いのでしょうか？

気になりますね。

[33: 匿名さん]

共用部分は、住人の意見が取り入れられるんですね。
初めて聞きます。
意見が割れて折り合いがつかなかったら、どうするのかしら。
ただ、皆の意見が活かされるのは嬉しいですね。
非常に愛着が湧きそうです。
一番の魅力は、風致地区なことですが。

[34: 匿名さん]

微妙にじわじわ売れているみたいな雰囲気？
残りはあと5戸くらいですかね。

何気に目にとまったのが「大型犬も2匹まで可」という説明。
さすが間取りが広いだけありますね。

間取りは皆さんのご意見にあったように面白かったです。
ただ、301だけはとても残念。
各寝室がどれもベッドだけでいっぱい、洗面室の入り口がキッチンのところ、やはり斜めは落ち着かない･･･等々
それで4千万弱とは。

[35: 匿名さん]

別の物件を見学に行ったとき、不動産屋に連れて行かれたが、廊下が外から丸見えだったり、賃貸アパートにしかみえなかった。ここでの評価が高くてビックリ。

[36: 匿名さん]

ここ、内廊下ではないですね。

CORED柏木Ⅱは戸建？階段があるので、マンションではない気がしました。
建設されているのでしょうか。

[37: 匿名さん]

Ⅱ、気になりますね。

[38: 匿名さん]

←35
私は道路からベランダが見られるほうが嫌ですけどね。

[39: 周辺住民さん]

セレクトルームというのは、納戸としてではなく通常の洋室として使うことも出来ますか？

[40: 匿名さん]

>>39
もちろん使えますよ！窓はないですが！