ドレッセ鷺沼の杜PART4をたてました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14番2（地番）
交通：東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩9分
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：56.82平米～106.36平米
売主：東京急行電鉄
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
物件URL：http://www.d-saginuma.com/index.html
施工会社：東急建設株式会社 東急グリーンシステム株式会社
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297578/
[スレ作成日時]2013-06-22 21:45:25
ドレッセ鷺沼の杜 【PART4】
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485:
匿名さん
[2013-09-30 08:11:07]
なんの（どこの）重要事項ですか？
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486:
匿名さん
[2013-09-30 08:51:25]
重要事項説明書に記載ないの？
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487:
匿名さん
[2013-09-30 08:55:07]
さあ。私が質問しています。
重要事項説明書に書いてあるんですか？ |
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488:
契約済みさん
[2013-09-30 12:54:40]
説明受けたよ
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489:
匿名さん
[2013-09-30 13:25:59]
この土地が日本陸軍の演習場だったと聞いたことがあります。
本当なんでしょうか？ 既に出ている話だったらスミマセン |
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490:
匿名さん
[2013-09-30 14:28:24]
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492:
契約済みさん
[2013-09-30 18:48:49]
安いのは一部の棟ね。
それ以外の棟は5000万中盤～なんで安くはないんでない？ |
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493:
匿名さん
[2013-09-30 19:02:28]
あのー。土壌汚染の件は、どうなんでしょうか？
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494:
匿名さん
[2013-09-30 19:06:42]
このスレを遡ると、土を全部入れ替えたって話があったと思う。
そうじゃないと建築認可も降りないでしょう？ 心配ならモデルハウスへ行って聞くといいですよ。 488さんによると説明は受けるそうですから。 |
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495:
匿名さん
[2013-09-30 19:07:50]
４９２
部屋が広いんでしょう？ 坪単価は安いんじゃないの？ |
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496:
匿名さん
[2013-09-30 19:17:47]
土を入れ替えたとしても重要事項説明書には残るということ？
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497:
匿名さん
[2013-09-30 19:21:38]
>489
溝の口～宮崎台あたりじゃないですかね。 戦時中は向ヶ丘の方まで接収されて 訓練場にされていたとのことですよ。 http://homepage2.nifty.com/plaza-k/name/nmiya/name03.htm |
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498:
匿名さん
[2013-09-30 19:41:29]
495
過去レス読めばわかりますが、 A、B、D、E棟は坪210万～くらいです。 お安いですか？ 一般サラリーマンの私にとっては高額な物件です。 |
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499:
匿名さん
[2013-09-30 19:57:48]
安いけど高速側はありえないな。
防音壁代わりにされてる感じ。 |
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500:
匿名
[2013-09-30 20:01:22]
>>496
中古で売る時も重要事項として説明する必要ありますよね。 |
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501:
匿名さん
[2013-10-01 07:17:05]
210万～ は、少なくとも高額とは思いません。
一番高い坪単価がいくらかにもよりますけど。 ここは敷地が大きいので、立地によっては高い部屋もあるでしょうね。 でも、こうしたピンきり物件は、感覚の相違が大きくて管理組合の運営が 大変そうですね。実際４９８さんと私の感覚違いますし。 私も一般サラリーマンですから。 |
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502:
匿名さん
[2013-10-01 07:29:42]
５００
説明する必要があったとしても特に問題ないと思う。 解決した話だからね。ついでに周辺住民との裁判も解決済みと聞いて いますが、現在進行形のように蒸し返す人ってまだいるんですね。 ここで中古で売る際に難しいのは、やはり高速際の建物じゃないですかね。 甥っ子が幹線道路沿いの社宅に住んでた時に喘息気味になって、 やっぱそうなんだって思った覚えがあります。 |
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503:
匿名さん
[2013-10-01 19:58:31]
セリーズが売れないから蒸し返すのも必死だね。。ワラ
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504:
匿名さん
[2013-10-01 22:37:22]
ここ竣工待ちだった一部の人、いよいよですね。
いったん今年竣工物件の販売状況を並べてみました。ご参考まで。 物件名 竣工 総戸数 残数 パーク鷺 1月 24 1 セリーズ 1月 43 5 プレ宮 2月 35 3 クレ鷺 8月 57 ?? ドレ鷺 9月 389 17 ドレ二丁目 11月 123 2 プレ鷺 11月 22 14 |
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505:
匿名さん
[2013-10-01 22:57:48]
物件1つ抜けていたので補完しました。
去年竣工したポレスターや来年3月まで竣工のヴェレーナやアーチプレイスは面倒くさいので割愛してます。 物件名 竣工 総戸数 残数 パーク鷺 1月 24 1 セリーズ 1月 43 5 プレ宮 2月 35 3 ルモ宮 6月 47 ?? クレ鷺 8月 57 ?? ドレ鷺 9月 389 17 ドレ二丁目 11月 123 2 プレ鷺 11月 22 14 |
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