ドレッセ鷺沼の杜 【PART4】

[匿名さん]

ドレッセ鷺沼の杜PART4をたてました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14番2（地番）
交通：東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩9分
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：56.82平米～106.36平米
売主：東京急行電鉄
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア

物件URL：http://www.d-saginuma.com/index.html
施工会社：東急建設株式会社　東急グリーンシステム株式会社
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297578/

[416: 購入検討中さん]

414さん
適当なこと言わないの。
昨日聞いた時点ではまだ完売はしてなかった。この段階で値引きもありえないよ。

[417: 匿名]

サイトでは、先着順の住居があるように表示されていました。
更新されていないんですかね？完売でしたら、おめでとうございます。

[418: 匿名さん]

ドレッセは竣工前値引きする。

[419: 契約済みさん]

実際に中を見てきた感想ね。
エントランスや中庭なんかの印象が良いので、即値下げをするのはないかなという気がする。

それに値段高めの部屋が多く残っているから、竣工待ちの人もいそうだしね。
竣工は9月末らしいから、同時期に販売開始する物件と比べて、増税に間に合うという点で競争力があるよ。

ただ、F棟下層とかは早く値下げするかもしれないね。

[420: 購入者]

私も実際に中を見て来ました皆さん嫌いなＦ棟です。
上の方なので実際入ってみて音はやはりうるさかったですが窓を閉めると全く音は聞こえません。

粉塵等ですが五時間程度だとわかりませんでしたし、気になりませんでした。

掲示板読んでると不安になりましたが実際中を見ると高級感もあり満足な物件です。
まぁ足湯はあってもなくても変わらない位な存在感でした。

他の棟は廊下歩く限りでは音も静かだし日当たりも良いと思います。

これからの購入検討者様の後押しになれば幸いです。

[421: 購入検討中さん]

値引きは、一切無しですよ。

いってみればわかります。

[422: 匿名さん]

ダラダラ二年半以上販売し続けてやっと竣工か。音とか圧迫感とか中見せたら売れないから値下げするよ。

[423: 匿名さん]

広い間取り、角住戸、高い部屋が残っているようですね。
来月から入居が始まるようですが、マンション内モデルルームはこれからでしょうか？

Ｆ棟は人気がないのですか？音というのは線路の音ですか？
足湯のこともわからないので、過去のレスを見ないといけませんね･･･

[424: 匿名さん]

音は線路じゃなくて高速ね。値引き期待のがいるけど無理ですね、ここは。

[425: 検討中]

完成予想CG
http://m.mobilewebsiteserver.com/site/d-saginuma?url=http%3A%2F%2Fwww....

黄色くてかわいい感じですね！学校を思い出します。
http://newimg2.realestate.yahoo.co.jp/image/resize?dir=rich/1001/2917/...

堂々完成まじからしいですが、見学された方、実物もこんな感じですか？

[429: 匿名さん]

素敵な外観ですね。
鷺沼ライフを優雅に過ごせそう。

[430: 匿名]

すげーわざわざ探したんですか、暇そうで羨ましい!!

[433: 匿名さん]

学校の写真貼った後、自分の物件上の掲示板で指摘され、指摘された書込み削除してご丁寧に自分で貼った学校写真も削除。雇い止めまでしたのにどんな社員雇ってんのよ。今までネガ書いてた輩が特定出来て良かったけどね。

[434: 購入検討中さん]

え、ネガってたのは本当に他業者だったのですか。
おかしな業界だこと。

[435: 匿名さん]

安いけど高速に近すぎ、周りには何もない。同じ価格帯ならあざみ野ドレッセが良い。

[436: 匿名さん]

セリーズと比べて？
それはない。

[437: 匿名さん]

高速近いというより高速正面の高速ビュー
将来防音壁できたとしても意味ない場所

[438: 匿名さん]

なんだ…なんだ…
一時ここ静まり返ってたのに、急に増えてきましたね
また業者の人達なんですか？
それとも色んなところで、ネガりたいだけの人達？

[439: 匿名さん]

あざみ野はまだ残ってるんだよね・・（笑

[440: 匿名さん]

ここもでしょ　笑。
どっちもどっちってことです。

[441: 匿名さん]

こっちは大規模ですからね。どっちもというのは乱暴です。

[443: 匿名さん]

鷺沼の杜を購入する前に近隣のマンションを複数見ましたが、今振り返ってみて、豪華さやスケール感で鷺沼の杜を超えるマンションはありませんね。私の中ではパークハウス市が尾が次点ですが、それでも鷺沼の杜とかなり差があります。

[444: 匿名さん]

あんたの好みなんてどーでもいいですよ～

[445: 匿名さん]

>441

幹線道路沿いで難有り物件なのは同じでしょ。
こちらは大規模だから、道路から離れている棟もあるのしょうが。
今残っている部屋同士を比較したら、どっちもどっちなんじゃないの？
虚しい比較はやめましょうよ。

[447: 匿名さん]

ラブホテルみたいな幹線道路交差点のマンションよりましよ。
学校の写真貼り付けちゃいなよYOU。

[448: 匿名さん]

残り18戸ですね。
なんだかんだで95パーセント。よく売れてると思います。
鷺沼にこれだけ大きいマンション無いもんなあ。

[449: 匿名さん]

そりゃ、三年も売り続けてたらそれなりに鴨も来てるでしょ。

あざみ野セリーズまだ残ってる（笑）とか書いてるけど、ここセリーズより一年以上も前から売ってる十分売れ残り物件だから～

[450: 匿名さん]

その言い方はセリーズに対して失礼です。
鴨の来る確率は母集団に対して一定のはずです。
つまり…おっと、これ以上はセリーズへの悪口になりかねないのでひかえます。

『鴨は要因から除外してください。』
私が言いたいのはそれだけです。

[451: 匿名さん]

ドレッセどこも不調ですな

[452: 匿名さん]

そうなんですか?

[453: 匿名さん]

鷺沼とたまプラの５物件どれも完売ではないけどどれも残り僅か

[454: ご近所さん]

入居はいつからなんでしょうかね？
前日、夜に見たら、何部屋かは明かりがついていました。

[455: 匿名さん]

クリーニングか内覧では？

[456: 契約済みさん]

入居は10月31日からですよ。しばらく騒がしいかもしれませんが何卒ご容赦下さい。

[457: 匿名さん]

＞444

そしたら黄色い外観が気に食わんというネガの好みもどーでもいいことになるよね。自分で自分の首絞めてやんのw

[459: 匿名さん]

セリーズ必死すぎ

[460: 匿名さん]

458さんは、なにに頑張ってんの？

3年かどうか知りませんけど、そういうスパンで販売してただけなんじゃないの？
最終期は、ついこの前でしたよ。

[461: 匿名さん]

外観は、今になってもいろいろ意見がありますね。
やや明るい黄色ですが、やがて風景に馴染んでいくものだと思います。
しかし、大きくてすごい存在感です。

[462: 匿名さん]

良い悪いとかは別として、ユニークな外観ですよね。
エントランス側からだと横の広がりがあるのでズッシリしてます。
この規模で低層なマンションは少ないからでないかと思います。

[463: 匿名さん]

>>460
反対運動、土壌汚染と問題山積みで通常期間で売れないことを想定したから三年前から売り始めた。
最終期はこの前だろうが希望すれば前々から買えたからやっぱり売れ残り不人気物件。

[464: 匿名さん]

こじつけるねえ。

[465: 匿名さん]

つーか、しつこい。