CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島1丁目3,4,5番地区第1種市街地再開発事業）その５

[マンコミュファンさん]

パート５作りました。よろしくお願いします。

その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77731/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323818/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329424/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335381/

＜全体概要（総販売戸数495戸に対応）＞
所在地＝東京都中央区月島1-2709
交通＝有楽町線、大江戸線月島駅徒歩1分
総戸数＝702戸（事業協力者住戸207戸含む。他に店舗・事務所・福祉施設など）
間取り＝1LDK～4LDK
面積＝40.12～114.43m2（一部住戸はトランクルーム含む）
入居＝2015年9月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル、野村不動産
設計＝安井建築設計事務所、清水建設
施工＝清水建設
管理会社＝2013年6月段階で未定

[641: 匿名さん]

ここの外観は、>372-405
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342249/res/372-405

で投稿してくれているね。鉄柵の感じは、よくわかりませんが。
（むしろ、鉄柵以前の問題として、外観の良し悪しが議論されています。）

[642: 匿名さん]

外観、悪くないですよ。うちはチビがいるので、結局、佃中古にしましたが。

[643: 匿名さん]

あら、佃の中古なら慌てなくてももう直ぐ、
このマンションに買い替える人達が次々と中古物件を売り出すでしょうに。

[644: 匿名さん]

チビさんがいると、月島、キャピタルゲートは無しですか？

[645: 匿名さん]

環境や学区から月島キャピタルゲートは微妙という意見が多数

[646: 匿名さん]

わざわざ買い替える人達が多いのか、今ひとつ疑問ではあります。
アイマークタワーからの買い替えなら、非常に良く理解できるところではあります。

[647: 匿名]

湾岸マンションブロガーの　のらえもんさんがキャピタルゲートについてのブログを３回にわたって、分析されております。

周辺物件、設備などを勘案すると値段が高すぎるものの、「都内通勤のサラリーマンが実需目的で買うよりも、資産防衛・株価上昇に伴う資産の付け替え・佃島からの移住・相続税対策といったリッチ層の受け皿マンションかな」とのことでした。

http://wangantower.com/?p=5297

[648: 購入検討中さん]

手附金は10％必要なんでしょうか？5％でもよいのでは？

[649: 匿名さん]

基本は1割ではないですか。いよいよ抽選ですね。

[650: 匿名さん]

やはり利便性なんですな。完全に割高なのにこの売れ行きは凄い。

[651: 匿名さん]

時は金なり、駅の上ならタクシー代がどれだけ節約できるかと
心身ともに余裕でる。

[652: 入居予定さん]

電話連絡ありました‼

[653: 入居予定さん]

私もです。倍率つかなかったみたいです。

[654: 匿名さん]

キャピタルゲートプレイスってどういう意味ですか?

[655: 入居予定さん]

＞653
間取りはどのタイプですか？

[656: 匿名さん]

おめでとうございます！我が家も連絡入りました。
これからどうぞよろしくおねがいします。
昨日本屋で「週刊ダイヤモンド別冊 新築マンション・戸建て 購入完全ガイド 2013年 7月号」
立ち読み中、CGPに関して下記データ記事が載ってました。
「人気度のランキング」と「資産価値が落ちないマンションベスト100」でしたが
「資産価値が落ちないマンションベスト100」では落ちない率98.1%で都内比較100物件中、No1物件でした。
決める以上、ほんとうにそうあって欲しいと彦星さまと織姫さまに祈ります。

[657: 匿名さん]

今連絡が入っていらっしゃるのは、みなさん無抽選住戸でしょうか？
抽選で通った方にもすでに連絡行ってます？

[658: 匿名さん]

おめでとうございます！！我が家も決まりました。
良いマンションにしましょう。

[659: 匿名さん]

18時頃までに順次連絡入ってる方々は、無抽選住戸ですね。
抽選会は18時スタートなので、抽選組みの方々は20時以降じゃないですね～。
抽選の方は気が気じゃないですよね。当たりますように！

[660: 匿名さん]

私たちも連絡来ました！みなさんよろしくお願いします！

[661: 匿名さん]

望んでいる人の入居、叶いますように。

[662: 匿名]

抽選情報【速報】

倍率　1.6倍

3倍　24部屋
4倍　 8部屋
5倍 12部屋
6倍 2部屋
7倍 1部屋

我が家も倍率3倍でしたが、当選いたしました。今後ともよろしくお願いいたします。

[663: 匿名さん]

皆様こんばんは
連絡があった方々、おめでとう
ございます。
我が家にはまだ連絡がありません。
当選していますように‥

[664: 匿名さん]

たいした倍率ではなさそうですね。ゆっくり検討できますね。

[665: 匿名さん]

予想通り。まあこんなもんだろ。

[666: 匿名]

【人気のあったフロア、またはレイアウト】

■ 3倍以上の抽選のあった部屋が3部屋以上あったフロア
・52階（4部屋 5201 7倍、5202 5倍、5203 3倍、5207 3倍）
・51階（6部屋 5101 4倍、5107 4倍、5108 3倍、5110 3倍、5111 3倍、5112 3倍）
・40階（4部屋 4002 4倍、4007 5倍、4008 4倍、4011 6倍）
・36階（3部屋 3605 3倍、3608 5倍、3614 4倍）

■ 3倍以上の抽選のあった部屋が3部屋以上あるレイアウト
・80S　（3部屋 5107 4倍、5007 5倍、4307 3倍）
・70J　（3部屋 5111 3倍、5011 3倍、4711 3倍）
・80O　（3部屋 5112 3倍、4512 3倍、4412 5倍）
・60D　（4部屋 4002 4倍、3902 5倍、3202 3倍、2902 3倍）
・90B　（3部屋 2601 3倍、2501 4倍、2401 4倍）
・80I　（3部屋 1111 5倍、1011 3倍、0911 3倍）

[667: 匿名さん]

すごいですねー。倍率。

[668: 匿名]

666に関するコメント：

・プレミアムフロアは人気あり
・全般的に高層階＆南西は人気が高い
・唯一の４LDKのレイアウトであった90Bは、全て抽選
・東京タワー＆スカイツリーの見える北東・北西の角部屋80Sは人気あり
・高層階エレベーターの停まる最初の階であり、かつスカイラウンジのある40階は人気あり
・南西の低層階の80I（9～11階）は、相対的に低価格（78.75㎡　69百万円）であったため、全て抽選。レジデンス棟にかぶる部分があるものの、陽当たりは見込めそう？

[669: 匿名さん]

８０V８０Hの上層階は何倍でしたか？

[670: 匿名]

2倍はなかったですか。
我が家は2倍だと言われましたけど、

[671: 匿名]

669さんへのご回答

倍率2倍の部屋は多数あり、メモを取りませんでしたので、3倍以上の部屋のみお知らせします。

80V, 80Hで3倍以上の部屋は、3倍（1301 80H）のみでした。

[672: 匿名]

671さんへ

ご回答ありがとうございました。
何番が当選したかご存知ですか。

[673: 匿名さん]

この倍率って凄いんでしょうか？新築マンション購入初めてなもので、他人気物件との比較も出来ず。あっ、ちなみに当方も当選連絡来ました。

[674: 匿名]

671様へ

抽選結果は下記となります。

2倍　2番（次点1番）
3倍　1番（次点2番）
4倍　4番（次点1番）
5倍　2番（次点5番）

[675: 匿名さん]

この時刻になっても連絡なし…残念だなあ。

[676: 匿名さん]

結局322戸だったのですか？

[677: 匿名さん]

全然すごくないのでご心配なく。
また、当選しよろこんで書き込みしている方、落選して方向転換余儀なくされておられる方もおられるのでご配慮くださいね。

[678: 匿名]

674様へ

連携ありがとうございました。
我が家は2番で当選いたしましたが、信じられなくて一応確認いたしました。

ありがとうございました。
これから、よろしくお願いいたします。

[679: 匿名]

おわかりの方がいらっしゃれば、60Fタイプの4,6,9Fの倍率をお教えいただければ幸いです。

[680: 匿名さん]

674さん　good job です。
3倍の部屋でしたがはずれました。

前に1番が絶対と根拠の無い話を書き込んでいた方が居ましたが、全くの的外れでしたね。
まあ、全ての倍率で1番のエントリーは存在するので、そのような思い込みが生じ易いですが。

さて677さん
そのようなご配慮は無用ですね。
当選した方は素直に喜びを表現されたら宜しいと思います。おめでとう！

外れた当方は、前向きに次なるアクションを興すのみです。

[681: 匿名さん]

680さん
気持ちの良い方で感激致しました。
きっと良い事あります。ありがとう。

[682: 匿名さん]

680さんキャピタルに来てください。

[683: 匿名さん]

やはり北向きは安くても人気はあまりなかったですね。やはり眺望よくて日当たりかー。。

[684: 匿名]

679さんへ：４０８は５倍、６０８は２倍、９０８は３倍でした。

[685: 匿名さん]

地権者さんたちの大半が、南側を確保しているのを見れば当然です。

[686: 匿名さん]

つまりリセール期待も南西側？南東側はあったの？

[687: 匿名さん]

南東側も人気ありましたよー

[688: 匿名さん]

月島機械跡地55階予定という情報の詳細を御存知の方いらっしゃいませんか。
北東方面の部屋に影響ありますかね？重要事項で説明あるでしょうか？

[689: 匿名さん]

月島機械跡地55階ってホントですか？

[690: 匿名さん]

既に月島機械跡地の売却先が決まっていれば重要事項説明に盛り込まれているかもしれませんが、月島機械のプレスリリースにあるように、まだ「売却先未定」の状態だと説明があるのかわかりませんね。
ただ北側の部屋は坪300万を下回る部屋も多く、割安に設定されているので今後については覚悟しておいた方がいいと私は思っています。