CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島1丁目3,4,5番地区第1種市街地再開発事業）その５

[マンコミュファンさん]

パート５作りました。よろしくお願いします。

その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77731/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323818/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329424/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335381/

＜全体概要（総販売戸数495戸に対応）＞
所在地＝東京都中央区月島1-2709
交通＝有楽町線、大江戸線月島駅徒歩1分
総戸数＝702戸（事業協力者住戸207戸含む。他に店舗・事務所・福祉施設など）
間取り＝1LDK～4LDK
面積＝40.12～114.43m2（一部住戸はトランクルーム含む）
入居＝2015年9月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル、野村不動産
設計＝安井建築設計事務所、清水建設
施工＝清水建設
管理会社＝2013年6月段階で未定

[No.181 by 匿名さん 2013-06-26 23:44:20]

ない。

[No.182 by 住まいに詳しい人 2013-06-26 23:58:55]

ヴィンテージマンションの代表格
コープオリンピアの1階は南国酒家だな

[No.183 by 住まいに詳しい人 2013-06-27 00:00:18]

あと三田ハウスのコートドールとか

[No.184 by 匿名さん 2013-06-27 00:18:11]

しかし将来の物件価値を高める強力な管理組合って住民からは嫌われるのよね。
結果的に損をするのは自分たちなのに。

[No.185 by 匿名さん 2013-06-27 01:16:49]

強引なワンマン理事長がいるタワーもあるよ。
いいのかわるいのか。反対しても押し通す。

[No.186 by 匿名さん 2013-06-27 02:14:08]

ビンテージのマンションにしては安い。

[No.187 by 匿名さん 2013-06-27 03:26:00]

築地市場が移転したら、清澄通りの交通量減りますかね？せめてトラックだけでも。

[No.188 by 匿名さん 2013-06-27 03:29:15]

申し込み直前になってビビってきた〜
やっぱり地震が怖い。倒壊は無いにせよ、リセール価値がぶっ飛んで借金だけ残るのが。

[No.189 by 申込予定さん 2013-06-27 04:31:06]

申し込み直前で思うことなのですが、CGPは部屋と部屋の防音という点では、いかがでしょうか？上下もふくめて。
素人発言で申し訳ないのですが、二重床になってますし(当たり前だと思いますが)、ある程度は大丈夫だとおもっていますが…
うちは子供が小さいので足音や時々あげる鳴き声で周囲の方に迷惑をかけたくないので気になります…
担当の方に聞いても、当然ですが大丈夫ですとの回答でした(笑
情報わかる方いたら教えて下さい。
同じマンションに住むわけですから、適度な距離感を保ちつつも、お互い礼節を持って気持ちよく接していきたいです。
昨日、建設中のCGPの写真撮ってきました。
一部ですが、ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽﾀﾜｰの外観もわかります。今度、迷惑でなければ、ここでアップさせていただきます。
何人かの方が指摘されてましたが、現時点では縦の茶色のモニュメントは色彩的にどうかなと思います。しかし、これがタワー部のものも含めて考えると、高さの立体効果もはいり悪くないのではと感じました。

[No.190 by 匿名さん 2013-06-27 04:47:42]

さっそくレジデンスの建設中の一部外観をアップさせていただきました。
画像重かったらすみません。

[No.191 by 匿名さん 2013-06-27 06:06:07]

そうなんです。茶色のペンキ？質感が安っぽくて心配です。
縦ラインでタワーに入るでしょう。デザインとしては
斬新かもしれないですが。

[No.192 by 匿名さん 2013-06-27 06:08:19]

ここは、そこそこ年収ないと買えない物件だから
良いマンションになると思います。

[No.193 by 匿名さん 2013-06-27 06:16:57]

勝どきの網がかかったようなデザインよりいいと思いますが
茶より白色同系色がいいような。わからん。

[No.194 by 匿名さん 2013-06-27 06:27:26]

お子さんの音は心配ない施工と思います、マンションに限らず
室内は走らないと教える躾も大切と思いますし
いずれ大人になりますから音はなくなると考え、階下に我が家があったとしても
多少は大丈夫です。上の子元気だねと笑えますけどね、
うちは子育て終了しました。

[No.195 by 匿名さん 2013-06-27 09:29:49]

私も幼稚園卒業を控えたこども達と入居検討中なので、音は気にしてました。隣人の皆さんと信頼関係を気づけるかが大事ですよね。本物件、大人はとても気に入ってるのですが、住環境、教育環境（小学校）が、こども達にとって本当に良いのか最後になって悩んでます。

[No.196 by 匿名さん 2013-06-27 09:49:59]

>>195
マジレスすると、
大人が旨いもんは子供も旨い
大人にとって良い環境なら子供にとっても良い環境
大人が笑顔なら子供も笑顔
もちろん例外もあるけど気にし過ぎるこたーない

[No.197 by 買い換え検討中 2013-06-27 11:19:06]

間違いなくある程度高所得者向けかと。
７千万以上はまずサラリーマンは無理。
となりのアイマークは安い物件だからサラリーマンが多いと聞いている。
隣とは住む層が違うと思う。

ここは高い。

だから購入者もそれなりに限られてくるだろう。

間違いないマンションだろう。

価値は上がる。部屋によるが。

[No.198 by ご近所さん 2013-06-27 11:20:20]

にしても・・・・・
アイマークのキャピタル側買った人たちは悲惨だな。

買い替えもできないだろうし。

お見合いもいいとこ。

[No.199 by 匿名さん 2013-06-27 11:25:00]

価値が上がりそうな良い部屋は
地権者さんたちが既に…

価格表、真ん中が北角になっているので配列が分かり難いですが、
もし真ん中を南角にして価格表を作ったら、真ん中付近は地権者さんたちの部屋だらけ。

[No.200 by 匿名 2013-06-27 11:32:50]

世の中お金持ちが勝つんだな。
我はむりじゃ。
年収１２００万のしがないサラリーマンだから。