CORED柏木(総合リハビリセンター徒歩五分)

[匿名さん]

http://cored-kashiwagi.com/index.html
所在地 名古屋市瑞穂区柏木町1丁目5番地-1
交通 地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅徒歩約5分

住居専有面積 （最小）70.49㎡～（最大）106.56㎡
バルコニー面積 （最小）4.87㎡～（最大）29.34㎡
間取り 2LDK+S（納戸）-4LDK

販売戸数 16戸
総戸数 16戸

価格（税込） 2,580万円～4,680万円
価格分布表（最多価格帯なし） 2,000万円以上3,000万円未満 2戸
3,000万円以上4,000万円未満 6戸
4,000万円以上4,700万円未満 8戸

管理費 13,600円～20,600円
修繕積立金 3,200円～4,900円
修繕積立基金（購入引渡時一括） 211,000円〜320,000円

設備 中部電力、都市ガス、公共上下水
駐車場の利用 屋内11台 屋外6台（専用使用権付駐車場各戸1台。来客用駐車場1台）（駐車場料金：無償）
自転車用駐輪場 屋根有り10台 無し12台（駐輪場料金：無償）
備考 ペット飼育可能(規約による制限あり)
大型犬も2匹まで可
完成予定 平成２５年１０月末（予定）
入居予定 平成２５年１１月末（予定）

構造規模 鉄筋コンクリート造 地下２階 地上３階
エレベーター 1基（9人乗）
敷地面積 実測 1405.07㎡（登記簿 1405.07㎡）
建築確認対象面積 1405.07㎡
建築面積 421.19㎡
建築延床面積 1930.84㎡（容積率算定延床面積 1055.78㎡）

用途地域 第一種低層住居専用地域
法22条区域
地域・地区 宅地造成等規制法、第1種風致地区、10ｍ高度地区、緑化地域
地目 山林（登記簿地目）
道路幅員 北北東側10.9ｍ・北東側4.0ｍ
建ぺい率 30%（29.98％）
容積率 100%（75.15％）

売主 株式会社トスコ
媒介 住友林業ホームサービス株式会社
設計・監理 有限会社KEI設計工房 株式会社ガランドウ
施工 株式会社中村工業
管理会社 株式会社合人社計画研究所

[1: 匿名]

全然話題になっていませんが、どうなんでしょうか。

[2: 匿名さん]

そろそろ入居開始みたいです。
地下２階、地上３階のマンションは、どうなんだ？

[3: 物件比較中さん]

HP見ると、何件かSOLDOUTになっていますね。
ちょっと気になったのでチラ見してきました。

外観はコンクリート打ちっぱなしで照明に照らされてキレイでした。
ただ、右隣の建物のベランダにゴミがぎゅうぎゅうに詰め込まれているお宅があって、
それを見て、せっかくの雰囲気も台無しな感じになりました。

南向きですが、目の前の傾斜もすごそう…。
メゾネットがあったりで、不思議な部屋の造りが一体となったマンションですね。
あと、左隣は分譲予定地なので、またマンションが建つのかと思うと、
工事の騒音が勃発しそうですよね。

まぁ、価格は地域にしたら安っ！！ですが、どうなのでしょうか。

駅から5分と、平面駐車場が無料なのは良いですね～。

[4: 匿名さん]

戸数が少ないのに修繕積み立て費が安かったり駐車場が無料だったり、将来的に大変そう。

[5: 匿名さん]

＞戸数が少ないのに修繕積み立て費が安かったり駐車場が無料だったり

管理費、上がりますかね？

ずっとこのままならいいんですが。私もちょっと心配です。

[6: 購入検討中さん]

管理費は確実に上がりそうですよね。

そこんとこちゃんと聞いておかないと、泣きを見るかもですね。

[7: 匿名さん]

一般のマンションは、修繕積立金は上がっても、管理費は上がらないと思いますけど、ここは違うのですか？

[8: 匿名さん]

英字表記のマンションが増えてますけど、住所を書いてもらう時に間違えられる可能性がありますよね。
どうなんでしょう？

[9: 匿名さん]

見学に行ってきました。

何部屋かは売約済みみたいでした。
立地の割に価格が安いですが、
内装がちゃっちかったです。。。

使ってある木材もなんだか重厚感なく、
高級住宅地にある部屋とは思えませんでした。

隣の敷地もいつかは戸建かなにかが建つらしいですし、
ゴミ屋敷が目に入るので、なしですね。

[10: 匿名さん]

公式ホームページのコンセプトがよくわからない・・・。
外国人を使う意図って？？

間取りがとにかく面白いですね。001のテラス、105、304のメゾネット、201のルーフテラス。
個性的な部屋に住みたいならよさそう。
メゾネットが気になります。

[11: 匿名さん]

無理に外人モデルさん使わなくっても良かったですよね。
私も同意です。
あまりに生活感がなくなっちゃう感じがしちゃいますから。

栄も名古屋も30分以内で行けるという立地はとてもいいと思います。
総合リハビリセンターは住んだことがないのですが
住み心地はどんな感じになるでしょうね。

[12: 匿名さん]

外国人と、ホームページ左上の英語が安っぽいです。
残念。

外国人もOKのマンションっていうことなのでしょうか？

個性的な間取りが目を引きますね。

総合リハビリセンターはお買い物が不便そうではありますが、暮らしやすそうです。

[13: 匿名さん]

車さえあれば、どこにでも行けそうです。

イオン新瑞橋でもいいですし、石川橋まで出ればサポーレや成城石井もあります。
フィールもあるようですし、そこまで不便さは感じないのでは？

徒歩や自転車だと不便かもしれませんね・・・。

ただ、このあたりは車を持っている人も多いので、1台あると休日にまとめ買いができるのでいいのではと感じます。

[14: 匿名さん]

基本みんな車で出かけますよね。
駅までの近さとかも確かに重要ですけれど、
車で出かけやすいかというポイントも必要かなと感じてます。
ここは駅も近いですけれど。
買物は車でうちもまとめ買いになるかと考えてます。

[15: 匿名さん]

ここ新築なのに仲介なんですね。

[16: 匿名さん]

仲介なんですか。

間取りを見ていると、ワクワクする物件ですね。
お金がある人は購入して賃貸にするんだろうなと思える物件です。

セレクトルームと呼ばれる納戸があったり、メゾネットタイプだったり。
遊び心があって面白いです。

[17: 匿名さん]

割と好きな物件です。

間取りを見ていると、どうやって家具を配置しようかワクワクします。
ホームページの外国人は失敗だったと思いますけど、間取りは部屋ごとにコンセプトが違うのか違っていて、面白いです。

個性的な物件もあるのがいいですよね。

[18: 匿名さん]

仲介って、分譲とは違うんですか？
不動産のこと、よく知らなくって。。。

家族で住むのに瑞穂区がいいなと思っているのですが、分譲マンションを希望しています。
ここは静かで暮らしやすそうですよね。

借地権とかなら断念します。

[19: 不動産購入勉強中さん]

残りあと１２戸もあるんですが、
それ以上にあまりの注目度の低さに・・・・。

[20: 匿名さん]

現在は、001、004、104、201、303、301、304が残っているようです。
残り7戸？

個性的な間取りなので、デザイナーズ住宅とか好きな人にはよさそうですよね。バルコニーが広かったり、メゾネットだったり。

このあたりの地域で探している人が少ないのか、マンションのブランドが強くないからなのか、あまり注目されていませんね。