SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part14

[匿名さん]

超大人気のSKYZ　TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）

モーニングバードでも大絶賛！！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338278/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[229: 匿名さん]

どの辺が安くなったんでしょうか。知りたいです。南西南東は安くなってないですよね？
ここは本当に環境いいですね。駅からの道も清々しくて空が広いですよね。

[230: 匿名さん]

隅田川上流は安いですかね？
ららぽーととなりの超高層で、
スカイツリーの眺望はおそらく、、、

[231: 匿名さん]

毎日徒歩12分は大変だよ。
特に雨の日はホントに嫌になる（経験談）。

[232: 匿名さん]

だからゆりかもめを使えと。

[233: 匿名さん]

そうそう。ゆりかもめあるの大きいよね。

[234: 匿名さん]

ゆりかもめまで５分歩き、たった１駅だけ乗ったらまた乗換えで歩き。

[235: ビギナーさん]

ゆりかもめ使って豊洲駅に出るくらいならバスで有楽町か東京へ出たほうがよくね。通勤の話。
晴海通りは、朝夕と雨が降ると極端に混むのが問題だけどね。
生活圏は当然豊洲だろうな。春や秋の気候がよければ徒歩で豊洲まででも良いが、
夏の灼熱地獄、雨の日、冬の強風の大変さを考えてハンコ押す奴は多くいないだろうな。
特に乳母車の人はキツイな。ゆりかもめは高架だから乳母車エレベータ乗せてエンヤこりゃだろうな。
市場に直接買い付けに行く方が現実かも。飯も市場で取れたてを喰うと。

[236: 匿名さん]

乳母車ｗｗｗ

[237: 匿名さん]

ゆりかもめがあっても、息子と娘の通学定期は高すぎる。絶対に買わない、買わさせない。

[238: 匿名さん]

市場はスーパーじゃないし、早朝から昼までだけどね。

[239: 匿名さん]

街が垢抜けてる新豊洲。

[240: 匿名さん]

安いから購入して、すぐにリセールする！角部屋の大きめの部屋狙い

[241: 匿名さん]

おれは勤務地が大門なんだけど、新豊洲から豊洲乗り換えで行くのも、汐留乗り換えで行くのも、5分しか変わらなかった。どうせなら眺めもよいし、汐留経由でも良いかなと思えてきた。
定期代も月に170円しかプラスにならない。さらには、ゆりかもめの新豊洲〜汐留も、豊洲〜新橋も定期代は一緒だった。

[242: 匿名さん]

大門なら晴海か月島が便利そうだけど。

[243: 匿名さん]

>242
妻の勤務地が豊洲なもんで。子どもの子供のこと考えたら妻の職場に近い方が良いし。確かに月島駅は双方の中間地点で便利だし、駅直結の物件は魅力なんだけどね、公園とか緑が周辺に無いのが好みじゃない。

[244: 匿名さん]

消費税より住宅ローン減税のほうが断然お得か～～
10/1以降の契約じゃないと損するね。
低層階はそうでもないけど、高層へ行けばいくほど。
6500万くらいが損得ボーダーかな。
7500万以上なら150万～200万くらい違うんだね～～

[245: 匿名さん]

7500万以上払う層はその程度の小金気にしないが。

[246: 匿名さん]

243 佃は？中古はダメか。

[247: 匿名さん]

244
そんなフルローン組むの？ 消費税5%で買う方がお得なんじゃない？

7500万円の物件で、4500万円ローン組むとしてさ、
・消費税
5% ＝ 375万円
8% ＝ 600万円

・住宅ローン減税
増税前30万円×10年 ＝ 300万円
増税後45万円、44万円…37万円、36万円 ＝ 405万円
※仮に毎年100万円づつ返済するした

どう考えても、消費税5%で買える恩恵が大きいと思うけど。何か私の考え違いがあれば、ご指摘を。

[248: 匿名さん]

243
中古買うなら、今の豊洲のマンションに住み続けるよ。