SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part14

[匿名さん]

超大人気のSKYZ　TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）

モーニングバードでも大絶賛！！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338278/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[883: 匿名さん]

仮登録でもフライングだね。予告広告には以下の記載があった。

本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

[884: 匿名]

豊洲の運河沿いに、幼稚園の頃から住んでいますが、一度も運河の匂いを臭いと感じたことは無かったなぁ。
皇居の周りをよく走りますが、夏は臭いと感じます。私の鼻がおかしいってことはないみたいです。

[885: 匿名さん]

ローンを組まないのなら、契約書も実は認印でOK。

[886: 周辺住民さん]

表向きは超人気物件をうたっているのに、販売戦略はせこいことやってそう。やっぱ周辺の臭いが手ごわく、何とかして早く売っちまおうと血眼の様相だね。

[887: 匿名]

今日行ったけど、駐車場、車二台、ガラガラでした。空いてて見やすかったですが。

[888: 匿名さん]

この価格でここ買う人は何が気に入って買うの？
豊洲徒歩12分＋駅まで商業施設なし、バカ高い管理費・修繕積立、
ワタミと2トップを形成してる世間から嫌われまくってる東電施設の真ん前、
トライスター型による中住居同士こんにちは
おまけに価格に見合う仕様レベルではないし。

坪単価190がいいとこだと思うんだけど・・・

[889: 匿名さん]

あれだけ大々的に宣伝して、半年以上もかけた挙句に総戸数の半分も売りに出せないようではとても人気物件とはいえない。

[890: 匿名さん]

これから間違いなく液状化でグシャグシャになる場所にローン組んで住まい買う。


はて？？？

[891: 匿名]

タワマンは立地。
東雲は論外として、ここは評価分かれるよね。

LRTの来る・来ないは、かなり重要。

[892: 匿名さん]

確定してないのは無いと想定しておかないと。あるという前提でなくなったら悲惨。
ないという前提で、でたたときにラッキーと思うぐらいでないと。

[893: 匿名さん]

あのー、粘着東雲ネガは退出してください。

[894: 匿名さん]

>888
あなたも今は検討外かもしれないけどね、仮にもこのスレに来てるのなら、魅力点とまで行かなくても、何かひっかかるものがあって来てるわけでしょ。スレ一覧みたら無数に物件スレあるわけよ。自分は何でここに来たのさ。それを思い出したら、なぜ検討者がいるのか、少しは理解できるよ。

[895: 匿名さん]

結局はさ、いろいろ言ってるけど、思ったより高かった、って事なんだよね、きっと。

[896: 匿名さん]

のらえ○んブログってなんであんなに記述が主観的で不正確なのかね。言ってることがコロコロ変わるし、この物件の評価も意味不明。

[897: 匿名さん]

↑榊乙

[898: 匿名さん]

完成予想CGの運河や堀を見たら、あんな臭いがするなんてことは夢にも思わないだろう。しかし、あの青さはないよな。

[899: 匿名さん]

896

いいんじゃない。個人が個人のブログで個人の見解を述べてるんだから。文句があるなら、自分でブログを作って、自己主張してみたら？

[900: 匿名さん]

欲しい間取りがホームページから消えている
85Dw！！！どうして？？

[901: 匿名さん]

もう十分希望が出てるか、人気が全然ないかのどちらかでしょ。
まー前者の可能性が高そうだけど！

[902: 匿名さん]

901さん

そうなんですか？
販売するのやめたわけじゃないんですね。

ちょっとビックリしました

[903: 匿名さん]

湾岸から出ていく人の６割は、強風だよね。

最初は賃貸をお勧めするよ。

[904: 匿名さん]

私の主観でしかありませんが。
ただ、私の希望の間取りも要望書はかなり出てるようですが、HPからある日消えてました。
営業の話だと85DWはかなり人気あるようなこと言ってたので。
どこまで本当かはわかりませんけどね。

[905: 匿名さん]

ここは風も強そうだし、運河の臭いもきつそうなので、検討するのやめよーかなー、まだ豊洲に行ったこと無かったのでよく知らなかったわー、って、そんな奴いないw

[906: 匿名さん]

なんかSKYZのサイトに、いっぱい間取りが出てきた

[907: 匿名さん]

85Esはかなり人気の間取りなので、申し込みが少ない部屋を載せてるとは言えないかな。

[908: 匿名さん]

豊洲住んだことない人はあの強風にはびっくりするだろうね。
それでも豊洲が好きだけど。

[909: 不動産業者さん]

仮登録？
明らかに違反のような気がしますが？

まあ、どうでもいいけど　大手6社がやっていることがからいいのか？
明日、東京都に聞いてみます。

販売戸数が４７０戸ってのが凄い！

今まで、1期でそんな供給戸数があっただろうか？

先週末に販売センターに行きましたが、ガラガラだったし　そんなに営業マンが言うほど人気物件のように見えないのですが、実際どうなんでしょうか？

今回、登録しようと思いましたが、今回の販売状況を見てからにします。

何も焦って買わなくてもいいような、気がしてきた。

[910: 匿名さん]

改めてみてみても、以前のら○もんが指摘してたけど西側の間取りがひどい。最近のタワマンじゃみないくらい住戸内の各部屋が縦長すぎ。スパンが2mちょいしかないの部屋がいっぱいあってもどう使えと。実寸だとベッドがおけない可能性もある。

10年、20年後にこんな間取りを中古で買う人いないような。

[911: 匿名さん]

実需で住むなら関係ないですね。

[912: 匿名さん]

風で引っ越す奴なんか聞いたことないだろ（笑）

[913: 匿名さん]

>911

実需って投資ではなく居住目的って意味かな。永住するつもりでも人生何があるか分からない。いざというときに売れないと身動き取れなくなる。中途売却を想定するのは当然だよ。考えずに買っちゃったら・・・。

[914: 匿名さん]

>909

過去には700戸超を１期で全戸販売、完売した例もある。ここは総戸数の半分以下でしょ。

[915: 匿名さん]

>909

業者なら不動産公正取引規約ぐらい知っておかないと。監督官庁は公正取引委員会か国土交通省でしょ。

[916: 匿名さん]

>914
検討する気も無い君が心配する必要はないよ。

[917: 匿名さん]

470戸を売りだした例は、そんなに無いのでは？

かなり好調って事じゃないでしょうか。

[918: 匿名]

なんでここに、この形状のタワーを建てるかなあって感じ。周辺環境で売りになるものが無いから、物件を急ピッチで積み上げて、ほうらどうだすごいだろうと見上げさせ、エントランスの豪華さと眺望シミュレーションをネタに売りまくる作戦のように思える。

[919: 匿名さん]

寂れた埋立地で一生を終えるなんて悲しすぎませんか？

[920: 匿名さん]

寂れていない綺麗な街になるのが豊洲の良い所だと思うよ。

[921: 匿名さん]

タワーマンションに住みたい人ってのが多いってことだと思うけどね。

[922: 匿名さん]

もう団地型マンションに住みたい人は少なくなったって事だよ。
できるならタワーマンションに住みたい。

[923: 匿名さん]

>919
寂れた埋立地、ってが、あなたがここを諦めた理由なんです。

[924: 匿名さん]

ニュータウンなんだから30年もしてらいっきに寂れます。
オフィスにしても賃料が安くなければ不便な豊洲を選ぶ会社はないです。

[925: 匿名さん]

のらえんもんは、申し込むのかなぁ

[926: 匿名さん]

売り出し直前になっても、プロジェクトの敷地内に誘致する商業施設が決まらない、ってどういうことよ。

[927: 匿名さん]

のらはTwitterで470は少ないってつぶやいてるよ。blogでは470にびっくりマークつけてるのにさ。検討者をなめてるのかね。

[928: 匿名さん]

この人、skyzよりパークシティ豊洲を中古で買った方が良いって感じじゃないの。ベタ褒めやん。。

[929: 匿名]

のらは、豊洲の主のような人でしょ。眺望も特にこだわらづ解放感だけ見たい。北狙いで、PC東雲買ったんじゃないの。

[930: 匿名さん]

>>927
見に行ったけど、「470じゃなくもっと出すかと思ってた」ってブログに書いてるじゃん。
ビックリマークの有るなしでいちゃもんってどんだけ了見狭いのよ

[931: 住まいに詳しい人]

Ｗコンだって第1期1次は450戸だったし
倍率つけて即日完売なら、最初の発売数が総戸数の半分以下でも何の問題はないよ

問題はホントに売れるのか．．．ってことだけです

[932: 匿名さん]

>927
ブログも、中身はちょっと少ないってニュアンスだけど。