ドレッセ鷺沼の杜 【PART4】

[匿名さん]

ドレッセ鷺沼の杜PART4をたてました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14番2（地番）
交通：東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩9分
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：56.82平米～106.36平米
売主：東京急行電鉄
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア

物件URL：http://www.d-saginuma.com/index.html
施工会社：東急建設株式会社　東急グリーンシステム株式会社
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297578/

[678: 検討中の奥さま]

・10年後の共有設備の劣化
・多数の共用施設の維持費の上昇
・同物件の売り出されるであろう中古戸数の多さ

上記を考えると、資産・将来の転売という面では、かなり不安があります。
特に高速近くの中古価格の下落はヤバそうに思うんですが、
その辺りの他の方のご意見を伺いたく、どのようにお考えでしょうか？
今は出来たばかりで施設もそこそこ充実しているとは思うんですが。。。

[679: 匿名さん]

どこの新築マンションでも10年も経ったら古いマンションになってしまいますね。
5年以内に売り抜ければ、そこまで下がらないかもしれません。
犬蔵のドレッセはここと同じく駅近でもなく、総戸数も多いですが、
古くなってきた今、中古はどれくらいの値下がりなのでしょうか。
一階の部屋はよく中古で見かけますね。

[680: 入居済み住民さん]

678さん
他をお探しになったら？

[681: 入居済みさん]

677さん
リンクの貼り方が悪かったようで
私が言いたいのは「車寄せ」についてです。

健康な方や車をお持ちでない方には関心がないかもしれませんが
我が家には足が悪い高齢者がいますので車寄せで乗降させたいのです。

昨日、今日などはパイロンとバーで立ち入り禁止みたいな感じでしたよね。
誰が誰に車寄せを使わせたくないために封鎖しているのか分かりませんが
住民が使えないようでは本末転倒です。

[682: 入居済みさん]

676さん

車寄せ（メインエントランスの景観）について674、675で指摘させていただいている者です。
私に対するレスだとすれば...

私は住民ですから
卑下しているのではなくて不便に感じているから提起しているだけです。

[683: 入居済み住民さん]

まぁ、もう少し我慢したらいかかですか？そろそろ引っ越しも落ち着いてきたので、通常に戻るとおもいますよ。どう考えてもいつまでもあの状態のわけはないじゃないですか。

[684: 検討中の奥さま]

678です。貴重なご意見ありがとうございます。

679さん
住み替えを考えるなら早めに手を打つ方がいいんですね
ちなみに犬蔵のドレッセは6,7年で10〜20％ぐらいダウンしてるみたいです

680さん
やはり住み替えを考える場合はこちらの物件は外した方が良いんですかね
こちらの契約者の方は長期での居住目的の方が多そうですね
当方はライフステージ毎に住み替えを検討していたもので、
他を検討することにします。

[685: 匿名さん]

>684
さようなら。
どうぞ、素敵なライフステージを。
引越しビンボーにならぬ様。

[686: 匿名]

684さん

ライフステージ事に買えるお金があるならわざわざ鷺沼では無く都内が良いと思うんですが？
値段下がりませんよきっと
鷺沼含めた地方はこれからは下がるだけでしょうし

[687: 匿名さん]

そうそう、リセールバリューを望むならせめてムサコあたりの坪300くらい出しておかなきゃ。
ここは、転売やさんや賃貸やさんが少なめで安定した居住者が多いのが選んだ理由の一つでもあるから684奥様が希望されてる物件では、ございませんわ。

[688: 匿名さん]

都内、鷺沼どうこう以前に、場所悪いのと変な共用設備が問題なのでは？
厳しそうだね。

[689: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

問題？

問題だと思ってる人は買わないからいいんじゃない？

[690: 入居済み住民さん]

もう残りわずかなのに、今だにアンチな書き込みをするなんて、暇だよね・・・。

[692: 物件比較中さん]

家が手狭になってきたので、売却＆新築購入を検討してました。昨年から、
鷺沼の杜、アーチプレイス、プレシス鷺沼、等、80m2レベルの案件が多く出て、
迷いました。
ここも見ましたが、設備もしっかりしていて、良かったです。
これだけの規模でほぼ完売しているのだから、十分でしょう。

[693: ご近所さん]

三年も販売してればいつかは売れるでしょうね。看板も古びてきてます。

[696: 匿名さん]

物件概要が開けませんが完売でしょうかね？
棟内モデルルームになってから販売スピード上がりましたね。
ＨＰでは最後に残った高額物件が掲載されていますがどうなんでしょ？

[697: 匿名さん]

は、住民版では完売と判断されてますね。
おめでとう！
よく、389戸も売れましたね。
次は、隣の敷地の89？90？戸ですね。
こちらも楽しみです！

[698: 別のドレッセの住民]

公式HPでも完売になってます。
完売おめでとうございます。

[699: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197786/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。