CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島1丁目3,4,5番地区第1種市街地再開発事業）その５

[マンコミュファンさん]

パート５作りました。よろしくお願いします。

その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77731/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323818/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329424/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335381/

＜全体概要（総販売戸数495戸に対応）＞
所在地＝東京都中央区月島1-2709
交通＝有楽町線、大江戸線月島駅徒歩1分
総戸数＝702戸（事業協力者住戸207戸含む。他に店舗・事務所・福祉施設など）
間取り＝1LDK～4LDK
面積＝40.12～114.43m2（一部住戸はトランクルーム含む）
入居＝2015年9月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル、野村不動産
設計＝安井建築設計事務所、清水建設
施工＝清水建設
管理会社＝2013年6月段階で未定

[811: 匿名さん]

ローム層が悪いって訳でもないと思うけどな。
武蔵野台地の始まるあたりでも表層地盤増幅率は1.6程度。
一方湾岸は2.2程度。やはり地面の揺れやすさには差があるよ。

[812: 匿名さん]

お金があるから買えるんです。

お金がないと買えませんから。

広尾とか、麻布田舎者がいっぱい。


きらいです。

[813: 匿名]

アイマークタワー在住です。
引っ越したくてもローンがある。子供がいる。学費にお金がかかる。
子供は私立。

私はサラリーマン。とてもじゃないけど無理です。
目の前にできるのは本当に精神的に辛いですが。

買いたいが買えないよ。

それが真実。

[814: 匿名さん]

地盤よりも、基礎と構造の影響が大きい。

そもそも地震リスク対応なら場所は問わずタワーは避けるべき。
西新宿の野村ビル、まさに台地に直基礎ですが311で凄い揺れでしたよ。ユーチューブにビル内部・隣ビルから両方動画があります。

[815: 匿名さん]

>814
野村ビルは柔構造の鉄骨造。RC造のマンションと比較すべきものではありませんよね。

[816: 匿名]

おバカだね。地震が怖いならタワーのここのサイト自体みにこなければ？

地震で折れないから。大丈夫。

そういう人は住まないことだね。一戸建てにしたら？資産価値の全くない。
そして一生住んでいたらいい。

マンションに住む人で一生住もうとしている人いるのかね？

自分の場合は売ること考えて買ってます。

数年は住むだろうけど。


頭弱い人多いね。

だからお金も稼げないのでは?

[817: 匿名]

リバーシティーなんてぼろくて、台所も、風呂も汚いしとにかく古い。

何の価値があるんだろうと思う。
リバーシティーにいても引っ越せる人はとうに引っ越してる。
あんな古くて汚い所は賢い人は済まんよ。

恥ずかしくてあんな汚いマンション。

[818: 匿名さん]

こんなに荒れるスレってあるの？仲良くしようよね。
2年後完成、引っ越しなんだから。何言われてもスルーしましょ。

[819: 匿名さん]

田原総一郎も住んでる。好きなんだろうね。

[820: 匿名さん]

田原さんは昔から2棟賃貸です。

[821: 匿名さん]

グーグルの空撮を見れば分かることではある。

[822: 匿名さん]

佃の住民までやっかみの書き込みあるだけ
ここは注目のマンションなんだと思いました。
いいんじゃないですか！有り難い。

[823: 匿名さん]

ムーンアイランドもアイマークも先人でお住まいなのは
素晴らしい事と思いますよ。

[824: 匿名さん]

こんな調子で、ここの住人大丈夫か？

[825: 匿名さん]

皆勝ち組意識強いね。

[826: 匿名さん]

そんなに勝ち組かなここ。｢下町の底力スーパー｣のすぐ横でしょう？

[827: 匿名さん]

簡単には買えないでしょ、

[828: 匿名さん]

804さんありがとう。

[829: 匿名さん]

>815　タワマンも柔構造でしょう。訳の分からない返しだな。

[830: マンション投資家さん]

物件の価格に占める建物の金額がいくらになるかは、仮に賃貸に出す場合には減価償却費の計算にも影響が出てきますし、ホンキで物件の利回り計算を考えている人にとっては重要な要素だと思うのですが、、、消費税がアップした場合のインパクトにも差が出てきますし。。。

加えて、どれだけ建物そのものにお金が使われたのかという偽らざる数字ともいえます。

皆さん、そういうことは購入にあたって全くお考えにならないのでしょうか？
大きな買い物をするのに不思議です。。。