SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part14

[匿名さん]

超大人気のSKYZ　TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）

モーニングバードでも大絶賛！！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338278/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[187: 匿名さん]

ゆりかもめ使えばいいじゃない。
灼熱・台風・大雪の日でも歩く以外に手段のない立地より遙かにマシ。

[188: 匿名さん]

賭けかもね。

って何でやねん！

[189: 匿名]

チラシ来たよ。
美しい東京だって。

[190: 匿名さん]

認証こども園が空いててSKYZ住人が独占できるとうれしいけど、それはここが相当不便な立地だということを意味するし、かといって認証こども園が他の地域の人でいっぱいになると悲しいし。。。どっちにころんでも微妙。

[192: 匿名さん]

待機児童なく住民皆が利用出来るに越したことないし安心して働けに行けるからいいと思いますけど…

[193: 匿名さん]

乗ると分かると思うけど
ゆりかもめは
ほぼバス

[194: 匿名さん]

ゆりかもめがあるのは大きい。なかったらここ検討していないと思う。雨の日とか助かりまよね。天気の良い日は歩けばいいし。

[195: 匿名さん]

豊洲まで１駅乗るだけでは大してメリットではないですよ。ゆりかもめ。
まさか高い運賃払って新橋まで乗るわけではないでしょうし。

[196: 匿名さん]

そもそも論として、大切な我が子を預けるのに、
幼稚園とか保育園とか、吟味しないのですか？

マンションの下にあるからそこに預ける、とは、
あまりに短絡的だし、いい幼稚園であれば、多少
無理してでも、預ける来る保護者も多いでしょう。

（というより、これ、実話ですが、湾岸は幼稚園等
不足していることもあり、また、ブランド志向なのか、
湾岸の方が麻布等の幼稚園等に受験しにくる、そのために
願書交付日の二日くらい前から徹夜で並ぶ、とか、
最近では珍しくない風景ですよ。）

[197: 匿名さん]

>195
雨の中、歩かずにすむ。
会社から定期代出る。

[198: 匿名さん]

1駅でも、あるとないとでは大違い。雨の日は、間違いなく使う。

[199: 匿名さん]

保育園はなかなか入れませんが、幼稚園は普通の街なら徒歩圏にいくつもあって園の特徴をみて自分の子に合ったところに入れるのが普通。
埋立地はなにもない僻地なので幼稚園も選べないんですね。
子供を幼稚園に送り迎えするのに電車で行かないといけないなんて、なんて不便なんでしょうね。

[200: 匿名さん]

銀座まで5分なのに、何もないと言われても・・・。

[201: 匿名さん]

埋立民って「電車に乗って」5分とは絶対に言わない。
しかもここからだと豊洲で乗り換えが必要だから5分でいけるわけがない。
まあ、埋立民というのはいつもウソしかつかないもんだがね。

[202: 匿名さん]

あなたの巣はここですよ～ｗ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336939/

[203: 匿名さん]

ちょっと銀座まで五分というのはいくらなんでも、、、と私も思いました。

[204: 匿名さん]

ネガティブなことは必死に隠すのがマンション営業のスタイルです。

[205: 匿名さん]

地下鉄で5分ですよ。タクシーでも10分でしょ。
こんな地域、なかなかないよ。
仕事帰りに銀座で食事して、タクシーで帰る。
よくやります。

[206: 匿名]

旧・三販がカキコしてんのか？

[207: 物件比較中さん]

また価格を見直したよ！安くなってお手頃な価格帯も出てきたみたい！（坪単価210万を切る？）
MR行ってみれば？きっと気に入ると思います。

晴海は三菱と住友で４０００戸と売れ残り多数だよ！
第一クロノも完売していないし

でもSKYZも二棟目があるか…。二棟目はなぜかSKYZの共有施設が使えるみたいだし、
だったらもう少し管理費を安くしてほしいよね！

[208: 匿名さん]

205

それなら勝どきか晴海に住めばいいのに。勝どきなら銀座徒歩18分だよ。

[209: 匿名さん]

>207、流れとして隣の550戸、結局もっと安く分譲されるんじゃないの？管理費も安くなってskyzの共有施設占拠するって事に？

[210: 匿名さん]

マンション価格
豊洲＞新豊洲＞東雲＞辰巳
路線価
豊洲＞東雲＞新豊洲=辰巳

特に購入検討される方は調べてみて下さい。

[212: 匿名さん]

勝ちどきは街が古くさく、未だにあか抜けないのがやはり、
思いとどまる点ですね、毎日見ることになるわけなので、
やはり豊洲と思いました。

[213: 匿名さん]

なんかどんどん安マンションになっていくね。。。東雲とか有明よりこっちの方が坪単価高いし高級だと思ってた人は複雑な気持ち。

[214: 匿名さん]

質がそのままで値段が下がるのなら、購入者には結構なことでは。

[215: 匿名さん]

俄然、買う気が出てきた。
不動産屋の戦略にはまってる？

[216: 匿名さん]

公式サイトにモデルルーム写真が追加されてるね。
75Hwのバルコニー手すりは若干乳白色ぽい感じにみえるけど、階によって完全透明ではないの？

[217: 匿名さん]

＞213
天カセなし、熱交換換気なし、食洗機なしで高級なわけないでしょ。

[218: 匿名さん]

よく知らないんだけど、天カセって、何が良いの？

[219: 匿名さん]

>215
何かあった？

[220: 匿名さん]

218
天井スッキリ、と高級感。
ただ、壁掛け型のほうが故障したときの修理や取り換えするのが楽。

[221: 匿名さん]

お隣(2棟目550戸)の方々もskyzの共有施設を使えるとのことですが、当然お隣の共有施設をskyzの方々も使えるんですよね？
skyzとは多少違った共有施設ができれば双方のお住まいの方々にはいいかもですね
あれ･･･お隣には共有施設ないのかな･･･

[222: 匿名さん]

ないよ。

[223: 匿名さん]

また売ってもない段階から値段がどんどん下がるならもともとそのくらいの価値しかないってことだからなあと思って。豊洲ならこんなことないのに。

[224: 匿名さん]

223
不動産屋のお得感だす戦略だと思う。

[225: 匿名さん]

お隣に共用施設ないわけないでしょ。
病院が近いのはイイ。

[226: 豊洲在住者]

>221
過去スレに何度かでてきた話題ですが、共用施設はお隣と相互利用ですね。営業に聞いた話では、お隣は最上階にバー、1階には大人も子どもも使えるようなワーキングスペースができる予定とのこと。

[227: 匿名さん]

昔から、現実的な選択肢は豊洲だと思っていました。
ついに夢が叶いそうです。色々歩いてみましたが、豊洲の中では、ここが一番住環境は良さそうです。

後は価格ですね。高層階の角部屋で坪２２０くらいだと、しっくりくるのですが。

[228: 匿名さん]

住まいサーフィンの沖式平米単価時価(儲かるか、損するかの判定)だと6?万円なんですね。。坪単価だと200万?ほど。。
って事は買った途端1000万吹き飛び、大貧民確定って事に。。

[229: 匿名さん]

どの辺が安くなったんでしょうか。知りたいです。南西南東は安くなってないですよね？
ここは本当に環境いいですね。駅からの道も清々しくて空が広いですよね。

[230: 匿名さん]

隅田川上流は安いですかね？
ららぽーととなりの超高層で、
スカイツリーの眺望はおそらく、、、

[231: 匿名さん]

毎日徒歩12分は大変だよ。
特に雨の日はホントに嫌になる（経験談）。

[232: 匿名さん]

だからゆりかもめを使えと。

[233: 匿名さん]

そうそう。ゆりかもめあるの大きいよね。

[234: 匿名さん]

ゆりかもめまで５分歩き、たった１駅だけ乗ったらまた乗換えで歩き。

[235: ビギナーさん]

ゆりかもめ使って豊洲駅に出るくらいならバスで有楽町か東京へ出たほうがよくね。通勤の話。
晴海通りは、朝夕と雨が降ると極端に混むのが問題だけどね。
生活圏は当然豊洲だろうな。春や秋の気候がよければ徒歩で豊洲まででも良いが、
夏の灼熱地獄、雨の日、冬の強風の大変さを考えてハンコ押す奴は多くいないだろうな。
特に乳母車の人はキツイな。ゆりかもめは高架だから乳母車エレベータ乗せてエンヤこりゃだろうな。
市場に直接買い付けに行く方が現実かも。飯も市場で取れたてを喰うと。

[236: 匿名さん]

乳母車ｗｗｗ