ドレッセ鷺沼の杜 【PART4】

[匿名さん]

ドレッセ鷺沼の杜PART4をたてました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14番2（地番）
交通：東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩9分
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：56.82平米～106.36平米
売主：東京急行電鉄
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア

物件URL：http://www.d-saginuma.com/index.html
施工会社：東急建設株式会社　東急グリーンシステム株式会社
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297578/

[106: 匿名さん]

入居開始後、どれくらいで完売しますかね？

[108: 匿名さん]

1年なら早い方でしょ。
すみふなんて数年かけるのがザラだからね。
二子新地もニコニコしてきたようだし、ここはそろそろ叩き売るかな？

[109: 匿名さん]

二子新地の登場はここにはピンチだね
ここ買わずに待ってて良かったスレ結構見るし、
そろそろ竣工でここ叩き売りだと思うから、完売も早いと思うよ

[110: 匿名さん]

新地と鷺沼じゃ周辺環境が全然違うので別物では？

新地＝都心へのアクセス重視

鷺沼＝住環境・子育て重視

[111: 匿名さん]

都心へのあくせも、急行が止まる鷺沼が有利だよ

[112: 匿名さん]

新地と鷺沼は全くの別物。
子育てには新地はありえない。

[113: 匿名さん]

ありえないまではいかないと思うけど、子育てなら新地より鷺沼かな。
新地～高津あたりは下町感あるから好みが別れるとこだと思う。
路線ニーズ以外では客層はかぶらなさそう。

[114: 匿名さん]

そんなこといったら本当の下町が怒るよ。

[115: 匿名さん]

鷺沼＝住環境・子育て重視

なら、とっくに完売してるはず。
やはりここは共有施設で付加価値つけてるようだが
個人的には無駄のオンパレード。

[116: 匿名さん]

足湯は無駄ですわよね。

[117: 匿名さん]

しかし二子新地のチラシには、いかにも子育てファミリーがターゲット
認可保育園も敷地内にあるしね

[118: 匿名さん]

敷地内に認可保育園って、ホントすごいですよね。
小さな子供がいて、その保育園に預けることができなければ、
うるさくて邪魔な施設ですが。。

[119: 匿名さん]

優先的に入れるようなら保育園は羨ましいですね。
延長保育でもなんとなく安心できそう。

ここも大規模ですが、新地あたりと違って
中年～高齢層も対象に含まれるから難しいんでしょうね。
隣に幼稚園もありますし。

[120: 匿名さん]

外観にびっくりして帰ってきたのですが、、
本当に黄色いんですね、、
う～ん残念ながらナシかな

[121: 匿名さん]

新地はニューファミリー層
鷺沼は、中高年層もターゲット？なのかな？
だとしたら、いいね！
環境で言ったら鷺沼かなぁ
ここは高速道路と坂道がネックだけど

[122: 匿名]

新地行ったけど高かった。
手が届かないからやっぱりこっちに落ち着こうかな。
でも広さ以外の決め手がないし踏ん切りつかないのが現状。
価格だけで決めてはいけない気がして。

[123: 匿名さん]

業界の方は今日、明日が定休ですものね。
わざわざ見に行かれたのですね。お疲れ様です。

[124: 匿名さん]

新地はやっぱり高いのか…
5000越えだっけ？
あと幼稚園とかヤマトの煩いのと、液状化と…
で、諦めよう

足湯できたら、さらに諦めつくね！

[125: 匿名]

ここもお隣の幼稚園は給食なしの全てお弁当だから、近所ではあまり人気ないのよね

[127: 匿名さん]

何だか最近検討者の属性が変わってきた気がする…

[128: 購入検討中さん]

実際に検討してる人はここにはほとんどいない気がします。。

[129: 匿名さん]

苦戦してますな

[130: 匿名さん]

すぐ売れるよ。

[131: 匿名さん]

新地と鷺沼を一緒にしないでください、いい加減にしてください
誰を騙そうとしてるんですか？

[132: 匿名さん]

131どうした？鷺沼と新地は違うぞ。

[133: 匿名さん]

いつもここが他のスレで意味のないネガにさらされるのが残念
同じドレッセでも鷺沼と新地は立地条件が違いすぎる
どっちがいい悪いではない　というかどっちも良いので仲良くやって欲しい

[134: 匿名さん]

別に比較するぐらい、いーじゃんねぇ⁈
目くじら立てて、あー怖い

[135: 匿名さん]

足湯コンプレックスなのかな。
自信を持ちましょうよ！

[136: 匿名さん]

入居はいつから始まるんでしょうか？
早く完売するといいですね！

[137: 匿名さん]

あざみ野で人身事故ですか。。しばらくは鷺沼からの折り返し運転とのこと。。

[138: 匿名さん]

c棟

[140: 匿名さん]

デザイナーズマンションのようですね！

[141: 匿名さん]

こうなるんですね！
植栽が入ることでいい意味での予想外です。
あ、でもC棟ではないですね。Aかな？

[142: 購入検討中さん]

私も今日見に行きました。
いいか悪いかきちんと見極めるつもりでいきましたが
正直行く前より印象が良くなりました。

[143: 匿名さん]

141さん
失礼しました。A棟です。

[144: 匿名さん]

建物の事しか一般的にあまり目が行きませんがここのコンセプト、杜なんですから東急さんのガーデニング関連会社がきっちりデザインして素敵に仕上げてくれるはずですよね。そこはやはり開発大手ならではかと。四季が感じられて手入れがしやすく建物との調和や立体感のある植物が使われてるんだろうなあとHP見て感じてました。植物好きな私は、ここのガーデンデザイン期待してるんですよね。

[145: 匿名さん]

野鳥も多い場所なのでバードウォッチングも出来そうです。

[146: 匿名さん]

うーん、、外観決して良いとは思えないのですが。
予想より悪くてショックの一人です。

あとあれだけ高速真横だと、
排ガスの測定数値ってどうなんですかね

４千万で探してる身としては気になります

[147: 契約済みさん]

排ガスや騒音の数値はモデルルームで教えてくれますよ。

[148: 購入者]

心配無用でしたね。とてもよいです。この色合いは、意外と悪くないと思います。
あとは植栽完成を楽しみにしてます。

[150: 匿名さん]

建物のデザインは好みがあると思いますが、
植栽が入って、ぐっと良くなった気がします。

146さんは、やはり業者の方なんですかねぇ？
本当にマンションを探しているなら、MGに問い合わせれば済むことですし、
すこしポジティブな書き込みが続くと、すかさず横槍を入れてきている
ように見えます。

[152: 匿名さん]

大規模なら鷺沼でも売れる？
ほかに最近比較するような大規模物件はありましたかね。

[153: 匿名さん]

公園？

[154: 購入検討中さん]

外観は以前見たときに黄色っぽくてビックリしたけれど、
昨日もう一度見に行ったら、植栽が少しずつ入っていて印象が変わりました。
やっぱり植栽グリーンの効果ってあるんですね。

明るい壁の色も通りの反対側の一戸建てとマッチしていた。
もしかして、周辺住民から外観も明るめの色で圧迫感がないようにしてとか要望出ていたのかな。

個性的な建物で好き嫌いが分かれるところでしょうが、
自分はリゾートっぽい感じも悪くないかもと思い始めました。

[155: 匿名さん]

リゾートっぽいですか？どのあたりがリゾートっぽいんですか？