CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島1丁目3,4,5番地区第1種市街地再開発事業）その５

[マンコミュファンさん]

パート５作りました。よろしくお願いします。

その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77731/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323818/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329424/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335381/

＜全体概要（総販売戸数495戸に対応）＞
所在地＝東京都中央区月島1-2709
交通＝有楽町線、大江戸線月島駅徒歩1分
総戸数＝702戸（事業協力者住戸207戸含む。他に店舗・事務所・福祉施設など）
間取り＝1LDK～4LDK
面積＝40.12～114.43m2（一部住戸はトランクルーム含む）
入居＝2015年9月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル、野村不動産
設計＝安井建築設計事務所、清水建設
施工＝清水建設
管理会社＝2013年6月段階で未定

[381: 匿名さん]

物件概要見ると全部載ってるよ。

[382: 匿名さん]

外観は、西麻布レジデンスが、かなりイケテルよ。
勿論、街との調和なくして外観を語っても意味がなく、西麻布レジデンスの外観をここに持って来ても、合わないかもしれないが。


//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/235495/res/830-840

[383: 匿名さん]

380
角部屋は、南角、東角、西角、になりますよ。角がほぼ東西南北を向いているので。

[384: 匿名さん]

キャピタルゲートプレイスってどういう意味ですか?

[385: 匿名さん]

ここって、真ん中の広場以外に、開けた空間ってないの？ 敷地が狭いなら、三井東雲みたいに途中階に広場があったら良いのに。

[386: 匿名さん]

うち担当営業ちょっと頼りないんですが、抽選にも影響しますかね。このタイミングですがしっかりしてる人に替えて貰おうかな。

[387: 匿名]

386さん

ほとんど影響しないと思いますよ。
むしろ、申込者のプロファイルの方が影響するかと思います。

[388: 匿名さん]

プロファイルによって抽選も操作されちゃうんですね。

[389: 匿名さん]

不動産の抽選に、景表法みたいな法的な縛りがあるわけじゃないからね。いくらでも操作可能。

[390: 匿名さん]

もうすぐ抽選ですね。キャピタルゲインが見込めそうなので是非欲しいです

[391: 購入検討中さん]

モモレジさんのブログで紹介されてました。
http://mansionotaku.blog.fc2.com/blog-entry-1914.html
悪くない評価なのでは。

[392: 匿名さん]

もう少し価格が安かったら良かったのに。無理してローンでアップアップになっても怖いからなぁ。

[393: 匿名さん]

>玄関床は天然石ではなくタイルという低コスト感ありありのマンションという印象は否めません
>顕著な所得上昇傾向が見られないのは誰の目にも明らかですから、物件価格を上げるのは自殺行為というべきで、少しでもグレードを落として利益を捻出するしかないんですね。


質感の低い外装もこれで納得です。

[394: 匿名さん]

35階位で日当たりの良い部屋を申込もうと思ってます。抽選ってやっぱりなんだかんだ操作されちゃうんですかね。

[395: 匿名さん]

営業マンも人間だからね。

[396: 匿名さん]

抽選の番号は申込順。
同倍率同時抽選方式（例えば2倍の住居なら当選番号は一つ。１か２のいずれか。）だから、
特定の人のみを選んでを当選させるのはほぼ不可能。安心して良いと思いますよ。
操作云々と言っている輩は面白がって茶化しているだけです。どうせ買えない連中でしょう(笑）

[397: 匿名さん]

まあ抽選はブラックボックスだよ。やりようはいくらでもある。

[398: 匿名]

別の不動産会社に勤務する親しい知人から聞いた話です。

操作はしにくいものの、抽選番号は「絶対に1番を狙え！」とのことでした。

経験的な判断になりますが、なぜか50%以上の確率で1番が出ているらしいです。

不思議ですよね（笑）。三井さんと野村さんはどうなるのでしょうか。
いよいよ来週の日曜日ですね。

[399: 匿名さん]

私は別な物件で今年、申込受付開始時間に担当に申込書をだしたのに、
何故か２番でした。そして１番が当たり番号でした。
担当いわく「別な営業が、直ぐに申込書を出したので２番になりました」だと。

[400: 匿名さん]

私は今年こことは違う某大手デベロッパーの物件で登録番号1番でしたが外れました。
抽選会にも出席しましたが、2倍から5倍の抽選結果は適当にばらけており、まあ納得がいくものでした。
疑心暗鬼になるのも分からないではありませんが、大手が、ばれたら信用を損なうようなリスクを取るとも思われません。
３９７さん　『いくらでもある』やりようのひとつでも宜しいので教えてもらえますか（笑）