CORED柏木(総合リハビリセンター徒歩五分)

[匿名さん]

http://cored-kashiwagi.com/index.html
所在地 名古屋市瑞穂区柏木町1丁目5番地-1
交通 地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅徒歩約5分

住居専有面積 （最小）70.49㎡～（最大）106.56㎡
バルコニー面積 （最小）4.87㎡～（最大）29.34㎡
間取り 2LDK+S（納戸）-4LDK

販売戸数 16戸
総戸数 16戸

価格（税込） 2,580万円～4,680万円
価格分布表（最多価格帯なし） 2,000万円以上3,000万円未満 2戸
3,000万円以上4,000万円未満 6戸
4,000万円以上4,700万円未満 8戸

管理費 13,600円～20,600円
修繕積立金 3,200円～4,900円
修繕積立基金（購入引渡時一括） 211,000円〜320,000円

設備 中部電力、都市ガス、公共上下水
駐車場の利用 屋内11台 屋外6台（専用使用権付駐車場各戸1台。来客用駐車場1台）（駐車場料金：無償）
自転車用駐輪場 屋根有り10台 無し12台（駐輪場料金：無償）
備考 ペット飼育可能(規約による制限あり)
大型犬も2匹まで可
完成予定 平成２５年１０月末（予定）
入居予定 平成２５年１１月末（予定）

構造規模 鉄筋コンクリート造 地下２階 地上３階
エレベーター 1基（9人乗）
敷地面積 実測 1405.07㎡（登記簿 1405.07㎡）
建築確認対象面積 1405.07㎡
建築面積 421.19㎡
建築延床面積 1930.84㎡（容積率算定延床面積 1055.78㎡）

用途地域 第一種低層住居専用地域
法22条区域
地域・地区 宅地造成等規制法、第1種風致地区、10ｍ高度地区、緑化地域
地目 山林（登記簿地目）
道路幅員 北北東側10.9ｍ・北東側4.0ｍ
建ぺい率 30%（29.98％）
容積率 100%（75.15％）

売主 株式会社トスコ
媒介 住友林業ホームサービス株式会社
設計・監理 有限会社KEI設計工房 株式会社ガランドウ
施工 株式会社中村工業
管理会社 株式会社合人社計画研究所

[37: 匿名さん]

Ⅱ、気になりますね。

[38: 匿名さん]

←35
私は道路からベランダが見られるほうが嫌ですけどね。

[39: 周辺住民さん]

セレクトルームというのは、納戸としてではなく通常の洋室として使うことも出来ますか？

[40: 匿名さん]

>>39
もちろん使えますよ！窓はないですが！

[41: 匿名さん]

昔気になっていました。001、105、304の部屋の3邸が残っているようです。
ホームページに書いてある値段より安くなりますか？値引きがあると、完売しそうな気もしますよね。

[42: 匿名さん]

>38
私も外から覗かれるのが嫌です。知人は、男性に洗濯物を見られていて警察呼んだそうです。怖いですよね。

[43: 匿名さん]

CORED柏木Ⅱは、戸建て風です。
A号地は土地2900万、B号地は土地3800万とありますから、一般的な戸建て住宅になるでしょうか。ただ、間取りはもう既に決まっているようですね。分譲建売のような感覚になりそうです。

[44: 匿名さん]

値引きすごいね

[45: サラリーマンさん [男性 30代]]

うーん、、、。使い辛そうだし高いかな、、、。値段上がってるような気しるけど、、、。

[46: 匿名さん]

>>45
400万値引きですよ。

[47: 匿名さん]

ちょっと売れましたね！301、304が残っています。最上階ですね。
4000万円の予算で八事エリアで買えるのはいいのかも。だからこその外廊下なんでしょうけれど。

304はメゾネットで面白いですよね。
2～3階で、3階がLDKなので少しドンドンしても大丈夫かな？と思いました。足音が直下の2階に聞こえるかでうるさいか判断できそうです。
納戸はサービスバルコニーがあって通風もよさそうですよね。2階にも内玄関があるので、玄関2つなのも面白いです！

[48: 不動産購入勉強中さん]

不動産購入のタイミングは本当に難しいですね。
マイナス金利・消費税増税・タワマン節税の是正・旭化成の杭打ちなどなど考えることは盛りだくさん。

場所は名古屋でも相当の上位地域ですし、土地の価値はいいでしょうね。
問題は建物ですよね～やっぱりブランドマンションと比較すると若干･･････しかし間取りはいいですね。
ひょっとしたら将来性高いんじゃないでしょうか!!!

大切なことは将来の経済的価値が損なわれないことですね。

[49: 匿名さん]

じっくりじっくり戸建てで探してたけどひょんなことからマンションに決めたり
マンションで考えてたのに親の一言でサクッと戸建てになったり
買ってもやめてもどっちでもいいつもりなのに営業がプッシュしてこないから見送ったり

大切なことは「ひらめき」と「勢い」ですね

[50: 申込予定さん]

もうほとんど売れてしまったんですね！
あとは高いとこが残ってるだけですね。
来年消費税が上がる前に購入すべきでしょうか？

[51: 匿名さん]

売れました？

久々にホームページチェックしましたが、最終分譲開始とありました。販売会社があまり有名じゃないので、そんなに人気じゃないんでしょうね。ただ、このあたり、総合リハビリセンター駅周辺はお金持ちが住んでいたり、住環境としてはいいんじゃないかと思います。これで内廊下だったらもっとよかったのになと思ったり、それだと管理費が上がりそうだと思ったりして。

>>来年消費税が上がる前に購入すべきでしょうか？
一概に、上がる前に買うべきとは言えないんですよね。政府も優遇措置を取り入れるでしょうし。

現に、以前の消費税アップ前よりアップ後の方が得だったという声もあるくらいですから。やっぱり「勢い」とか「タイミング」とかが大切なのかなと感じますね。

[52: 匿名さん]

売れましたね。
完売御礼、て出てます。

[53: 匿名さん]

まだ８戸残っていないの？。

[54: 購入経験者さん]

おぉ５戸に減っとるがね。

[55: 職人さん]

更に４戸へと進化。

[56: 匿名さん]

とっくに完売