CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島1丁目3,4,5番地区第1種市街地再開発事業）その５

[マンコミュファンさん]

パート５作りました。よろしくお願いします。

その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77731/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323818/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329424/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335381/

＜全体概要（総販売戸数495戸に対応）＞
所在地＝東京都中央区月島1-2709
交通＝有楽町線、大江戸線月島駅徒歩1分
総戸数＝702戸（事業協力者住戸207戸含む。他に店舗・事務所・福祉施設など）
間取り＝1LDK～4LDK
面積＝40.12～114.43m2（一部住戸はトランクルーム含む）
入居＝2015年9月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル、野村不動産
設計＝安井建築設計事務所、清水建設
施工＝清水建設
管理会社＝2013年6月段階で未定

[781: 匿名さん]

同じマンションでそんな人はいないと思いますが、うちは高層階ですが
高いところ苦手な方いるだろうしさまざまです。

[782: 匿名さん]

771コメント。ここ決まった人じゃないと思います。ある種の嫌がらせ。

[783: 匿名さん]

自分は買わないのに買う人の心配して下さる書き込みありますが
結局嫉みコメントでしょう。

[784: 匿名さん]

779みたいな粘着ネガは土地代が安ければ安いで立地がどうのこうの書きますし、土地代が高ければ高いで建物がどうのこうの書きます。いろいろな湾岸物件で同じ嫌がらせをしているかわいそうな方です。

[785: 匿名さん]

買わない人の嫌がらせコメントはある意味、人気ある証拠と
良い方向で考えています。

[786: 主婦さん]

なんか、アッパー層とか見下ろすとか、将来の王子様云々とか、どういう方が住むのでしょうか？とても不安です。

[787: 匿名]

とりあえず買える人たちはすごい。
高いし、このご時世これだけ高い物件を買える人たちはそれだけで幸せというかうらやましいよ。

嫉妬やひがみなんてお金持ちの人はさんざん味わってきてるだろうから気にせずに買えない俺の分まで楽しんで住んでほしいわ


アイマーク在住ですがとてもじゃありませんが引っ越しなんてできない、子供たくさん抱えて。
日陰になっても買い換えられないよ。

[788: 匿名さん]

ここ推しの人が東雲をさげすむ書き込みを誤爆させたから反感を買われたのでは？

[789: 匿名さん]

月島駅直結なんだから地代高くても当たり前でしょう。
これが徒歩10分なら一気に地代の比率低くなりますよ。

[790: 匿名さん]

土地の比率が高いと困ることを教えてください。固定資産税が高くなる？消費税駆け込み恩恵が少ない？
不勉強でスミマセン。

[791: 匿名さん]

駅直結かどうか、で土地代が決まるわけではないですよ。
売主が理由を付けて、高く売りたければ高くなる。
固定資産税の計算の元となる評価額とは別です。

[792: 匿名さん]

>787さん　アイマークも月島駅上のタワーには変わりないですし、居を構えて子育てされて立派だと思いますよ。それにエリア住人としては先達なワケですし、色々御指南いただきたいです。

[793: 匿名さん]

792さん
同感です。隣タワー同志787さん宜しくお願い致します。

[794: 匿名さん]

月島を住まいに選んだご縁を大事にしたいですね。
○○タワーに住みたい！ではなく、月島に住みたい！と思ってもらえる街一人一人がしたいですね。

[795: 匿名さん]

794さんそうですね。どうぞ皆様宜しくお願い致します。ｂｙ793

[796: 匿名さん]

>779 >789

キャピタルゲート前の清澄通りの路線価は、平米７６万円。
勝どき駅交差点の辺りは平米１００万超、リバーシティの前でも平米９８万円なので、地代はそんなに高いわけではありませんね。高層部分がペンシルといわないまでも細めであることも影響してるのではないでしょうか。

[797: 匿名さん]

そもそも、再開発事業関連の物件を契約したのですから、重要事項説明のとおり、キャピタルゲートの広場及び、駅に繋がるエレベーターなど、これから共有する月島地域の皆様と共存していくものと購入時から思っております。
974さん、975さんのおっしゃるとおりだと思います！
どうぞ、よろしくお願い致します！

[798: 匿名さん]

797さんこちらこそ。。

[799: 匿名さん]

792 793 797

冷や水浴びせて申し訳ないが、既得眺望権をこれだけ露骨に侵害してあまりに虫が良すぎませんか?

逆にそういうふうに言われる立場を少しは想像したら？

[800: 匿名さん]

でも既存タワマンは当時近隣の既得眺望権や日照権を侵害してる訳ですし、虫がよすぎるという意味では皆同じでしょうね。