CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島1丁目3,4,5番地区第1種市街地再開発事業）その５

[マンコミュファンさん]

パート５作りました。よろしくお願いします。

その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77731/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323818/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329424/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335381/

＜全体概要（総販売戸数495戸に対応）＞
所在地＝東京都中央区月島1-2709
交通＝有楽町線、大江戸線月島駅徒歩1分
総戸数＝702戸（事業協力者住戸207戸含む。他に店舗・事務所・福祉施設など）
間取り＝1LDK～4LDK
面積＝40.12～114.43m2（一部住戸はトランクルーム含む）
入居＝2015年9月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル、野村不動産
設計＝安井建築設計事務所、清水建設
施工＝清水建設
管理会社＝2013年6月段階で未定

[441: 匿名さん]

アイマークは佃島小らしいし、逆に佃３丁目は月島一小とか、複雑ですね。
ブリリアウェリス月島の板では学区がネックで検討止めたという人がいました。

[442: 匿名さん]

リバーシティ在住の子供は、小学校から私立が多いよ

[443: 匿名さん]

＞ブリリアウェリス月島の板では学区がネックで検討止めたという人がいました。
本当ですか？小学生のこどもがいるので凄く心配になってます。

[444: 匿名さん]

以前、当マンションの北東にある月島機械が移転した跡地に、タワーマンションができると書かれていた方がいましたがソースをご存知の方はいらっしゃいますか。
（月島機械のHPに跡地を売却した後の用途は未定と記載があります。）
北東に高層が立つと、キャピタルゲートプレイスへの影響も大きいですよね。

[445: 匿名さん]

売却した後まで、売り手は責任持てませんものね。

[446: 匿名さん]

月一小は一部で学級崩壊との噂を聞いたことがあります。
真実かどうかは地元で聞きこみでもしてみたらいいと思います。
でも特認校制度もありますし、気にするほどではないかと。

[447: 匿名さん]

売れ行きいいみたいですね。アベノミクス恐るべし。

[448: 匿名さん]

まだ、申込段階ですが。

[449: 匿名さん]

学級崩壊ですか、、、お隣の区ではよく聞きますが、中央区でもあるんですね。

[450: 匿名さん]

月島は子育て世代ファミリーが多いから数十年後子供が巣立ち、いざ売却を考えた場合、キャピタルロスが少ない物件かどうか考えておかないとね。そういう意味で周辺に何が立つかよく調べておいた方がいいと思う。周りに取りかこ込まれた物件になったら資産価値に大きく影響するからな。

[451: 匿名さん]

近隣の再開発計画。

【五洋建設】月島３－１８～２６、３２
【大成建設】月島一丁目２２・２３・２４番地区
【事業者不明】月島三丁目２８・２９・３０番地区（清澄通り沿いのサンシティ銀座ＥＡＳＴ南側）
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2013/06/post-c418.html

[452: 匿名]

あと！勝どき東地区再開発の事もお忘れなく。

[453: 匿名さん]

１０年後の勝者と敗者はわかれるね。今後の人生に影響するので、かつかつでローン組むサラリーマンは要注意物件だな。
アベノなんとか、消費税とかより資産価値としてどうなのか、という視点で良く吟味しないとね。

[454: 匿名さん]

月島駅が閉鎖にならない限りＣＧＰにニーズはあると思います。

[455: 匿名さん]

タワーに囲まれたら終わりだね。

[456: 匿名さん]

佃タワーも周りタワーだらけ、その頃は佃タワーは
築30年以上になってますね。

[457: 匿名さん]

子供が巣立ってからのほうがキャピタルゲート夫婦で住むにいいでしょう。
子供も遊びに来やすい駅近でしょ。

[458: 匿名さん]

管理費修繕費がその頃には…

[459: 匿名さん]

確かに。サラリーマンでカツカツのローンはまずいですね。うちも余裕を見ようとは思ってます。

[460: 匿名さん]

でも佃は価値残るだろうな。そんな気がする。
管理もいいらしいし、三井の代表作の一つだから。