SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part14

[匿名さん]

超大人気のSKYZ　TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）

モーニングバードでも大絶賛！！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338278/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[761: 匿名さん]

755は問題ない内容と私も思ったが、削除が早いね。

[762: 匿名さん]

>759
私も同意ですね。
現地見に行ったけど、ここの運河側かなりいいですよ。

[763: 匿名さん]

そうかな？東電堀は水が流れなくて、臭うよ。

[764: 匿名さん]

確かに臭う。特に夏季は。
築地市場が越してくる場所の土壌汚染は、ここにはまったく影響ないのかな。

[765: 物件比較中さん]

このマンションのあこがれの３点セット。うらやましいね！シリーズ２。
【豪華客室】 来てくれた人に自慢できるし！
【屋上解放】 中・低層狙いの小生には嬉しいし！
【高級ラウンジバー（別棟）】 かみさんに怒られずに飲めそうだし！
真似してごめんね！ やっぱりこっちかな・・・

[766: 匿名さん]

ゲストルームは有明や東雲や晴海の最近の湾岸タワマンと同じレベルで特に豪華という訳ではないけどね。ひょっとして俺がその豪華さに気付いてないだけかな。一応全てじっくり比較検討してるんだが。

[767: 購入検討中さん]

ここの南東西は低層でもいい感じだよね!?

むしろ西の中層と東の低層凄く気にいってます。

タワーは上層階だとの意見も勿論わかりますが。

[768: 匿名]

豊洲界隈は古くなった潮の何とも言えない重い香りが年中漂っているけど、ここはそれが溜まっていて、肌にベットリまとわりつく感じ。高層はどうか知らないけど、低層はこのベットリ感＋臭いは覚悟だね。

[769: 匿名さん]

なんで　ワザワザ嘘を書きに来るんだろう？

[770: 匿名]

＞769、これが嘘だと言える事実を書いてからにしな。

[771: 匿名さん]

工業用埋立地の運河は臭いよ。

流れ無し。

[772: 匿名さん]

>769
まぁ、別に嘘書かれてもさ、そうなのかじゃ豊洲にするのは止めよう、なんて思う検討者はいないと思うけど。大半は住んでいたり、何度か訪れているわけだから。
ネガの嘘書きは、確かにスレとしては関係ない話題を撒き散らして迷惑なんだけど。でも、あぁこうやって（理由はわからないけど）憂さを晴らしてるのかな、買わない自分への納得感、理由付をしたいんだろな、と思うわけですよ。
書き込む方もなかなか辛いわけでさ、少しは暖かく見守ってあげて、度が過ぎるなぁ、と思ったら、みんなで削除依頼、って事で良いと思いますよ。
所詮はそんな感じだから、あまりマトモに取り合わず、で。でも、上のような人が書いてるんだなぁ、と思って、こちらもやり取りを楽しむ気分で行きましょう。

[773: 匿名]

そうそう、そんな程度でよろしくです。

[774: 匿名さん]

豊洲にしようなんつー検討者は皆無だよ。わかってると思うけど。

[775: 匿名さん]

低層が思うように要望が入っていないという事実と、妙に低層を推す書き込みが増えているという事実。偶然か必然かわかりませんが、奇妙な一致です。

[776: 物件比較中さん]

私は必然と思います。低層を推す書き込みの主も言わずもがなですね。

[777: 匿名さん]

東電運河の水が臭いのは現地に行って春海橋と東雲橋で臭いを嗅ぎ分けると違いがわかる。
春海橋では隅田川の流れがあるためか臭わず爽やかですが、東雲橋では水が滞留しているので下水のような臭いがするのがわかる。

[778: 購入検討中さん]

モデルで価格表見た感じだと西の低層は価格高でパラパラ人気、東の低層はかなり要望書はいっているが一部の間取りがずらっとあいてる感じでしたね。

[779: 匿名さん]

ん？　価格表に要望が入ってるかどうかなんて記載されてました？

[780: 物件比較中さん]

10階くらいまでは臭いのが解るだろうか。もっと上まで臭うかな。これだけ近いと、風向きによってはどころじゃないね。折角きれいに造られた公園を散歩してても、臭いが鼻につくと、弁当広げてピクニック気分という訳にもいかなそう。

[781: 匿名さん]

この辺りは匂いは気にならないレベルだよ。
芝浦との比較。

[782: 匿名さん]

ネガではないけれども、芝浦アイランドは運河臭を結構感じましたね。あそこは流れがない。

[783: 匿名さん]

芝浦は臭いよね（笑）

[784: 匿名さん]

臭いでなんてネガしても、行けばすぐにわかる事なのにね。まぁ、面白半分で煽ってるんだろけど。

[785: 匿名さん]

>754

品確法の全文はこちら。免震なんて単語は含まれていない。

http://law.e-gov.go.jp/htmldata/H11/H11HO081.html

二子玉川ライズは、免震だけど耐震等級２をわざわざ特別に大臣認定までして取得した。何でわざと低い等級を取得するんだろう。

[786: 匿名さん]

実際に行ったら臭いのわかるよ。

ついでに液状化してできた地割れも見学してきて。

あれ見てどーしても埋立地に住みたい人はどうぞ。

[787: 匿名さん]

ほら (^^)

またホラが始まった(爆)

[788: 匿名さん]

実際の住人や購入検討者に豊洲がブランド立地だなんて思ってる人はいませんよ。
都心からのアクセス、価格、環境を勘案して「住みやすい」と言っているだけ。
ここで豊洲をポジしてる輩は何らかの意図があってのことなのでしょう。謎です。

[789: 匿名さん]

ここは永住型マンションにも関わらず、30代では永住できない～そうです。
http://d.hatena.ne.jp/flats/20130705
マンションチラシの定点観測『30代では永住できない大規模高層マンション』の一部から
＞そもそも上層階と下層階では経済格差のある住民が、専有面積あたり同じ管理費・修繕積立金を支払っていることに無理がある。さらにいえば、上層階の住民のほうが、エレベーターや揚水のための電気代を多く使っているし、大規模修繕に多くの費用を要している（たとえば、外壁の修繕は高層マンションであるがゆえに、ゴンドラを使わざるを得ない）にも係らず、専有面積あたり同じ管理費・修繕積立金を負担しているという不公平感については、あまり認識されていない

[790: 匿名さん]

>789

同じこと何度も投稿して。以前も相手にされなかったでしょ。ハウス。

[791: 購入検討中さん]

第一期は要望書取った部屋+アルファを販売して即日完売をうたうので一期で売り出す価格表とリンクするのは当たり前ですね♪

[792: 匿名さん]

行ってみたら臭くないのは分かるのでは？

芝浦との比較したら、殆ど無臭だよ。

[793: 匿名さん]

さすがにもう豊洲はブランド化してるよ。

[794: 匿名さん]

まあ、住む気もない人がスレ荒らしに大勢やってくるんだから
立派にブランド化してると言えるでしょうね。

[795: 匿名さん]

ブランド＝高級、ってな意味でもないのに、ブランドって言葉を使うと、どこからかやって来て荒れ出す人もいるわけで。

[796: 匿名さん]

うわー、今日連絡があって、ローン審査落ちてしまった。年若いけど、同年代ではもらっているのになぁ。車もってて、維持費も大丈夫なんですがね。他をトライします。さようなら。

[797: 周辺住民さん]

芝浦と比較したら殆ど無臭．．．また極端にひどいとこと比べますね。ここと比較したら否定しようもないですが、だからと言って殆ど無臭と言われても説得力のかけらもない。

[798: 匿名]

低層を購入した人は、高層部の富裕層との所得格差に劣等感を抱えながら、高層部の富裕層のために同額の管理費等を支払って、物件の維持管理を下支えしている。

[799: 匿名さん]

上階のプレミア住戸って王様部屋だからね。下々の民から管理費、修繕積立金という
年貢を巻き上げて支えてもらうんでしょ。

[800: 匿名さん]

上層階と低層階の差とかさ、物件スレのここに関係あるのか。タワマンテンプレなのかもしれないけどさ、相手してもらいたくて、何度もコピペするなって。

[801: 匿名さん]

797もさ、無臭って極端に言ってる人もさ「運河にはまったく臭いがありません」って言ってるわけじゃないだろ。自分も周辺住民なのるなら、臭いで生活困ることない事くらい分かってるだろ。そういう面倒くさいレスへの対応を終わらせるために、みんな返答してんだよ。何が目的で重箱の隅をつつくような事書き込んでるかわからないけどさ、考えてよ。

[802: 匿名さん]

申し込み直前なんだしさ、買うのか買わないのか、どの部屋にするのか、何を考慮した方がいいのか、もっと検討中のもの同士が情報交換できる場にしようよ。ネガはどうやっても減らないんだからさ、あまりそっちの話題に拡がらないように、相手しましょうよ。

[803: 匿名さん]

申し込みの直前だからでしょ。倍率を下げるためのネガ。自分だけよければって人が将来
のお隣さん候補ってこと。掲示板の投稿ってそれなりに意味がある。

[804: 匿名さん]

こんな掲示板みてる人なんて、たかがしれた数だろに…

[805: 匿名さん]

しれた数の中に＊＊な人が一人でもいたら、割合としては高い。

[806: 匿名さん]

「 嘘を嘘と見抜けない人には（掲示板を使うのは ）難しい」と言った、ひろゆきの言葉を思い出す。

[807: 匿名さん]

あー、だから東側いいよね、とかの書き込みがあるわけね。

[808: 周辺住民さん]

東向きのどこが悪いの？

[809: 匿名さん]

東向きが悪いとは言ってない

[810: 匿名さん]

470戸確定のようですね