SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part14

[匿名さん]

超大人気のSKYZ　TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）

モーニングバードでも大絶賛！！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338278/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[906: 匿名さん]

なんかSKYZのサイトに、いっぱい間取りが出てきた

[907: 匿名さん]

85Esはかなり人気の間取りなので、申し込みが少ない部屋を載せてるとは言えないかな。

[908: 匿名さん]

豊洲住んだことない人はあの強風にはびっくりするだろうね。
それでも豊洲が好きだけど。

[909: 不動産業者さん]

仮登録？
明らかに違反のような気がしますが？

まあ、どうでもいいけど　大手6社がやっていることがからいいのか？
明日、東京都に聞いてみます。

販売戸数が４７０戸ってのが凄い！

今まで、1期でそんな供給戸数があっただろうか？

先週末に販売センターに行きましたが、ガラガラだったし　そんなに営業マンが言うほど人気物件のように見えないのですが、実際どうなんでしょうか？

今回、登録しようと思いましたが、今回の販売状況を見てからにします。

何も焦って買わなくてもいいような、気がしてきた。

[910: 匿名さん]

改めてみてみても、以前のら○もんが指摘してたけど西側の間取りがひどい。最近のタワマンじゃみないくらい住戸内の各部屋が縦長すぎ。スパンが2mちょいしかないの部屋がいっぱいあってもどう使えと。実寸だとベッドがおけない可能性もある。

10年、20年後にこんな間取りを中古で買う人いないような。

[911: 匿名さん]

実需で住むなら関係ないですね。

[912: 匿名さん]

風で引っ越す奴なんか聞いたことないだろ（笑）

[913: 匿名さん]

>911

実需って投資ではなく居住目的って意味かな。永住するつもりでも人生何があるか分からない。いざというときに売れないと身動き取れなくなる。中途売却を想定するのは当然だよ。考えずに買っちゃったら・・・。

[914: 匿名さん]

>909

過去には700戸超を１期で全戸販売、完売した例もある。ここは総戸数の半分以下でしょ。

[915: 匿名さん]

>909

業者なら不動産公正取引規約ぐらい知っておかないと。監督官庁は公正取引委員会か国土交通省でしょ。

[916: 匿名さん]

>914
検討する気も無い君が心配する必要はないよ。

[917: 匿名さん]

470戸を売りだした例は、そんなに無いのでは？

かなり好調って事じゃないでしょうか。

[918: 匿名]

なんでここに、この形状のタワーを建てるかなあって感じ。周辺環境で売りになるものが無いから、物件を急ピッチで積み上げて、ほうらどうだすごいだろうと見上げさせ、エントランスの豪華さと眺望シミュレーションをネタに売りまくる作戦のように思える。

[919: 匿名さん]

寂れた埋立地で一生を終えるなんて悲しすぎませんか？

[920: 匿名さん]

寂れていない綺麗な街になるのが豊洲の良い所だと思うよ。

[921: 匿名さん]

タワーマンションに住みたい人ってのが多いってことだと思うけどね。

[922: 匿名さん]

もう団地型マンションに住みたい人は少なくなったって事だよ。
できるならタワーマンションに住みたい。

[923: 匿名さん]

>919
寂れた埋立地、ってが、あなたがここを諦めた理由なんです。

[924: 匿名さん]

ニュータウンなんだから30年もしてらいっきに寂れます。
オフィスにしても賃料が安くなければ不便な豊洲を選ぶ会社はないです。

[925: 匿名さん]

のらえんもんは、申し込むのかなぁ

[926: 匿名さん]

売り出し直前になっても、プロジェクトの敷地内に誘致する商業施設が決まらない、ってどういうことよ。

[927: 匿名さん]

のらはTwitterで470は少ないってつぶやいてるよ。blogでは470にびっくりマークつけてるのにさ。検討者をなめてるのかね。

[928: 匿名さん]

この人、skyzよりパークシティ豊洲を中古で買った方が良いって感じじゃないの。ベタ褒めやん。。

[929: 匿名]

のらは、豊洲の主のような人でしょ。眺望も特にこだわらづ解放感だけ見たい。北狙いで、PC東雲買ったんじゃないの。

[930: 匿名さん]

>>927
見に行ったけど、「470じゃなくもっと出すかと思ってた」ってブログに書いてるじゃん。
ビックリマークの有るなしでいちゃもんってどんだけ了見狭いのよ

[931: 住まいに詳しい人]

Ｗコンだって第1期1次は450戸だったし
倍率つけて即日完売なら、最初の発売数が総戸数の半分以下でも何の問題はないよ

問題はホントに売れるのか．．．ってことだけです

[932: 匿名さん]

>927
ブログも、中身はちょっと少ないってニュアンスだけど。

[933: 匿名さん]

センセーショナルにした方が訪問者は増えるだろうけど。中身みてても細部の記述がいい加減でよくコメントでつっこまれて訂正したりあたふたしたりしてますね。

所詮素人だからいいんじゃないかな。ただ湾岸に住んでて買い替えを検討してる人が書いてるのでちょっと意図的かどうかは別にしても中立性に欠けると感じるところがある。

その意味でこの掲示板の方が役に立つけどね。

[934: 匿名さん]

>931
上京者需要の本格化は2015年からで、
まだ3年先ですからね。

[935: 匿名さん]

上京者の需要なんつーもんがあると、本気で思ってんのか？

[936: 匿名さん]

いずれにしても共稼ぎが普通になるから都心に近くないと売れないし、貸せなくなるね。

[937: 匿名さん]

ネガとポジの煽りあいしかない匿名掲示板が役に立つ、
そう思ってた時が僕にもありました。

[938: 匿名さん]

都心に近い賃貸で我慢する人が多いんじゃない？

[939: 匿名さん]

先に誰かが書いていたように、嘘は嘘と見抜くことができる人にとっては十分に役に立つと思います。

[941: 匿名さん]

需要が続くことにしないとね。

マンション屋は死ぬ。

[942: 匿名さん]

一期でお得な部屋は売り切れそうだね

[943: 匿名さん]

毎年上京してますがな。

[944: 匿名さん]

俺も上京者だけど、城東のゴミ埋立地なんか考えられないよ。
俺はミーハーじゃないから、マンション業者の軽薄な宣伝には騙されないんだよな。

[945: 匿名さん]

じゃあなんでここにいるのかな？

[946: 匿名さん]

そんなあなたには、これ。
写真は嘘をつかない。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304102/res/15-111
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293374/res/872-951

あーだこーだいう前に、現場を歩いて見ること。そうしたら、何処がよいか、自ずと明らかになる。

但し、湾岸の様なこれからできる街は、想像力を駆使することも必要。開発後、オリンピック後をイメージしながら、歩く。

ここでどんな生活を送るのか。子供は何処の幼稚園に行くのか、小学校は、中学校は？大きくなったら、何処で働くのか？日本か外国か？その時の日本の状況は？

家選びは人生観の現れ。何を重視するのか。

[947: 匿名さん]

いいじゃん。綺麗で便利な街になったんだから。

自由が丘だって、昔は埋立地って言われてたんだぜ。

恵比寿だって、昔は汚い工業エリア。

[948: 匿名さん]

自由が丘、は戦前に沼地を埋め立てた土地。
丘、を付けた駅名にしたのが上手かったね。ここも駅名を変えると良いかも。

[949: 匿名さん]

そういえば、このあたりゴジラと公害怪獣へドラが戦った場所だったかなぁ。。髪を伸ばした＊＊な若者も踊り狂ってたような気が。。

[950: 匿名さん]

ヘドロの運河と堀か。ここをどうにかせんといかんでしょっ。

[951: 匿名さん]

もうその話はいいでしょ。ネガとポジで反対の事いってるし、現地行った事ない人には真実はわからんよ！

[952: 匿名さん]

アーア、早く登録締め切りにならないかな。。。?
470戸に対して500人くらいの申し込みかな?
44Fの18戸は倍率2～5倍くらいかな?
税務署に徹底的にお尋ねしてもらいたいな。

[953: 匿名さん]

>951
まぁネタですから。残り少ないネガネタです。

[954: 匿名さん]

>952
最上階はもっと行くと思う。私にはまったく手が届かないですが、かなり格安っぽいですよ。最初から営業さんも人気すぎて苦笑いでした（それ以外は人気ないのに…ことかな）。共有施設が揃ってるフロアだから、住むために買わないのかも、ですが。

[955: 匿名さん]

こちらは素晴らしい立地と言われてます。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341824/res/969/