CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島1丁目3,4,5番地区第1種市街地再開発事業）その５

[マンコミュファンさん]

パート５作りました。よろしくお願いします。

その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77731/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323818/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329424/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335381/

＜全体概要（総販売戸数495戸に対応）＞
所在地＝東京都中央区月島1-2709
交通＝有楽町線、大江戸線月島駅徒歩1分
総戸数＝702戸（事業協力者住戸207戸含む。他に店舗・事務所・福祉施設など）
間取り＝1LDK～4LDK
面積＝40.12～114.43m2（一部住戸はトランクルーム含む）
入居＝2015年9月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル、野村不動産
設計＝安井建築設計事務所、清水建設
施工＝清水建設
管理会社＝2013年6月段階で未定

[501: 匿名さん]

うちは北向きにします。アイマークより上の角、希望
朝日と夕日がみたいから、南角は高いのと暑そう（言い訳かもしれませんが）
北買って良かったと思いたいです。永住予定。

[502: 匿名さん]

北にもタワマン建ちますよ

[503: 匿名さん]

日本人は南好きだからね。北向きは人気薄いかな。

[504: 匿名さん]

月島機械跡地でしょうかね。
敷地狭いからアイマークかライオンズと同じ位の高さではないですかね。

[505: 匿名さん]

周りの乱開発計画知らずに買って
入居後、えっ？ってなる人多そう

[506: 匿名さん]

たしかに。しばらくは周りの工事の音もうるさそうだし。

[507: 匿名さん]

そもそも駅前買う人ってそういうの気にしないというか、諦めてんじゃないの？
基本駅前は騒々しいし、選挙期間中なんか悲惨だもんｗ
それに勝る利便性があるから人気な訳で・・・

[508: 匿名さん]

そうですよね。駅前駅上住んで緑や静けさ眺望求められないです。
ここで少しでもマシな向き探してるんだよね。

[509: 匿名さん]

「本日はぁ　この　下町情緒あふれるぅ　月島の　もんじゃ通りにぃ　お邪魔してぇ　お訴えをぉ」

ついこの間やってましたよ。
下町情緒あふれる　が頻出ワード。そんなに情緒ないと思うけどね。

[510: 匿名さん]

月島は気取った町でもないし、気取れない町
内陸と違うのだから諦めて ただ銀座に近いし丸ノ内に近いし
便利な穴場です。
下町は仕方ないよ。でもさキャピタルゲート住んで
各々プライド、品位を胸に秘めてればいいじゃない。
人がどう言おうと関係ないし、
自分が満足ならいいんです。

[511: 匿名さん]

月島機械跡地のタワーマンション？について情報をお持ちの方はいらっしゃいますか？
そちらに出来るなら学区含めてベターかもしれないなと思いまして。

[512: 匿名さん]

月島機械跡にマンション完成する頃はお子さん大きくなってるかもしれませんよ。

[513: 匿名さん]

それもあるし、そもそも、お目当ての学校が学級崩壊しているかもしれない。

公立校は、先生がしょっちゅう異動するし、学校の雰囲気も短期間の間に、
結構変わります。

港区も、昔は赤白青なんていわれたけど、青南小なんか、いまや抽選なしで
入れるし、そもそも、私立組の滑り止めとして利用されているので、
（子供はともかく）親は、燃え尽きてしまった人も多く、小学校受験（失敗）
組とそうでない人との価値観の差、みたいのが、結構火種になっています。


公立小学校に求められるのは、中学校受験の準備を阻害しないこと、であり、
この点でいえば、中学校受験が盛んな地域の学校の方が、やりやすいのは
確かです。従って、教育熱心な地域に住んだ方が良いのは確かですが。

自分も、小さいころ、神奈川のマイナーな地域の学校で、中学校受験組は
かなり少数で、肩身の狭い思いをしたことがあります。
（地元の中学校の説明会に、小6がまとめて参加するんだよ。なんかね～。）

[514: 匿名さん]

佃の子は私立に通っている子多いし公立はどこも同じだと思います。

[515: 匿名さん]

公立学校はどこも差はないと思います。
中央区内ではね。中の中。普通でしょ。

[516: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160420/res/10

by 匿名さん　2011-05-01 08:06:13
うちは学区がネックで購入やめました。
（区内在住。現在も別の公立に子どもがお世話になっています）

[517: 匿名さん]

ここ学区よくないんだ。残念。。

[518: 匿名さん]

学区については良く分からないが結論ですかね。
擁護派はどこでも同じとしか言わないし。

[519: 匿名さん]

残念ながら徐々に金利が上がってますね。2年後とは言え、どこまで住宅ローンの金利が上がってしまうのか。変動も2年後は不透明ですね。当然ローンを組むつもりなので気をもんでます。

[520: 購入検討中さん]

港区は東町小学校で国際学級導入して、それをこれから広げるようですから公立インターナショナルスクールがばんばんたちます。国際戦略特区の国の施作とも符合した取り組みです。赤白青と比べるまでもなくこのへんの小学校とは比較になりませんよ。うちは小学校の子供はいませんからどうでもいい話ですが、いるなら迷わず港区にしてます。

[521: 申込予定さん]

>510さん　なんか代弁してもらったような気がしています。そもそも買う気で検討している者からすると、ネガポジの応酬は不毛そのものでゲンナリ。「検討板」だからそれも仕方ないというか当然だとはわかっていますが。

[522: 匿名さん]

学区が良くないというが、一方で具体的な悪い事象もほとんど聴かないですね。気にしなくていいレベル？

[523: 匿名さん]

月島小、孫が通っていますがひどくないですよ。
どういう情報ですか。デマもいいとこ。

[524: 匿名さん]

ネガコメントは自分の部屋の抽選倍率下げたいか
買えない腹いせにしかきこえませんね。

[525: 購入検討中さん]

月島小学校？第一のこと？

[526: 匿名さん]

月島第一小は孫が通ってます。
友達とも仲良くしている。みんなよゐこです。

[527: 匿名さん]

私は耳に優しい「良い話」だけでなく、ネガティブな要素も含めて総合的に判断したいです。都合のいい話ばかりを歓迎する掲示板なら、営業マンの営業トークと同じ価値しかありません。

[528: 匿名さん]

ネガコメは今更。。の事ばかりです。

[529: 匿名さん]

佃島小、月二小、月三小がタワマン子息が多いのに対し、月一はタワマン少なく地元率が高そう。それと学校の良し悪しは別では？

[530: 匿名さん]

学区が気になるなら、私立に行かせればいいじゃない。
駅直結なんだし。

[531: 匿名さん]

ここで、同様のものを作ったら、ここの利便性が浮き彫りになる。


＝＝＝ハルミズム to 名門私立小＝＝＝

■慶応幼稚舎　３９分
http://goo.gl/maps/xIL9h

■学習院初等科　３３分
http://goo.gl/maps/TaKDS

■青山学院初等部　４１分
http://goo.gl/maps/zDDKx

■東洋英和　３２分
http://goo.gl/maps/hf6wg

■東京女学館小学校　５３分
http://goo.gl/maps/yLTIl

■聖心女子学院初等科　４３分
http://goo.gl/maps/0ac3H

■暁星小学校　３５分
http://goo.gl/maps/435i0

[532: 匿名さん]

＝＝＝PC千代田富士見 to 名門私立＝＝＝

■慶応幼稚舎　３５分
http://goo.gl/maps/DTrnw

■学習院初等科　１８分
http://goo.gl/maps/w3T8k

■青山学院初等部　３４分
http://goo.gl/maps/m6Gqy

■東洋英和　２９分
http://goo.gl/maps/EHYlO

■東京女学館小学校　３９分
http://goo.gl/maps/pkS1V

■聖心女子学院初等科　３４分
http://goo.gl/maps/0kftO

■暁星小学校　７分
http://goo.gl/maps/Mh2jR

[533: 匿名さん]

あの陸の孤島の晴海のタワマンから月島・勝どきまでは徒歩15分程度と思われるので、
全て15分引けば答えが出るんじゃないの。時は金なりとは良く言ったもんだ。

[534: 匿名さん]

もうすぐ抽選か。他に駅直結でこれから予定されてるマンションってありましたっけ？

[535: 匿名さん]

531,532さん
良くできてますね。キャピゲからは何分ですか。

[536: 匿名さん]

>531-532

タワマンは、マンションでるまでに結構かかるから、
実際には、もっと時間はかかるハズ。

[537: 匿名さん]

全部やるのは面倒だけど、

慶応だと、31分
http://goo.gl/maps/xTdRg

なんだ、PC飯田橋より近いじゃん！

[538: 匿名さん]

http://www.city.chuo.lg.jp/kurasi/gakkokyouiku/tokuninko/files/25syoug...

これ見ると月一ってもろに地元下町エリアだよね。地元率が高いのは影響あると思いますよ。

[539: 匿名さん]

地元率が高い影響というのは？
良い？悪い？
個人の受け取りかた次第？

[540: 匿名さん]

個人の受け取りかた次第では？
タワマンジュニア(笑)より中学受験率は低いでしょうから。

[541: 匿名さん]

タワマンジュニアは私立が殆どですって。
公立依存がおかしいですよ。
公立で不服なら私立に行けばよいし私立無理なら仕方ないと思います。

[542: 匿名さん]

この学区では小学校から私立に通わせる必要性が高いということですね。

[543: 匿名さん]

月島はまぎれもなく中央区の「the 下町」。
でも下町にもともと住んでいるお子さんが多い小学校に通わせるのって、何かそんなに引っかかりますか？

[544: 匿名さん]

537さんありがとうございます。
キャピタルゲートはやはり便利な立地という事で
抽選入ったら入居したいです。
宜しくお願い致します。

[545: 匿名さん]

子どもの保育園時代のクラスの子は
大半が月島、佃のタワーマンションに住んでいるご家庭でしたけど
ほとんど皆さん公立小学校に進まれましたよ。

[546: マンション投資家さん]

学区を気にしすぎなようですね。
中央区はレベルが低いとは思いませんが
そもそも気になるなら私立に行けばいいこと
これから購入する方に対して不安を煽るのはやめましょう。
なんだか見てて子供じみてる。

[547: 匿名さん]

小学校なのに神経質になりすぎでしょう。
神経質になるなら思ってる私立に入れればいいでしょ。

[548: 匿名さん]

小学校のレベルより、土のグラウンドじゃなくて、やや狭い校庭は残念。まあ都心はみんな似たようなものかな。

[549: 匿名さん]

グランドですか（苦笑い）田舎に行かれたら？

[550: 匿名さん]

ここで紹介されている内容を見ると
あらためて佃のパワーは感じますね。

2012年度マンション人気ランキング （東京都中央区）
http://www.stepon-contents.jp/contents/mansionlb_ranking/13/102.html

住友不動産の仲介中古物件のアクセスランキングだそうです。