CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島1丁目3,4,5番地区第1種市街地再開発事業）その５

[マンコミュファンさん]

パート５作りました。よろしくお願いします。

その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77731/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323818/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329424/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335381/

＜全体概要（総販売戸数495戸に対応）＞
所在地＝東京都中央区月島1-2709
交通＝有楽町線、大江戸線月島駅徒歩1分
総戸数＝702戸（事業協力者住戸207戸含む。他に店舗・事務所・福祉施設など）
間取り＝1LDK～4LDK
面積＝40.12～114.43m2（一部住戸はトランクルーム含む）
入居＝2015年9月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル、野村不動産
設計＝安井建築設計事務所、清水建設
施工＝清水建設
管理会社＝2013年6月段階で未定

[741: 匿名さん]

東雲がアッパー層？　そういう表現がネガを呼ぶのでは？

東雲でアッパー層なら新豊洲も晴海も月島もみんな超アッパー層になるよ。
東雲は普通だよ。

[742: 匿名さん]

ここがアッパー層？　頭大丈夫か？
（51階より下は多くが億以下。）

[743: 匿名さん]

オイオイ　今までここが東雲だとずっと思っていたのかｗ

相手にしない　と言う以前に　相手に出来ませんね

[744: 匿名さん]

アッパー層って8000万以上じゃないの？

[745: 匿名さん]

>>743
湾岸の色んなスレに出入りしてネガティブ活動してるもんだから、
ごっちゃになったんじゃないの？ｗ

[746: 匿名さん]

8000万以上でアッパー層でいいの？？
それで良いなら私もアッパー層！

[747: 匿名さん]

741は、東雲をディスろうとして、自分の月島に書き込んでしまったパターン。

[748: ご近所さん]

1億2000万位の物件から、アッパーって感じになりますね。
6000万からがミドル。

[749: 匿名さん]

いえいえ、マンション所有しようと努力して獲得できた人は
素晴らしいですよ。金額云々ではありません。
額面いうのはよろしくないです。

[750: 匿名さん]

聖路加タワー抽選後にフロアーで素敵な紳士や婦人をみて嬉しくなりました。

[751: 匿名さん]

２棟のタワマンにサンドイッチで、すごいお見合いだな。
眺望ゼロか。

[752: 匿名さん]

早速ですが、ガスコンロかＩＨか迷っています。
数十年電気コンロ、ＨＩですが、お料理はガスのほうが
美味しいかなあと、ＨＩは手入れが簡単で
常に綺麗にしていられる。ガスは掃除が大変そうです。
皆さんどうなさいますか。

[753: 匿名さん]

750さん
気持ちのいい方々の購入が増えれば嬉しいですね。
もしよろしければ、どんな方々が多かったか知りたいです。

[754: 匿名さん]

夏の平日昼間に使わないならIH。
使うならガスかな。
ピークシフトしましょう。特に原発再稼働までは。

[755: 匿名さん]

ここどんな層が住む？　パンフ見るとリーマン層中心という感じだが。価格帯もリーマン向け価格なんで。

[756: 匿名さん]

そうイマイチ住民層のイメージがつかみにくいんですよね（笑）
売意外にファミリーが多いという話も聴きました。

価格帯。普通の1馬力サラリーマンでは少し厳しいですよねえ？
2馬力夫婦＆こどもというイメージですかね？

[757: 匿名さん]

２棟のタワマンにはさまれているため買って時点から眺望は期待できない上、
西にもう１棟が計画中で組合が結成された。

[758: 匿名さん]

眺望より駅直結の利便性重視って事だろう。
ここより眺望が良くて安いマンションはいくらでもあるから
眺望求める人はそういう物件にするだろうな。

[759: 匿名さん]

他のマンションもお見合いだという書込みが数ヶ月に亘って繰り返し投稿されているが（おそらく自営業地権者）本物件は特に条件が厳しい。

まず２方面において「真正面」にタワーマンションが建っており、互いに視線の逃がしようがない。残り２方向のうち１方向も眺望阻害するような建物が建つ可能性が高く、更に残り１方向も勝どきのタワマン密集地帯に眺望が阻害される。

加えて隣はガソリンスタンドであり、かつ２面が交通量の多い幹線道路に面している。
良好な住環境という観点からは、非常に低いと評価せざるを得ない。

おそらく10～15年後には相当の住人が入れ替わっているか、賃貸率が高くなっている可能性が高い。

[760: 匿名さん]

夏こそIHでしょう。ガスは暑くなるしその分エアコンを余計に使ったら本末転倒。またガスの方がおいしくなるとも思えませんし。IHは使わず嫌いが多いと思いますよ。自分もそうだったので。