SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part14

[匿名さん]

超大人気のSKYZ　TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）

モーニングバードでも大絶賛！！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338278/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[381: 匿名さん]

３７８

入居者に外国人の比率が高いことは全然悪いことじゃないよ。むしろ歓迎。ウチのマンションにも大使館ナンバーの外国人たくさんいるけど、マナーも良いし問題なんかないよ。

[382: 匿名さん]

大使館レベルならそりゃ歓迎でしょう。でも中国語って嫌な予感しませんかね。

[383: 匿名さん]

埋立地では豊洲という地名にプレミアム感があるんだ。
俺たち陸地の住民にはわからない世界だね。

[384: 匿名さん]

豊洲にプレミアム感なんてあるわけないだろ。あほ。
東京の埋立地ならば佃、浜町、人形町、明石町あたりだろ。

[386: 匿名さん]

外国人はやっかいだね、排他的な意味ではなく日本語の注意書き読めない場合が多いからさ
必然的に日本語英語中国語韓国語・・・手間もコストも掛かる
六本木界隈とか外国人が居るのが当たり前のエリアは備えもあるだろうけどね
ゴミの分別とか日本人でもハードル高いしｗ

まあ日本人でも賃貸で入ってくる人は帰属意識も低いし、
外国人よりタチ悪かったりすることも少なくないけどね
気にし過ぎても仕方ないというか、
その辺りも含めて管理が重要なのは言うまでもないけど、
三井だったらノウハウも豊富だし大丈夫でしょ、高いけどｗ

[389: 匿名さん]

新豊洲の検討者には外国人に対して変な偏見持ってる人がいるんだね。そこが港区、中央区との差なのかな。

[393: 匿名さん]

おせっかいだとは思うけど、ウメタテチは、やめたほうがいいよ。
と、知人には言ってあけた。目が覚めたようだった。
掲示板は、その番外編って感じかな。

[396: 匿名さん]

SKYZや新豊洲がどうかは人それぞれの判断だから言及しないけど、

「クソ立地」とか「ここで大丈夫？」とか言うほど嫌ってるマンションの掲示板に張り付くとか

私はそんな無駄な時間の使い方ができないから不思議。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[400: 匿名さん]

>>399

私はここを検討している「普通の人」なので、それなりには見てもおかしくはないでしょ。
ちなみにフリーのデザイナーなので、有難いことにそれなりにお仕事もらっても、自由な時間を作れるんですョ。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[403: 匿名さん]

その昔、佃島に大川端リバーシティ21が開発された際にもスーパーも無い駅まで遠いクソ立地と言われてましたよ。

[404: 匿名さん]

立地的には佃島は今でも微妙なのではないでしょうか。

[405: 匿名さん]

さんざん関係ない話題まき散らしておいて、「水曜日だから、業界的に暇な日だしね」って言ったら、その関連だけ削除依頼ラッシュ。どんだけ、びくびくしながら書き込んでいるだよ。いまさらステマだったり、競合物件のネガ活動だったり、仲介屋の新築妨害だったり、くらいで掲示板きてる人は驚かないから、もっと堂々としてなよ。

[406: 匿名さん]

立地的に微妙と新豊洲のスレで言われてると知ったら、
佃の人は鼻で笑うだろうな。

[407: 購入検討中さん]

私は都合4度、MRに行ってます。
確かに外人が多いという感覚は全くありませんでしたが、アジアの方（中国かな？）は複数確認しています。
（話し方のイントネーションが明らかに違うので）

マンション購入を検討するくらいですから、こちらに根付いているんでしょうが、
MRの広いところで、子供について夫婦？で口論しており、担当もオロオロ。
少しかわいそうでした。

1000戸ともなれば、いろいろな方がいらっしゃるとは思います。

[408: 匿名さん]

今時の高級タワーマンションで中国人富裕層が手を出していない物件は存在しないのでは？
多くは投資としての購入ですけど。

[409: 匿名さん]

ここが高級タワーマンションかどうかは微妙なところ。坪単価が250弱。しかも価格帯の安い部屋から高い部屋までそろってる。「高級タワーマンション」は普通は全ての部屋がある価格帯以上のマンションのことを指すのが普通でしょうね。

[410: 匿名]

検討者でもここが高級だなんて思ってないでしょ。

[411: 匿名さん]

ここが高級じゃないと言えるのは、ごくごく一部の人だけでしょ！一般的な感覚なら十分高級。坪単300近いまたはオーバーの物件は超高級。

[412: 匿名]

東雲・有明・新豊洲は物件はよいのに立地が、、と思う。佃だって埋立地だし、駅までとおい。さらに長屋みたいな昔からの家屋が残ってるし。

[413: 匿名]

川沿い沿岸は中国人に人気なんです。

[414: 匿名さん]

佃とは比較にならぬから止めろよ。八重洲からバス乗ったら誰だってあそこでサクッと降りたいよ。。。

[415: 匿名さん]

佃は関係ない

[416: 匿名さん]

いいんじゃない？SKYZは経年優化で佃タワーとヴィンテージ仲間になるんだから。

[417: 匿名さん]

412さんのおすすめ物件はどこなんでしょ。

[418: 匿名]

パークシティ豊洲。

[419: 匿名さん]

都会ドッグララポっていかにも薄っぺらいよね。
特別ビバホのモールより小綺麗だけど。

[420: 匿名さん]

ダークスカイズ…

[421: 申込予定さん]

東雲、晴海、新豊洲、どれが一番いいのか？
分からない…。こまりました。

[422: 匿名さん]

>421
有明も入れてあげなよ

[423: 匿名さん]

こちらのTデベ曰く、中国人は海が見えるところが好き（「水」は縁起も良く好むとのこと）で、申し込み予定もかなりあるとのことです。
こちらを購入される方は、お隣さんを確認された方がいいですよ。 差別化したくはありませんが、私共の場合、お隣は二世帯の大所帯で住まわれ、住人以外の人（殿方）の出入りも多く、いまだに挨拶に躊躇（ちゅうちょ）しております。
ちなみにTデベの話では、商談の際、相手の国籍は聞かないように上から指導されている・・・とのことですので、こちら側から購入条件の一つとして確認されることをお勧めします。
私共の場合、Tデベの方から事前に聞いていれば、わざわざ反日指導国の方のお隣を購入しなかったわけで、新築で購入、引っ越ししたばかりなのに、、、一年も経たずしてもう売却、転居を進めております。自身、二度と失敗をしないためにも、あえて書かせて頂きました。
今に知れたことではありませんが、とにかく大人・子供さん問わず、向こうの方は声が大きいですね。それと、深夜にバルコニ－へ出られての会話もお好きなようです（今も、バルコニ－で禁止されているタバコを吸いながら会話をしております）。管理会社を介して注意して頂こうかとも思うのですが、殿方の出入りの多さから怖くて言えずにおります。

[424: 匿名さん]

深夜にそんな投稿されても信用する人いないでしょ（笑）

[425: 匿名]

中国、韓国、欧米などお金持ちであればWelcomeだ。New York Sydneyなど海側の不動産の高さをしらないアポは勉強せい！国際都市として「この街の未来」が開ける。移民も外資も受け入れないと日本国は沈むぞ。

[426: 匿名さん]

東京の不動産は、海外に比べると割安らしいね。
まだまだ上昇余地はあるよ。

[427: 匿名さん]

安くはないでしょ。
絶対的に土地面積が少ないという特殊事情のある香港やシンガポールはともかく、
ニューヨーク、ロンドン、ましてやシドニーなんてね・・・。
不動産利回りと国債利回りとのスプレッドで安いって言ってるだけで、
日本の異常な低金利が修正されれば割安感もなくなるでしょ。
日本流の坪単価比較では東京は高いからね。

[428: 匿名さん]

>>423の文章の方が、なんかよっぽどネイティブ日本人には見えないんだけどｗ

「殿方」っていうのもアレだけど、躊躇に振り仮名ふらなくてもいいから(笑)。
あと、深夜にベランダで大声で話すのが「好きなようで」ってまとめるのはどうかと思う。
そんな人があなたの隣にいただけでしょう。

国籍がどうとかではなく、ある程度の資金とモラルのある人が左右上下なのがいいよねってことだよね。
外人でそういう人もいれば、日本人でそうじゃない人も沢山いる。
それを入居前に知ろうっていうのは、（勿論知りたいけど）残念ながら不可能だと思う。
だからこそ住んでみたら、、、ってことはあるわけで。

それって、このマンションに限ったことではないから、ここで議論する意味はないと思うよ。

[429: 匿名さん]

中国語はうざいが、ただそれだけ。
むしろ中東の人の方が、ある意味コワイｗ飛行機も一緒に乗りたくないしｗｗｗ

たぶん（無神民族の）誰もが思う感想かと。

[430: 匿名さん]

日本が嫌いで日本に住んでる裕福な中国人なんて見たこと無いよ。
住人のマナーが問題になってるのはニュータウンの団地に住んでいる出稼ぎ系の低所得層中国人ですね。
この辺のマンションを買える層の人には全く関係の無い話です。

[431: 匿名さん]

そろそろマンションの話に戻しませんか？

[432: 匿名]

ところでMR予約◎ばかりだけど大丈夫？

[433: 匿名さん]

彼らが買うならむしろ資産性は安心でしょう。彼らには常に危機に備えた資産運用を展開していますよ。日本の森林買い漁ってるのも将来の水資源値上がりを見越してですから。

[437: 匿名]

ヒント① 地震多発地域
ヒント② 埋め立て地

[439: 匿名さん]

マンハッタンは100年以上の歴史があっての景観です。
再開発からまだ十数年程度の豊洲はまだまだこれからでしょう。

[440: 購入検討中さん]

このマンションを買ったら、友だちをいっぱい呼べそう。
それから相当羨望のまなざしを受けそうですね。

なんか夢が広がるなぁ。

うちは金銭的にムリなんですが。

買える人が心底うらやましくてしょうがないわ。

[441: 主婦さん]

新築マンションに引っ越したママ友からホームパーティーのお知らせが届いた。
地下鉄を乗り継いで江東区豊洲まで来た。初めて降りる駅。
地上に出るとビルがポツポツ。昔行った晴海みたいな雰囲気。
携帯電話のマップを見ながら彼女のマンションを探す。
「駅から見えるガラス張りのツインタワー」たぶんあれね。
近くに見えるけど意外に時間がかかった。
あれ？ホームセンター？入り口は反対側か。
真新しいタワーマンションは綺麗ね。豪華なエントランス。
部屋番号を押す「いらっしゃい」入り口が開いた。エレベーターホール前でまた部屋番号。
35階なのね。眺めがいいんだろうな。
内廊下ってホテルっぽくていいわね。玄関ドアも重厚だわ。
ピンポーン♪
久しぶり～、わー広ーい、すごい眺め、いいなー、部屋もきれいだなー、オシャレねー


帰りの地下鉄の中。
銀座1丁目、日比谷線まで乗り換えしなきゃ。よいしょ。
そういえば彼女、これから子供の通学どうするんだろ。
この道のりを毎日通わせるのかしら？
新築で綺麗だったけど、学大のほうがよかったんじゃないかしら。


あら、もう外は暗くなっちゃってる。
急いで夕食のお買い物しなきゃ。
きょうはプレッセでいいか。

[442: 匿名さん]

有名なマンションチラシの定点観測ブログからです。ワンダフルで無い部分を指摘されてるようです。
http://d.hatena.ne.jp/flats/searchdiary?word=%CB%AD%BD%A7%C9%D6%C6%AC&...
＞新聞半紙大のチラシのオモテ面に、カジュアルな茶系の服を着た江口洋介と濱田龍臣君の写真。チラシ裏面には、豊洲新市場予定地を含むワンダフルな計画のイラスト。ただ、このマンションが計画されている豊洲埠頭は、現在はほとんど何もない。日常の買い物はどうするのか？豊洲新市場に肉を買いに行くわけにもいくまいし、マンション内に設置される「住民専用のミニショップ」で用事が足りるとも思えないのだが――。

[443: 匿名さん]

何にもない新しい所なので生活環境不便なのを５～１０年がまんするんだね。
これに辛抱できない人はここは無理だと思う。

[444: 匿名さん]

何の話だい？


今日は、豊洲のインターから見ました。
羽田に行くバスに行ってらっしゃいが出来るね。西側は。
東電堀が濁っているようには見えなかったなあ。
シティタワー有明のあたりからみる完成形はすごく良さそうなイメージ。

[445: 匿名さん]

先週ゆりかもから現地を見ると東電の建物のドデカさがあらためてわかります。
有明からもskyzのバックに大きく見える。
本当にskyzが小さく見える。
出来上がると小さくほっそり見えると思う。
これでは新豊洲のランドマークにはなれないね。
新豊洲のランドマークは東電の建物（特に丸いの）で決まりだね。

[446: 匿名さん]

>444
トライスター型の形状が良いと言うのなら真上から見ないとトライスター型とわかりにくいのでは。

[447: 匿名]

マンハッタン100年の歴史?歌舞伎町の方がまだましだ。それでも、異様に高い。

[448: 匿名さん]

コンビニまで一駅電車に乗らないと。

[449: 匿名さん]

いよいよ申し込みですね。まだご希望の部屋は倍率ついてませんよ！ って、営業さん、それ喜んでいいのか、いけないのか、わからないよ、、

[450: 匿名さん]

豊洲から羽田へのリムジンバスは一日に10本しかないんですね。不便だなあ。
部屋の壁に時刻表を貼っておかないといけませんね。ド田舎みたいに。
俺の住む三田線沿線からだと三田での乗り換えはあるけど時刻表は不要ですよ。

[451: 匿名さん]

無理矢理過ぎ。
毎日乗るわけじゃないんだから、その時調べればいいよ。

[452: 匿名さん]

豊洲から20分で、座って行けるのは魅力。
有明側と一緒にして30分に一本だとさらにいいなあ。

[453: 匿名さん]

飛行機は目的地に一日に何十本も飛んでるわけじゃないから、一日に10本しかないリムジンバスだと合わせるのはほぼ無理。
つまり全然使えない。

[454: 匿名さん]

飛行機乗るのにどんだけ時間ギリギリの移動するんだよｗ
空港に近いところに住めば、もっと時間に余裕ある生活できるよ。

[455: 匿名さん]

スーモみましたが以外に安いですね。
今からでも間に合うかしら。

[456: 匿名さん]

空港へのアクセスなんて普通の人にはこれで十分だし。
バスの時間が合わなきゃ電車でもさほど遠くないし。出張族でもなければ多くても年3、4回でしょ。
ネガもネタ切れか？うける！

[457: 匿名さん]

まあ、後付けで考えた程度のネガ理由でしょう。
普通は少し早めに空港に行って、出発までの時間をラウンジで過ごす人が多いし。

[458: 匿名さん]

どこへ行くにも不便な埋立地マンション。
まわりには変電所と魚市場。
その割には高いよな。
大量売れ残り確定だね。

[460: 匿名さん]

>458
銀座も丸の内も近いけど？

[461: 匿名さん]

460

銀座、丸ノ内のアクセス重視なら、普通に中央区タワマンにすりゃいいのに。

[462: 匿名さん]

459の妄想どおりになるといいね。
来場の一割が見込客ってあり得ないと思うけど。

[463: 匿名さん]

銀座も丸の内も用がありません。
勤務先は大手町、出張は地方の支社へ月に一回くらいあり。
それだと、ここは不便すぎるわけですよ。

[464: 匿名さん]

つまり、銀座や丸の内によく行くようなごく一部の人には便利なマンションなんだ。

[465: 匿名さん]

>463
大手町なら有楽町で三田線乗り換え、超楽々だよ。
というか、あなたにとって不便かどうかなんてどうでもいいんだけどね。

[466: 匿名]

462
１割が多いか少ないかはともかく、1,100戸ある物件で第一期が200戸って絶望的に少ないでしょ。

[467: 匿名さん]

大手町いくのに有楽町駅で日比谷駅まで歩いて三田線乗り替え？
あの距離歩くのが超楽々？冗談でしょ。

高校時代に徒歩で毎日二時間歩いて通学してたとか。

[468: 匿名さん]

有楽町線の有楽町駅の前方改札出たら都営三田線の改札は目の前だけどね。
三田線乗って大手町まで3分位かな。
一回、有楽町に行ってからカキコしてね。

[469: 匿名さん]

>467
あれ？知らないの？
有楽町線と三田線の乗り換えは、エスカレーター上がって降りるだけなんですわ。
1分もかからないよ。構内図見てみれば？

[471: 匿名さん]

467
有楽町線改札出ると、目の前に三田線の改札。
最も近い乗り換えの一つですよ。。

[474: 匿名さん]

日比谷駅に行く前に、豊洲駅に着かないとね。そこが面倒。

[475: 匿名さん]

液状化　→　マンションには関係ありません。
土壌汚染　→　マンションには関係ありません。
五輪開催　→　マンションの資産価値が激ＵＰします。

[476: 匿名さん]

私もここを検討しています。他の検討している方に伺います。
もしも森高千里さんとエントランスですれ違った場合、サインをもらいますか。
あるいは江口家と家族ぐるみの付き合いをしますか？

[477: 匿名]

しますね。

[478: 匿名さん]

ここはモリタカ人気すごいよね。

[480: 匿名さん]

森高さん、何号室に棲むのかな