CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島1丁目3,4,5番地区第1種市街地再開発事業）その５

[マンコミュファンさん]

パート５作りました。よろしくお願いします。

その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77731/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323818/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329424/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335381/

＜全体概要（総販売戸数495戸に対応）＞
所在地＝東京都中央区月島1-2709
交通＝有楽町線、大江戸線月島駅徒歩1分
総戸数＝702戸（事業協力者住戸207戸含む。他に店舗・事務所・福祉施設など）
間取り＝1LDK～4LDK
面積＝40.12～114.43m2（一部住戸はトランクルーム含む）
入居＝2015年9月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル、野村不動産
設計＝安井建築設計事務所、清水建設
施工＝清水建設
管理会社＝2013年6月段階で未定

[207: 匿名さん]

佃のタワー、お見合いは半分以下だよ。大概ではなく。

[208: 匿名さん]

お見合いといっても程度が色々あって、ここはど真正面が多いからね。

[209: 匿名さん]

年収1200万で買えないなんて。
3LDKの手頃な部屋も多いけど、DINKS以外のファミリー層だと世帯主はどんな人が買うのかな？
自営業者？
会社役員とかなら山の手に住みそうだし。
イメージがわく方教えてください。

[210: 匿名さん]

>>209
ファミリーで全額自己資金な人は少ないんじゃないですかね。
買い換えとか親の援助とか。

[211: 匿名さん]

買替えなら古いほうを売りに出さなきゃね。
佃で、中古物件が一気に増えたりして。

[212: 匿名さん]

年収1200万で買えなかったら皆買えない。
浪費しすぎとか（失礼）
楽々ローン払えそうですが。

[213: 匿名さん]

買えないってのは高層階の話ですよ。
低中層階は普通に郊外物件と同程度ですから。

[214: 匿名さん]

自分で欲しいと思ったので直観信じて住みたいです。
少し無理してますが、頑張って買います。
買えなくても運、買えたら幸運。
通勤便利なのが心身ともに何よりタクシー節約になるし
いう事なし。

[215: 匿名さん]

でも、眺望を期待するなら高層階。

[216: 匿名さん]

眺望悪いタワーの低層階にもメリットありますよ。
高層階が高い分とスケールメリットのおかげで低層はお安くなってますからね。
駅直結でこの価格帯は魅力的です。

[217: 匿名さん]

高層階に関係なく、低層階は価格相応でしょう。

大規模のスケールメリットは普通、管理費と修繕積立金のことですよ。
管理費の高いここではメリットになりません。

[218: 匿名さん]

ぐずぐず言ってる段階ではないでしょ。
自分たちがどうしたいかどうするかです。

[219: 匿名さん]

自分の中では結論出てる人大体ですけど、言い訳多し。

[220: 匿名さん]

月島で駅直結なのに価格相応とか。

[221: 匿名さん]

真面目に話してても
話をそらせたいって事ね。

[222: 匿名さん]

月島で駅直結でも良い部屋は地権者さんがシッカリ確保とか。

[223: 匿名さん]

地権者は仕方ないでしょ、そんなこと言ってたらキリがない。
うちは、全然気にしておりません。買えるところを吟味するだけの話。

[224: 匿名さん]

地権者が手放してくれたおかげで住めるってことも忘れない方が。
だいたい良い場所ってのは抽選倍率も高いんで、たとえ売りに出されていたとしても買えるとは限りません。

[225: 匿名さん]

吟味が大切ですよね。
たとえ倍率が付いても吟味して納得した部屋にうちは申込します。
一生に何度も買わない、高額商品ですから。

[226: 匿名さん]

南東、南西がいいとは限らないですがね。