年収に対して無謀なローン その26

[サラリーマン]

その26です。
下記テンプレを参考して書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


※前スレ
その２５http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329767/
その２４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308486/
その２３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284584/
その２２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246849/
その２１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/
その２０http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206088/
その１９http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191652/
その１８http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176672/
その１７http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163446/
その１６http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144228/
その１５http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/
その１４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62602/
その１３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29959/
その１２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/
その１１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30076/
その１０http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30134/
その９http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30232/
その８http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30190/
その７http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/
その６http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/
その５http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/
その４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/
その３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30094/
その２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31017/
その１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30793/

[115: 匿名さん]

を、なんか荒れてる。89です。福岡、空港線で天神10分以内と
書けば、分かる人は田舎とか、買った瞬間にタダ同然とか
言わないんだけどな・・・まあいいや。東京の感覚からすれば
確かに田舎でタダ同然でしょう。

＞114　どうすればいいか分からないです。

(こういう書き方するとまた荒れるので嫌だけど)
いやらしい言い方すれば、自分は逃げ切れるので、
関係ないと思ってる。どうすればいいんでしょうね。

というわけであとはスルーします。

[116: 匿名さん]

最後に

と言いつつ、何回も湧いてくる。
いい加減、スレ違いに気づいてね（はぁと）

[118: 匿名さん]

福岡で5000万ならGMか。

[119: 匿名さん]

いまスーモで見たら、博多駅徒歩9分で築33年で95平米のマンションがリノベーション済みで1470万円だってよ。
かーーーーー、ド安いね。地方の安さにまじビビった。
これさ、東京と地方だと住居にかける金額が違うよ。
無謀ローンスレも地方と東京で分けるべきじゃね？
天神なんどか行ったからなんもない田舎じゃないのは充分わかるけど、東京とは比べらんねーよ、これ。地価としてはないに等しいだろ。

[120: 匿名さん]

いや、あの場所はB・・・

[121: 匿名さん]

>自分は逃げ切れるので、
関係ないと思ってる。

最悪の捨て台詞だな。

[122: 匿名さん]

89はロクなもんじゃないな。

[123: 匿名さん]

おいおい、89は63だよな？
お前自身が、

>強調しておくが、ここのスレの回答者は、所詮他人事と思ってますよ。
>質問者がコケても余裕で返済できても、自分の人生には一切関係ないんだよ。
>それを質問者は良く自覚したほうがいい。

って言っててこれかよ。
てことは、お前のアドバイスも所詮他人事で適当なことを言ってただけってことかいな。
ちょっとはまともな奴かと思ってたのがバカを見たような気分だわ。
他人のことなんか知らんという奴は、人にアドバイスなんかするじゃねぇよ！！！！

[124: 匿名さん]

年収に対して無謀ですね・・・
■世帯年収
　本人　　税込600万円　正社員
　配偶者　税込100万円

■家族構成　※要年齢
　本人　32歳
　配偶者　30歳
　子供１　5歳

■物件価格・種類
　4600万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　8000円・6000円・14000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　800万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　3800万円
　・変動　35年・0.77%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　150万円

■昇給見込み
　40s-750万円

■定年・退職金
　60歳
　1500万程度見込み
　フリー可（年収300万程度？）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供4年以内にもう１人欲しい

　

[125: 匿名さん]

>他人のことなんか知らんという奴は、人にアドバイスなんかするじゃねぇよ！！！！

そんなこというから、誰も書かなくなったじゃねえかｗｗｗ

[126: 匿名さん]

>125
じゃあ、あなたがアドバイスすれば？

[127: 匿名さん]

>126

他人のことなんか知らん！！

[129: 匿名さん]

８９の人気に全世界が嫉妬ｗ

[132: 購入経験者さん]

124さん

子供2人でも、贅沢しなければ大丈夫でしょう。50歳くらいでどこまで年収伸びるか、維持できるかがかぎかも。退職金が世間相場より、500～1000万少ないようですから。

130さん

問題ないと思います。
今のマンションも5年落ちなら5000万近い価格だったでしょうから、残債2500万で、よく購入できましたね。
10年固定はどうなんでしょうか。私なら、変動を2本にして、いざという時に片方でも固定に変えます。

[133: 入居済み住民さん]

＞１２８
特に問題ないかと思います。
あとはお子さんにどこまで投資するかですね。
県外の大学に行く可能性などもお考えでしょうか？
一人暮らしさせると、私立大学の学費よりもお金がかかります。
また、優秀であればあるほど、留学したり、大学院へ進んだりと、費用が掛かります。
それをどこまで出してあげるかですね。

[134: 匿名さん]

借入とかは横に置いといて、家族構成にもよるけど借入後の緊急用の為の残貯金が皆さん少ないね。

[135: 匿名さん]

相変わらず長期ローンを変動で計算してるね。計画立つの？
中期当りに断ったりしない様に。

[136: 匿名さん]

>借入後の緊急用の為の残貯金

それって例えばどんな場合に必要なもののことを、言ってんの？

[137: 匿名]

年収340万で2000万借り入れた俺がきましたよ

[138: 匿名さん]

年収500万で3800万借り入れた俺もきましたよ