CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島1丁目3,4,5番地区第1種市街地再開発事業）その５

[マンコミュファンさん]

パート５作りました。よろしくお願いします。

その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77731/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323818/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329424/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335381/

＜全体概要（総販売戸数495戸に対応）＞
所在地＝東京都中央区月島1-2709
交通＝有楽町線、大江戸線月島駅徒歩1分
総戸数＝702戸（事業協力者住戸207戸含む。他に店舗・事務所・福祉施設など）
間取り＝1LDK～4LDK
面積＝40.12～114.43m2（一部住戸はトランクルーム含む）
入居＝2015年9月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル、野村不動産
設計＝安井建築設計事務所、清水建設
施工＝清水建設
管理会社＝2013年6月段階で未定

[881: 匿名さん]

2期も登録御礼だよ、きっと。場所がいい。

[882: 匿名さん]

キャピタルの悪口いう人がこのスレに何故来るのかしら。
興味なければ無視すればいいでしょう。
それだけ気になる存在なのね。
可愛さ余って憎さ100倍？欲しいけど買えないから
せめて嫌がらせコメントでもしようかと。

[883: 匿名さん]

嫌がらせコメントする人だから買えないのだ。
出世、人徳ないんだ。

[884: 匿名さん]

なんだ、30戸でしょ。小出し戦略展開ですな。即登録完を連発して売れている雰囲気を作る。演技うまそうに見えるけどお見通しだからね。ww　

[885: 匿名さん]

暫くはこういうやりとり続くのかな。
購入者としては参考にならないので暫くスルーすることにしよう。

[886: 匿名さん]

884さんあなたが想像してるよりここは売れているんだよ。

[887: 匿名さん]

倍率があまり伸びなかったから、まあ、この位でしょうな。最後２桁台にはいってきたころからが勝負だな。そこまでいけばいいけどな。

[888: 匿名さん]

倍率調整が上手いと思うけどね。

[889: 匿名さん]

キャピタルはお金持ちしか買えない。
事実だ、欲しくても頭金と信用がないと買えない。
買った後もそれなりの収入ないと生活にゆとりないし。
どんな人達が住むのか興味津々です。

[890: 匿名]

最上階がほしい。もう売ってない？
ほしいわ

[891: 匿名さん]

(332戸+30戸)÷495戸＝71.1%

第１期で７割超だから普通に考えて好調でしょう。
残り143戸。メドが立つまではそんなに時間がかからないと予想。

[892: 匿名さん]

890さん

明日7/13に最上階と52階（プレミアムフロア）が売られたら
もう最後だよ。本気なら逃さないようにね。

[893: 匿名さん]

最上階の南側３戸は、地権者さんたちがもともと押さえているし。

[894: 匿名]

５２か５３階しかほしくないなぁ

[895: 匿名さん]

５２以下は庶民層ごったにマンションだからどうしようかな。セカンドで使いたいんだけどね。ジムとかいらない。会員制にはいってるから。どうせママ友のたまりばになるんだよね。でも、どうしよう。

[896: 匿名さん]

湾岸ってのは、新興の私立に似ていると思う。

誰だって、名門、伝統ある学校に惹かれるけど、新興の学校にもいいところはある。

月島は、例えて言うなら、渋幕かな。東大合格者は当然だし、ハーバードも出ている。

[897: 匿名さん]

↑非常にわかりづらい

[898: 匿名]

営業の方にきいたら、9月末に全て完売することを目標にしているらしいです。

[899: 匿名さん]

記録的暑さが更新され続けると、温暖化による海面上昇も邪険にできない。
月島は海抜2.2ｍしかないんだし。
http://www.glwwp.com/main/sea.html　地球温暖化白書

[900: 匿名さん]

ここ天井高２５５０？タワーなのに低くない？下がり天井とかどうなの？　

庶民系タワーだから三井のパークホームズレベルですか？

[901: 匿名さん]

きっと良い事があると書いてくれた681さん
キャピタルに来てくださいと書いてくれた682さん
７日の抽選にはずれた680です。

本日三井の担当営業より、落選したのと同じ間取りの部屋が紹介できると連絡がありました。
階はずいぶん下になってしまいますが、これも何かの縁と思い買うことに決めました。

人気のある間取りと思われ、各階全て登録ありとの事前の予想でしたので辞退があった模様です。
とにもかくにも契約者の皆様今後ともよろしくです。

[902: 匿名さん]

681です。
901さんおめでとうございます。我が家も決まりました。
皆様どうぞよろしくお願い致します。

[903: 匿名さん]

901さん
おめでとうございます！

以前の書き込みを見てとても気持ちの良い、
いい方だなと思っていたので
なんだか私も嬉しいです。

間取りは何タイプですか？

[904: 匿名さん]

682
うちも決まりました。良かった！
901さん902さん903さん皆様宜しく！！

[905: 匿名]

たしかに、５２階以下は庶民かな。多少は高いマンションだと思うけど１億５千万以上出せる人とそうじゃない人は
生活、感覚などは全く異なるはず。
特に、無理して買っているサラリーマンなどは感違いな人が多そう。
こわいなぁー

[906: 匿名さん]

庶民はウン千万のマンションは買えません。

[907: 匿名さん]

お金持ちほどケチである。

[908: 匿名さん]

ここはパークタワーでもパークコートでもない。
グレード感が不明。
足切り金額異様に安い。（４、５千万でも買える部屋がある）
億ションが少ない。
サラリーマンでも会社がよければ誰でも買える。銀行は住宅ローン組める人大歓迎。

団地のような庶民派マンションである。

[909: 匿名さん]

庶民派でも結構です。

[910: 匿名さん]

これからのマンションはこうでいいんじゃない？
誰でも買える便利な立地のマンション、最高じゃないですか。

[911: 匿名さん]

良い会社の信用のあるサラリーマンが買ってる（しか買えない）それだけで十分。

[912: 匿名さん]

ここは安かったよね。

[913: 匿名さん]

長谷工でも作れそう。。

[914: 匿名さん]

真隣の中古相場から見ると高い。
駅から少し離れた最大手中古物件群から見ると安い。

環境や囲まれ感から見ると高い。
駅直結からみると安い。

総じて適価と考えた人が多いということでしょう。
住環境はほめられたものでないが都心回帰（これも宣伝）に上手く乗ったとは思う。

[915: 匿名さん]

未曽有の金融緩和。金余り、今後起こりうる不動産投機。
実際に起こり始めた、円安、資材高騰。建築作業者不足による人件費急騰。
最後の買い場かと思っています。
ここが高いと言っている方々に、2年後にぜひ感想をお聞きしてみたい。

[916: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

はいはい、購入層として毀誉褒貶いただいているサラリーマンです。２年先を楽しみに見据えつつ頑張って働きたいと思います。

購入決定された皆さん、いいマンションにしましょう！購入を検討されている皆さん、もし御縁ありましたら宜しくお願いします。

[917: 匿名さん]

宜しく！！

[918: 匿名さん]

価格表の右上に消費税upに関しての注意事項があります。営業さんから何か説明受けましたか？

[919: 匿名さん]

ここはマンション購入初心者多し。

[920: 匿名さん]

５２階より下は、間取り変更できないの？　駐車場優先権もないみたいだが。
５２、５３階以外は価格が違うだけでその他の条件はみな同じ？　５１階と３階が同じ条件か、という意味ですがね。

[921: 入居予定さん]

初心者ならSKYSじゃないの

[922: 匿名さん]

　いくつかの部屋は2つのタイプから無料で選択可能です。またその他のカスタマイズの間取り変更は水ものの変更以外は有料で対応してくれるとのことです。壁を1枚はずす（ずらす）くらいで100万くらいだと言っていました。
我が家は２タイプから選択可能な部屋を購入しましたが、もともとのオリジナルのタイプ(3LDK)にしようと思っています。
明日インテリア相談会に行ってきます。
何かおすすめのオプションあったら教えてください。

購入された方々今後ともどうぞよろしくお願いします。

[923: 匿名さん]

これからオプションなどの書き込みしあえればいいですね。
宜しくお願い致します。

[924: 匿名]

いえる。だからここで庶民じゃないのは５２と５３階に住む人だけだな。

とりあえず高い部屋に住めないけど５２と５３階に上がってみたいよ。

KEYとか違うのかな?

優先権とか羨まし

[925: 匿名]

私は４２階以下です。
それでも十分満足なんです
サラリーマンで平々凡々ですし、やっと買うという感じ。
妻も喜んでくれている。

できるだけ長く住むつもりでいます。

[926: 匿名さん]

プレミアムは上層２フローだけで、以下ごった煮ということで了解。

＞とりあえず高い部屋に住めないけど５２と５３階に上がってみたいよ。
普通はエレベータ前でキーをかざすと、その階しかとまらない。
さらに、プレミアムフローに降りると、廊下にアプローチする前に扉がある。入れない。

、です。

[927: 購入者]

５０階買う予定！

いい部屋あたるといいな

[928: 匿名さん]

＞９２６
普通は、ですが
こちらのマンションはその設備は無いですよ。

[929: 匿名さん]

52、53階だけはセキリュティが1つ多いらしい。

[930: 匿名さん]

ＳＫＹＺにするなキャピタルのほうがいいよ。キャピタルのほうが何故か安心。