CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島1丁目3,4,5番地区第1種市街地再開発事業）その５

[マンコミュファンさん]

パート５作りました。よろしくお願いします。

その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77731/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323818/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329424/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335381/

＜全体概要（総販売戸数495戸に対応）＞
所在地＝東京都中央区月島1-2709
交通＝有楽町線、大江戸線月島駅徒歩1分
総戸数＝702戸（事業協力者住戸207戸含む。他に店舗・事務所・福祉施設など）
間取り＝1LDK～4LDK
面積＝40.12～114.43m2（一部住戸はトランクルーム含む）
入居＝2015年9月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル、野村不動産
設計＝安井建築設計事務所、清水建設
施工＝清水建設
管理会社＝2013年6月段階で未定

[41: 匿名さん]

センチュリーは外見はキャピゲよりいいと思います。

[42: 匿名さん]

センチュリーはエントランスが湿気ぽいです。
自販機が似合わないし。

[43: 匿名さん]

緑が綺麗にみえる低層階なら、センチュリーはよい。高層階になってしまうと、単なる古いマンション。

高層階にすむなら、断然こっちでしょう。あえて、センチュリーに住む理由が全く見当たらない。

[44: 匿名さん]

センチュリーを古くさいとか言って、10年15年なんてあっという間だよ。

[45: 匿名さん]

利便性ならキャピタルが圧倒。
周辺環境ならリバーシティが圧倒。

リバーシティ←あんな不便駅遠坂上（プゲラ）
キャピタル←あんなもんじゃ臭地帯（プゲラ）

と互いにやり合えば宜しい。

[46: 匿名さん]

ここは、駅近いから眺望より利便性で選びました。

[47: 匿名さん]

まあリバーシティもそんなに不便ではないけどね。
リバーシティで不便だったら東京圏の99.9%は不便。

キャピタルは上位0.1%の利便性を誇るということですよ。

[48: 匿名さん]

利便性のために湾岸選ぶのか。。。
親とよく相談したら？

[49: 匿名さん]

親は湾岸購入反対ですｗ。

[50: 匿名さん]

湾岸買うなら賃貸でいいでしょ、といわれてますｗ。

[51: 匿名さん]

>４３

確かに、高層階になってしまうと、部屋から緑を味わうことが
できる訳ではない。

でも、朝マンションを出て浴びる緑のシャワーは格別ですよ。
一日を清々しく過ごせます。

電車通勤だけの毎日とどちらがよいかは、人それぞれだと思いますが。

[52: 匿名さん]

利便性だけなら、月島駅１分のタワマンは中古で幾つもあります。
ここも中古になれば競合物件はいっぱい。

[53: 匿名さん]

幾つもあっても、LはともかくIとかFとかはちょっと、、と考える人が多いのではないでしょうか。また唯一の財閥系ということもあり、優位性は保てるのではないでしょうか。

[54: 匿名さん]

南西に計画されているタワーは三井が加わっているそうなので、
中古になった時に一番の競合になるでしょうね。あちらはかなり眺望が抜けるから。

[55: 匿名希望]

>54さん

南西に計画されているタワーは、野村と丸紅ではないですか？
三井でしたっけ？

３６階で計画しているけれども、場合によっては34階になるとの話でした。

[56: 匿名さん]

>47　うまいこと言いますね

[57: 匿名さん]

55さん、あちらのスレではＭ井不動産と書かれています。

[58: 匿名さん]

（事業協力者の207戸を除くと）第一期販売は495戸のうち322戸。好調だったと見ますか？それとも微妙な数？

[59: 匿名さん]

58さんどこの情報ですか？

[60: 匿名さん]

59さん

58さんではありませんが、売主からの情報ですよ。

第一期販売住居322戸販売決定

と書かれた価格表をもらいました。まあ。7/7までに
増減の調整はあるんだろうけど。