SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part14

[匿名さん]

超大人気のSKYZ　TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）

モーニングバードでも大絶賛！！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338278/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[561: 匿名さん]

品川のすみふタワーは一期で７００戸超全戸販売したよ。売れるなら売っちゃう。小分けして期間を延ばしたらそれだけ販売コストはかさむ。

[562: 匿名さん]

560みたいな言い訳コメント出してる時点で、すでに小出し決定かな。

[563: 住まいに詳しい人]

>>561
そりゃ、激安定借のシティタワー品川は全戸に客がついたからな

ここだって全戸に客がつけば、1度に1110戸は物理的に無理だけど
6月500戸、7月400戸、8月210戸ぐらいでやったでしょ
しかし3000～4000件程度の集客で600戸だ700戸だ売れるわけないしなあ

8月以降は、どれくらい広告予算を上乗せ出来るかで揉めるんだろｗ

[564: 匿名さん]

まぁ、これで「人気物件」ってのがバレちゃった。
これが致命的。

[565: 匿名さん]

一般的には、モデルルーム来場者のうち購入に至る割合は１割と言われてる。
まだ、先は長いってこと。

[566: 匿名さん]

東雲のプラウドは完売したよ。。。。

[567: 匿名さん]

東雲のプラウドは、まだ、キャンセル販売やってるよ。本当に人気物件なら、キャン
セルが出てもキャンセル待ち行列ではけるから、表に出ることはないはず。

あれもある意味完成在庫。

[568: 匿名さん]

それ、残り１戸ってやつでしょ。完売と何が違うんだ？

[570: 匿名さん]

本当に売れたかどうかって売主にしか分からない。売れ残りをキャンセルと称して売ってもばれることはない。

[571: 匿名さん]

>569

アンカー間違ってるよ。

土壌汚染も液状化も関係大有りだけど。

[572: 匿名さん]

あれ？ここは土壌汚染無かったんじゃない？

液状化って、戸建で問題になったやつじゃなかった？
マンション板で騒ぐような問題じゃないと思うけど。

[573: 匿名さん]

マンションは支持層まで杭打つから液状化は関係ないって勘違いしてる人も
いるみたいだけど大きな間違い。液状化すると地中の配管とかにも損傷を与
えることがある。タワマンで、上下水と電気が止まったら陸の孤島。トイレ
は使えないし、重たい水運ぶのに階段上がる必要がある。

厄介ものの変電設備が隣にあるのに、停電になったら皮肉だね。

[574: 匿名さん]

アベノミクスで値上がり始まるのに悠長ですな（笑）

[575: 匿名さん]

土壌汚染は調査していないから分からない。

お隣の新市場だけど、有機物質は東京ガス由来だけど、重金属は自然由来と報告されている。
自然由来ならここも汚染されている可能性が十分ある。

土壌調査すらしていない土地を買うなんて博打に近い。

[576: 匿名さん]

３・１１のときにディズニーランドの駐車場が液状化で一面水浸しになってた映像が
放送されてたでしょ。マンションの周りが、ああなっても関係ないんだ。おめでたい。

[577: 匿名さん]

まぁ問題は無いんじゃない？
豊洲じゃ、そういう事もないだろうし。それ、ディズニーランドの話でしょ。

[578: 匿名さん]

土壌調査はしてるでしょ。そして、問題がないと報告されている。
モデルルームで聞いてご覧よ。

[580: 匿名さん]

単に「値上がり前に買いたい」って人が買ってるだけだと思う。
人気が有るわけじゃない。