SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part14

[匿名さん]

超大人気のSKYZ　TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）

モーニングバードでも大絶賛！！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338278/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[329: 匿名さん]

専有部の仕様落としたら完全に東雲以下になりますね。

[330: 匿名さん]

>>326
西側は夏は猛烈に暑いよ。
それは納得で買うんだよな。

[331: 購入検討中さん]

現在西向きに居住中ですが、冬は暖かくてパラダイスですよ。

[332: 匿名さん]

立派なMRに行って 、どこでもいいと思いつつ価格知ったら、恥ずかしながら検討から外しました。だから、買える方はすごいと思います。別物件に変えた方はどこに行くのかな。

[333: 豊洲在住者]

>330
もちろんですよ。それでも私は眺望を重視します。どれくらい効果があるかわかりませんが、LOW-E複層ガラスが少しは暑さを和らげてくれたらいいな。少なくとも今の家よりは快適になりそうです。

[334: 匿名さん]

豊洲ガス埠頭の歴史。見といた方がいいよ。

http://www.tokyoport.or.jp/43pdf_04.pdf#search='%E8%B1%8A%E6%B4%B2%E5%9F%A0%E9%A0%AD+%E8%A8%88%E7%94%BB'

[335: 申込予定さん]

>334

こんな歴史を持った埋立地が、緑の楽園に生まれ変わる・・・
感動的です。

[336: 匿名さん]

貿易センタービルの建替え高層化で東京タワー見えなくなるね。ティアロも東京駅高層ビルを隠すし。

[337: 申込予定さん]

クロノやティアロも検討しましたが、屋上がないのでやめました。
クロノの王冠を被ったようなデザインは、夜景として観たら
かなり綺麗かと思います。楽しみです。

[338: 匿名さん]

屋上に出たいって。。。子供か？？

[339: 申込予定さん]

>>338

最上階は買えないから、せめて高い位置で風を感じたいわけですよ。

[340: 匿名さん]

六本木ヒルズは屋上に出られるよ。（好天の日限定）

[341: 購入検討中さん]

私も屋上に出られるのが魅力に思いました。
望遠鏡は見ないとは思いますが、、、
あまりいらっしゃらないと思いますが、クロノとスカイズとで結構迷いましたが、
スカイズの方が暮らしやすいのかと、何の根拠もなく思っています。
ただ、目の前の堀が濁っているので、ちょっと心配。

[342: 申込予定さん]

そんな所買えるような人ならプレミアムルームに手が届いてますよね（－－）

[343: 申込予定さん]

342のコメントは340さんに対しての解答ですので誤解のないようにお願いしますね。

堀の濁りはノーマークでした。どうしてでしょうね。

[344: 匿名さん]

ここの利点は低価格、屋上、内装、知名度、西側眺望、豊洲市場至近ということで、
マイナス点は駅遠、土壌汚染、買い物不便、江東区ということでしょうか。

トライスター形状とプール付きはプラス・マイナス両方ですね。

こういう理解で良いでしょうか？

[345: 購入検討中さん]

前の堀は確かにドブ川と変わらんね。少し上の方から見れば多少ましだけど。あれがキレイになる事はないでしょうね。

[346: 中層階希望]

やっぱり、流れがない（所詮、川じゃなくて堀　東電堀）からなんでしょう。
上流から濁ってますよ。
それが堀で、たまってさらに悪化といった感じです。

水かさが増える大雨の後とか、それなりに臭いますよ。
購入検討の方は、是非、台風前後に現地へお越しください。

ネガキャンに聞こえるかも知れませんが、事実ですので、ご考慮してくださいね。
すぐそばに住んでいますが低層階（6F）の為か、臭います。
高層階なら大丈夫なんでしょうか？

[347: 匿名]

この周辺ってあまりに何もなさ過ぎて、露出AVの撮影スポット化してる。

[348: 匿名さん]

豊洲に憧れるなら、素直に豊洲に住めばいいのに。何も一駅離れなくても。。。

二子玉川に住みたい人が、二子新地に住むようなものだよ。

[349: 買い換え検討中]

豊洲に新築のタワー立つ予定あるんですか？

[350: 買い換え検討中]

タワーの高層階にお住まいの方に伺いたいのですが、
今どきのマンションでも、上の階にいくにつれて
水圧が低くなるなんてことありますか？

タワーともなると仕組みが違うのかな？ちょっとまぬけな質問ですが・・・

[351: 匿名さん]

>>350
体感では無いです、というか水圧が弱いと感じたことは一回もないです
築10年未満の財閥系湾岸タワマンです

好き嫌いはあるだろうけどタワーに拠る不都合なんか感じたこと無いなぁ
但し風が強い日は恐怖を覚える時があるし、
EV止まったら悲劇なのは言うまでもないけどね
まあ年に何回もある訳じゃないし数分数十分で復旧することがほとんどだけどさ

[352: 買い換え検討中]

＞＞351

ありがとうございました。
現在貯水タンクが地下1階にある6階建てマンションの５階住んでいるのですが、
バスとキッチン両方でお湯を使うと細くなっちゃうんですよ。
タワーに住めばそんな悩みからも解放されるんですね。

[353: 匿名さん]

パークタワー、ツイン、シンボル

[355: 匿名さん]

スカイズは売れ残らないの？

[356: 匿名さん]

竣工すらしてないパークタワーを引き合いに出すって、よっぽどなにかにつけてネガりたいんだろうけど、去れよ。どのスレでも疎まれてかわいそうだが、一生Wコンから出れないんだし、SKYZも検討してないんだしさ。

[357: 匿名さん]

３５６　ぷぷっ

[358: 購入検討中さん]

豊洲の運河沿いの11Fに住んでるけど、臭った事はないね。ただ、水は緑色だし、雨の後近づくと若干臭うのは事実！それでも、ジエットスキーやウェイクボードやってる人をたまに見るけど。

[359: 匿名さん]

最新の価格っていつでたの？

[360: 匿名さん]

ドブ運河でジェットスキーなんかやりたくないなあ。

[361: 匿名さん]

今日、晴海大橋側の通りに街路樹が新設されてました。
歩道が広いから両側に出来るんですねえ。
グリーンエコプロジェクト、マンション完成までに結構進むのかなあ。

[362: 匿名]

何やら市場の移転の価値を認識していないな。新鮮で５０％ぐらい安いご馳走が買えることを。周辺には、新たな場外商業地もできるだろう。オリンピックが決まればさらにバリューアップ。都市型オーシャンビューの世界的不動産価値の高さから見て超割安。

[363: 匿名さん]

市場が安いとか、どんだけ情弱なの。それとも意図的に騙そうとしてるのかね。築地は知識があればいいものが変えるけど安くはない。

[364: 匿名さん]

年中、市場には行かない。
自転車で行ける距離にあれば十分。鮮魚を運ぶトラックがずっと走り続けるのはちょっとご遠慮したい。

[365: 匿名さん]

>>324
西側は眺望が良くない？
眺望で選ぶならむしろ西側じゃないですか？？？

[366: 買い換え検討中]

>>365

それは２棟目のタワーのはなしですよ。
44階のタワーとお見合いになっちゃうから。

[367: 匿名さん]

>>366
あっ！なるほど！どうもありがとう。

[368: 匿名さん]

市場も江東区のにぎわい市場と築地に残る場外市場で観光客は分散されるのだろうけど、銀座に近く老舗のすし屋が密集し、テリー伊藤や山岸舞彩の卵焼き屋のある築地に勝てるだろうか。

[369: 匿名さん]

千客万来

[370: 匿名さん]

市場は住環境直結というか実用性というより知名度のほうが大きいんでない？
だって毎日毎日どこかしらのテレビや雑誌で『豊洲』市場を取り上げられる訳だしさ
もう一気に世界規模の知名度じゃんｗ
もちろん「市場で働いてんの？」「市場に住んでんの？」って類の誤解というか弊害はあるかもだけどｗ
タダで宣伝してくれるってのはほんと大きい
逆に今は僻地のイメージだけど静かに永住したい人は不向きかも！？

[371: 匿名さん]

築地に住んでます。

って魅力的に聞こえる人がいるとは。

[372: 匿名さん]

>>371
築地はほぼ一等地じゃん・・・
田舎のじっちゃんばっちゃんには伝わり難いけどｗ

市場って必ずしもポジティブなイメージばっかじゃないのはその通りだけど、
名前が知れ渡るってのは素晴らしいことだからね
普通はその為にケタ違いの広告費を掛けるんだけどタダだしｗ

ららぽとかキッザニアは知れ渡ってきてるし、
都内の人は必ずしも『豊洲＝市場だけの街』とはならないと思うけどね

[373: 匿名さん]

３７１は築地の価値を知らないんでしょ。

明石町は都心の中でも有数の環境の良い住宅地。金があるならすぐ引っ越したい。

[374: 匿名さん]

372は地理が苦手なのかな。明石町ではなく築地の話をしてるんでしょ。

まるで隣の豊洲を引き合いに出して新豊洲は豊洲と同等だと主張するかのよう。

[375: 匿名さん]

その明石町に住んでるけど、対外的に築地に住んでますって言ってるよ。
築地駅徒歩2分だからね。みんなに「いいなー」って言われますよ。へへっ！

[376: ご近所さん]

　ＭＲではほとんど日本語が聞こえなかったと、先週末にＭＲにいった同僚が言ってました。
大半は中国語、一部英語だったそうです。（かくいう同僚もアメリカ人ｗ）

[377: 匿名さん]

>>374

ネガなんだか、豊洲（のみ）ポジなんだか知らないけど、鬱陶しい人だね。
どこ住んでるの？って聞かれて、「新豊洲です、新がつく方です、豊洲ではありません」と言えと？ｗ

そんなの聞いた方はどっちでもいいよ。
豊洲と新豊洲に限らず、横浜と新横浜、浦安と新浦安、大阪と新大阪・・・日本中いろいろ新のつく地名はあれど、
人に聞かれたらふつうに横浜、浦安、大阪ですって答えるでしょ。

引き合いに出して同等とか、、、誰もそんなこと考えとらんよ。メンドクサイ人だ(笑)。

[378: 匿名さん]

>>376
ナニ情報だよそれｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ＧＷ明けの週末と先々週末と先週末の計３回行ったけど、そのうち１組ヨーロッパの言語が聞こえたが（英語でないので自分には判別できない）、あとは普通に日本人夫婦ばかりだったぞ？
いくらネガでも、ありえない情報を流すのは品位がないよ。

[379: 匿名さん]

震度６強を未だ経験していない、東京湾埋立地。

大震災が来たら、どうなるのか？　誰も知らない


スマトラ島で昨日また地震・・・太平洋沿岸、地震頻発

[380: 匿名さん]

新豊洲ではなく豊洲には住みたいけど。。。っていう人は今までもこのスレに多くいましたよ。
横浜と新横浜、大都市名ですから豊洲・新豊洲とは全然違うような。

市場がある街にブランドはないと思いますが、別に市場に頼らない街を築いて行ければいいと思います。

[381: 匿名さん]

３７８

入居者に外国人の比率が高いことは全然悪いことじゃないよ。むしろ歓迎。ウチのマンションにも大使館ナンバーの外国人たくさんいるけど、マナーも良いし問題なんかないよ。

[382: 匿名さん]

大使館レベルならそりゃ歓迎でしょう。でも中国語って嫌な予感しませんかね。

[383: 匿名さん]

埋立地では豊洲という地名にプレミアム感があるんだ。
俺たち陸地の住民にはわからない世界だね。

[384: 匿名さん]

豊洲にプレミアム感なんてあるわけないだろ。あほ。
東京の埋立地ならば佃、浜町、人形町、明石町あたりだろ。

[386: 匿名さん]

外国人はやっかいだね、排他的な意味ではなく日本語の注意書き読めない場合が多いからさ
必然的に日本語英語中国語韓国語・・・手間もコストも掛かる
六本木界隈とか外国人が居るのが当たり前のエリアは備えもあるだろうけどね
ゴミの分別とか日本人でもハードル高いしｗ

まあ日本人でも賃貸で入ってくる人は帰属意識も低いし、
外国人よりタチ悪かったりすることも少なくないけどね
気にし過ぎても仕方ないというか、
その辺りも含めて管理が重要なのは言うまでもないけど、
三井だったらノウハウも豊富だし大丈夫でしょ、高いけどｗ

[389: 匿名さん]

新豊洲の検討者には外国人に対して変な偏見持ってる人がいるんだね。そこが港区、中央区との差なのかな。

[393: 匿名さん]

おせっかいだとは思うけど、ウメタテチは、やめたほうがいいよ。
と、知人には言ってあけた。目が覚めたようだった。
掲示板は、その番外編って感じかな。

[396: 匿名さん]

SKYZや新豊洲がどうかは人それぞれの判断だから言及しないけど、

「クソ立地」とか「ここで大丈夫？」とか言うほど嫌ってるマンションの掲示板に張り付くとか

私はそんな無駄な時間の使い方ができないから不思議。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[400: 匿名さん]

>>399

私はここを検討している「普通の人」なので、それなりには見てもおかしくはないでしょ。
ちなみにフリーのデザイナーなので、有難いことにそれなりにお仕事もらっても、自由な時間を作れるんですョ。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[403: 匿名さん]

その昔、佃島に大川端リバーシティ21が開発された際にもスーパーも無い駅まで遠いクソ立地と言われてましたよ。

[404: 匿名さん]

立地的には佃島は今でも微妙なのではないでしょうか。

[405: 匿名さん]

さんざん関係ない話題まき散らしておいて、「水曜日だから、業界的に暇な日だしね」って言ったら、その関連だけ削除依頼ラッシュ。どんだけ、びくびくしながら書き込んでいるだよ。いまさらステマだったり、競合物件のネガ活動だったり、仲介屋の新築妨害だったり、くらいで掲示板きてる人は驚かないから、もっと堂々としてなよ。

[406: 匿名さん]

立地的に微妙と新豊洲のスレで言われてると知ったら、
佃の人は鼻で笑うだろうな。

[407: 購入検討中さん]

私は都合4度、MRに行ってます。
確かに外人が多いという感覚は全くありませんでしたが、アジアの方（中国かな？）は複数確認しています。
（話し方のイントネーションが明らかに違うので）

マンション購入を検討するくらいですから、こちらに根付いているんでしょうが、
MRの広いところで、子供について夫婦？で口論しており、担当もオロオロ。
少しかわいそうでした。

1000戸ともなれば、いろいろな方がいらっしゃるとは思います。

[408: 匿名さん]

今時の高級タワーマンションで中国人富裕層が手を出していない物件は存在しないのでは？
多くは投資としての購入ですけど。

[409: 匿名さん]

ここが高級タワーマンションかどうかは微妙なところ。坪単価が250弱。しかも価格帯の安い部屋から高い部屋までそろってる。「高級タワーマンション」は普通は全ての部屋がある価格帯以上のマンションのことを指すのが普通でしょうね。

[410: 匿名]

検討者でもここが高級だなんて思ってないでしょ。

[411: 匿名さん]

ここが高級じゃないと言えるのは、ごくごく一部の人だけでしょ！一般的な感覚なら十分高級。坪単300近いまたはオーバーの物件は超高級。

[412: 匿名]

東雲・有明・新豊洲は物件はよいのに立地が、、と思う。佃だって埋立地だし、駅までとおい。さらに長屋みたいな昔からの家屋が残ってるし。

[413: 匿名]

川沿い沿岸は中国人に人気なんです。

[414: 匿名さん]

佃とは比較にならぬから止めろよ。八重洲からバス乗ったら誰だってあそこでサクッと降りたいよ。。。

[415: 匿名さん]

佃は関係ない

[416: 匿名さん]

いいんじゃない？SKYZは経年優化で佃タワーとヴィンテージ仲間になるんだから。

[417: 匿名さん]

412さんのおすすめ物件はどこなんでしょ。

[418: 匿名]

パークシティ豊洲。

[419: 匿名さん]

都会ドッグララポっていかにも薄っぺらいよね。
特別ビバホのモールより小綺麗だけど。

[420: 匿名さん]

ダークスカイズ…

[421: 申込予定さん]

東雲、晴海、新豊洲、どれが一番いいのか？
分からない…。こまりました。

[422: 匿名さん]

>421
有明も入れてあげなよ

[423: 匿名さん]

こちらのTデベ曰く、中国人は海が見えるところが好き（「水」は縁起も良く好むとのこと）で、申し込み予定もかなりあるとのことです。
こちらを購入される方は、お隣さんを確認された方がいいですよ。 差別化したくはありませんが、私共の場合、お隣は二世帯の大所帯で住まわれ、住人以外の人（殿方）の出入りも多く、いまだに挨拶に躊躇（ちゅうちょ）しております。
ちなみにTデベの話では、商談の際、相手の国籍は聞かないように上から指導されている・・・とのことですので、こちら側から購入条件の一つとして確認されることをお勧めします。
私共の場合、Tデベの方から事前に聞いていれば、わざわざ反日指導国の方のお隣を購入しなかったわけで、新築で購入、引っ越ししたばかりなのに、、、一年も経たずしてもう売却、転居を進めております。自身、二度と失敗をしないためにも、あえて書かせて頂きました。
今に知れたことではありませんが、とにかく大人・子供さん問わず、向こうの方は声が大きいですね。それと、深夜にバルコニ－へ出られての会話もお好きなようです（今も、バルコニ－で禁止されているタバコを吸いながら会話をしております）。管理会社を介して注意して頂こうかとも思うのですが、殿方の出入りの多さから怖くて言えずにおります。

[424: 匿名さん]

深夜にそんな投稿されても信用する人いないでしょ（笑）

[425: 匿名]

中国、韓国、欧米などお金持ちであればWelcomeだ。New York Sydneyなど海側の不動産の高さをしらないアポは勉強せい！国際都市として「この街の未来」が開ける。移民も外資も受け入れないと日本国は沈むぞ。

[426: 匿名さん]

東京の不動産は、海外に比べると割安らしいね。
まだまだ上昇余地はあるよ。

[427: 匿名さん]

安くはないでしょ。
絶対的に土地面積が少ないという特殊事情のある香港やシンガポールはともかく、
ニューヨーク、ロンドン、ましてやシドニーなんてね・・・。
不動産利回りと国債利回りとのスプレッドで安いって言ってるだけで、
日本の異常な低金利が修正されれば割安感もなくなるでしょ。
日本流の坪単価比較では東京は高いからね。

[428: 匿名さん]

>>423の文章の方が、なんかよっぽどネイティブ日本人には見えないんだけどｗ

「殿方」っていうのもアレだけど、躊躇に振り仮名ふらなくてもいいから(笑)。
あと、深夜にベランダで大声で話すのが「好きなようで」ってまとめるのはどうかと思う。
そんな人があなたの隣にいただけでしょう。

国籍がどうとかではなく、ある程度の資金とモラルのある人が左右上下なのがいいよねってことだよね。
外人でそういう人もいれば、日本人でそうじゃない人も沢山いる。
それを入居前に知ろうっていうのは、（勿論知りたいけど）残念ながら不可能だと思う。
だからこそ住んでみたら、、、ってことはあるわけで。

それって、このマンションに限ったことではないから、ここで議論する意味はないと思うよ。