CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島1丁目3,4,5番地区第1種市街地再開発事業）その５

[マンコミュファンさん]

パート５作りました。よろしくお願いします。

その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77731/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323818/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329424/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335381/

＜全体概要（総販売戸数495戸に対応）＞
所在地＝東京都中央区月島1-2709
交通＝有楽町線、大江戸線月島駅徒歩1分
総戸数＝702戸（事業協力者住戸207戸含む。他に店舗・事務所・福祉施設など）
間取り＝1LDK～4LDK
面積＝40.12～114.43m2（一部住戸はトランクルーム含む）
入居＝2015年9月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル、野村不動産
設計＝安井建築設計事務所、清水建設
施工＝清水建設
管理会社＝2013年6月段階で未定

[581: 匿名さん]

価値観の大きな違い、全くその通り。
キャピタルゲートは違う意味で需要はあるでしょう。

[582: 匿名さん]

部屋購入確定しないかな。落ち着かない。

[583: 匿名さん]

どのあたりが倍率高そうですかね？

[584: 匿名さん]

どこでしょうかね。南西、高層階じゃないですかね。

[585: 匿名さん]

ローン組みなので、消費税5％より住宅ローン減税拡大の恩恵の方が良かった気がしてる。まあわずかな差かもしれないけど。

[586: 匿名さん]

10年住まないと恩恵ないよ。

[587: 匿名さん]

ここの抽選で購入者が決まってから、
佃辺りの中古物件が続々と出てくるんでしょうね。
買い替えの人達も結構いるそうだから。新築がいいですよね。

[588: 匿名さん]

佃さんとは勝負にならない。残念だけど。

[589: 匿名さん]

センチュリーさん、随分焦っているみたいね。

[590: 匿名さん]

ここは欲しい人には希少価値の物件、月島では他に代わる物件ない思います。

[591: 匿名さん]

高すぎるよー

[592: 買い換え検討中]

此処は高いだけ。駅に近すぎる。
事務所には良いがＣＰＴが本当の高級住宅地。
此処は不良のたまり場になるね。
買うなら投資で、北側低層42平米だね。

[593: ご近所さん]

高すぎるよー
此処買うなら、神宮前や番町の方がはるかに資産性が有りますね。

[594: 匿名さん]

そうですね。利便性は認めますが、ちょっと高すぎますね。

[595: 匿名さん]

キャピタルゲートはもんじゃエリアだし、佃リバーシティからは相当格が落ちるのは否めないけど、
駅直結は値落ちが少ないことは確か。
そうなると分譲価格が適正かが問題になるが、それは売れ行きを見れば分かること。

第一期の結果を待ちましょう。

[596: 匿名さん]

北側低層では投資になりません。値段なり。

[597: 匿名さん]

景気がちょっと良くなるだけで、都心部は、直ぐにあがるね。


http://www.nomu.com/knowledge/chika/pdf/201307house_tokyo_23.pdf
http://www.nomu.com/knowledge/chika/pdf/201307mansion_tokyo_23.pdf

[598: 匿名さん]

消費税アップなどによる、景気腰おれ懸念もありますが。

[599: 匿名さん]

まあ高いけど維持するんじゃない？

[600: 匿名さん]

なんで、佃の人はこんなにも必死なんだろう？