ガーデングラス横浜大通り公園

[匿名さん]

公式URL：http://ggyo.jp/

所在地：神奈川県横浜市中区弥生町3-34-1他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「阪東橋」駅徒歩3分、
　京浜急行本線「黄金町」駅徒歩7分、ＪＲ京浜東北線・根岸線「関内」駅徒歩13分
総戸数：61戸（非分譲住戸4戸、非分譲店舗1戸含む）
構造・階数：鉄筋コンクリート造、地上11階
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：55.14m²〜71.51m²
駐車場：18台（機械式：17台、平置式：1台〈荷捌き用駐車場兼身障者用駐車場〉）
売主：株式会社アトリウム
施工会社：未定
管理会社：株式会社ライフポート西洋

阪東橋駅まで徒歩３分
関内駅まで徒歩１３分
黄金町駅まで徒歩７分

総戸数６１戸

【物件情報を追加しました。2013.6.30 管理担当】

[66: 匿名さん]

>64
そんな事ができるくらい資金に余裕があるなら
横浜駅徒歩圏とか東横線沿いで探した方が幸せになれると思いますけど。

>65
残念ですがファミリー層には厳しい地域だと思います。
横浜在住でこの辺りの事情を知っている人はまず買わないかと。

[67: 匿名さん]

肯定出来る程の根拠をお願いします。
ネガキャンだけなら他いって下さい。

[68: 匿名さん]

値段が高すぎ！シティテラスより高いのは有り得ない！

[69: 匿名さん]

値段でたの？
シティテラスってどこよ？

[70: 匿名さん]

>67
ポジティブな意見だって遡れば書いてあるじゃん
もしかして販社の方か契約者さんですか？
あなたネガキャンの意味分かってます？

大体ネガティブな意見を書くなら他に行けって
情報収集にならないじゃん
ポジティブな書き込みしか参考にしないなら
モデルルームで営業さんがこれでもかってくらい話してくれるでしょ

むしろこういう場ではネガティブな書き込みほど貴重になると思うけどなぁ
勿論、全てを信じてはいけないとおもうけど

[71: 匿名さん]

67は何が言いたいの？
誰か解説よろ

[72: 匿名さん]

>70 スミフ営業さんはストリップ小屋からでてこないでー

[73: 匿名さん]

>68自社物の名前間違えるなんて営業としてどうなんですかね。会社に損害与える前に辞するべきじゃないかな？常識的にさ！

[74: 匿名さん]

住友の営業というより、あそこの担当になってる人って左遷されたクラスだからそれなりだよ。

[75: 匿名さん]

主婦としては横浜橋商店街で毎日買い物できるのは嬉しいことです。
近くに大きなスーパーがひとつあるともっと便利だろうと思いますが、小さいお店は複数あるようなので買い物は困らないでしょうね。

駐車場の台数がかなり少ないですが、他に借りるとしたら相場はいくら位なんでしょう？
そもそも周辺に駐車場はあるのでしょうか。

[76: 匿名さん]

>72
ここは2chじゃないんだからさ
もう少しまともなレスしてくださいよ

何をどう読んで>70が住友の中の人だと思ったの？

あなたみたいな短絡的な人がこういう物件買っちゃうんだろうね

[77: 匿名さん]

>76
そういう所に反応するから疑われるんだよ。
2chなら流されるコメントなのだから。
2chより民度が低い掲示板だよね。

[78: 周辺住民さん]

モデルルーム見てきました。
モデルルームの南向九階の部屋で4,300万円くらいだそうです。
最初は若い方で、その後責任者の佐●さんという方が出て来ましたが今土地の相場・建材費があがっているから高くはない安いくらいと言っていました。
ふと別れた後に名刺見ると最初の若い方は宅地建物取引主任者って書いてありましたけど、責任者の方は資格がないのか書いてありませんでした。資格なしで責任者語るって無責任ですよね？
ひたすら相場の話と中区は高いと語ってましたが、資格のある人の方が話を聞いていて安心かなと思いました。

[79: 匿名さん]

宅建主任者=責任感が有るとは違いますよ。
民放・宅建業法が主な試験範囲ですから。。

[80: 匿名さん]

責任はともかく、役職者が宅地主任者じゃないってどうなんですかね？それなりに勤続年数重ねてるのでしょうからね〜汗

[81: 匿名さん]

そうですよね…
宅建もってない責任者ってどうなの？

[82: 匿名さん]

財閥系には宅建持ってない営業はいないです。１年以内に取得しないとクビにされてしまいますから。
おそらく転職したばかりなのでしょう。

[83: ご近所の奥さま]

中区で高いのは、みなとみらい線の日本大通駅周辺と高台の山手、あとは再開発の日ノ出町とかでしょう。
ここは風俗街だし環境は良くないと思います。駅への利便性のみと割り切れるかどうか。
中区郵便局の裏には〇〇団の事務所もあります。レクサスが沢山停まってるのですぐにわかりますよ。
市外からの方は十分に歩いて確認してください！

[84: 匿名さん]

>83中区郵便局ってどこ？因みに、事務所系書込みはご法度ですよ。住友営業なんて足がつく立場で御愁傷様です。

[85: 匿名さん]

モデルルームのビルの西側の郵便局ですか。サミットとの間に郵便局がありますが。

[86: 匿名さん]

中郵便局でしょ？
スミフの営業さんは自社物の名前も覚えられない知遅れだからしかたない。多めにみてあげないと！

[87: 匿名さん]

黒塗のvip車が軒並み並ぶ日の出町駅前を避ければ安心ですね。

[88: 匿名さん]

中区は高いですが場所によると思います。
責任者の営業マンは少しは勉強してから物を申した方がよろしいでしょう。
宅建もない営業は不要です。恥を知った方がいいかと。

[89: 匿名さん]

高い安いって価値観の問題でしょ？
人に押し付けんなよ

[90: 匿名さん]

＞83
日ノ出町が高いなんて初めて聞きました！
日本大通りとの共通点考えると、住友さんの物件がある場所ですが、
住友さんの物件がある場所は高いところ？ということでしょうか？

[91: 匿名さん]

住友さんは無駄にプライドが高いですから、、
財閥系じゃないと出来ない強気のスタイルで、他いったら営業として通用しないですよね。

[92: 物件比較中さん]

何気に横浜市は広いですねぇ。実際は横浜駅まで5分かかる関内も横浜アドレスでしたか、どうりでマンション名に入っているわけで。関内まで続く大通り公園はちょっと都会感と自然が混じった感あって往復のルートとして寂しくないなと思いました。ほか、そんなに目立つ交通や商業の利便性はないように見受けられますが、横浜との距離関係を見るに十分生活圏です。これは便利な部類と言っていいと思います。

[93: 匿名さん]

今日の夕方、ここの建設地近くにパトカーが赤ピカ点けて集結してました。何か事件でもあったのですか？治安が不安です。

[94: 匿名さん]

千歳公園で警察を見る事が多いですね。巡回ルートなのかな？

[99: 匿名さん]

こんなに治安が悪くて育児にも向かない場所で5000万弱出すかね？
まぁ売れないわな。買うとしたらよっぽどこの辺りに疎くて
あまり周りを見る時間もなく買ってしまうんだろうか・・・

俺はこの辺で一人暮らししていたので断言できますが
ファミリー層は止めたほうが無難ですよ。
交通の便で気に入っているなら東神奈川・新子安あたりがお勧めです。
東横線沿いも横浜よりならこの価格で買えるかと。

逆に小さな子供が居なくて通勤の利便性が今の住居よりも大幅に良くなるならお勧めです。
また、お子さんが大きいのであればいいかも(女の子だと不安かな？)
確かに風俗街や大岡川沿いとか日の出町のアングラゾーンを気にしなければお勧めです。
私も小さい子供が居なければ普通に住みたいです。

[101: by 匿名さん]

治安は数年前警察の摘発により壊滅したと言われていますが外国人風俗
クスリ売買が多かったので柄の悪い外国人の人もまだ見かけます。
ですが特定の場所などに夜近づかなければ大丈夫だと思います。
横浜橋商店街があり凄く安く交通に関しても横浜など10分で行けるので
暮らしやすい環境だと思います

[104: 匿名さん]

落ち着きましょうよ。まだ宅建の試験まで時間ありますから。きちんと合格して倍返しです。営業しながら大変ですが頑張りましょう。

[107: 匿名さん]

非宅建主任者に見合う方だったのでわ？

[108: 匿名さん]

宅建持ってる持ってないて関係あるの、宅建持ってる新卒と宅建持って無い不動産知識が高い人だったら後者の方がいいんですけど、売れてる営業さんは宅建を取ってるヒマが無いと聞きましたが！

[109: 住まいに詳しい人]

所詮、実務と試験は違います。
実務がしっかりしていれば資格は関係ありません。
35条37条書面に記名捺印するのと重要事項説明書を読み合わせするだけの特権しか無いのですから。

[110: 匿名さん]

オープン初日行ったら空いてましたが売れてますか？

[112: 匿名さん]

忙しいから勉強できないは言い訳です

[117: 匿名さん]

>>113
別にここのマンションとは関係ないし、営業のフォローでもないんだけど
不動産営業で終電で帰れる人の方が稀だと思うけど
俺の大学の同期で2人不動産大手デベに就職した奴居るけど
高給取りの代わりに朝8時～夜2時がデフォって言ってたよ
その代わり確実に週休2日取れるって言ってたけど

二人とも就活時に宅建取ってたから分からないけど
そんな話聞いてたら、就職してから取るのは至難の業かなぁとも思うな

でも自分の担当者が宅建も持ってなかったら嫌なのは分かるわ

[119: 匿名さん]

デベで2時は無いのでしょ。仲介じゃあるまいし。

[121: 匿名さん]

物件そっちのけで盛り上がってますね。
宅建程度で自慢する話ではないが、持ってないのは相当みっともない話。
昔は結構持ってなくても仕事出来た人いたけど、今は当てはまらないな。

[122: 匿名さん]

>118
>119
世間知らずだな
日中は顧客の相手してて事務系の仕事は何時してると思ってるの？
ちなみに>117に書いたのは超大手(東証一部で社員1万越え)だよ

その代わり二人ともキャッシュで家買うくらい稼いでるけどな
みんな体が持たなくなって、出世もなさそうだと30代で辞めてくみたいだけどね

すれ違いすぎるからもう消えます

[123: 匿名さん]

>112どこ？適当行って逃げちゃった？笑どうせ日の出町あたりをぶらぶらしてる方でしょ笑

[124: 検討中の奥さま]

宅建のない営業さんなんているのですか？
即担当交換してもらいましょう！

[125: 申込予定さん]

買えない人に宅建なんて関係無いでしょ！！

[127: 匿名さん]

人気ないのは当然ですかね。
終わりました。

[128: アトム]

一千万は言い過ぎですが、個人的には高い気がしますね。
坪単価だといくら位の設定でしょうね。

[130: 匿名さん]

あんな所よりここの方が良いと判断したからでしょう

[131: 匿名さん]

さすが宅建がない営業さんかな。近隣の某事務所はどう説明するの。解らないでしょ？排除条例とか色々あるので知りませんでしたでは法律上済まされない。大丈夫？

[132: 匿名さん]

スミフ営業さんも暇ですね。
ここの物件にまで突っかかってるんですね。
評判道理の陰湿っぷりですね。

[133: 匿名さん]

中華街も近いので、購入者の大半は中国人でしょうか。マナーが悪い人には販売して欲しくないですね。

[134: 匿名さん]

ホーローのキッチンパネルってお掃除しやすそうって思いますがどうですか？
タイルは目地が気になるし、お掃除が苦手なのでお手入れが簡単で
きれいに見えるキッチンやバスルームが便利に感じます。

[135: 匿名さん]

ホーローはタカラスタンダード製でしょうか。

粗悪なものが多いので財閥系や大手では使っていません。

参考まで・

[136: 匿名さん]

そうですよね、財閥系は責任転嫁がし易い海外のメーカー製で素人じゃ判断つかない部類の製品ばかりですもんね。国内製の方が質は確かな分、メーカー責任にすると関係が崩れてしまいますもね。

[137: 匿名さん]

受付、抽選の結果はどうでしたか？

[138: 匿名さん]

ここって抽選なの？

[139: 匿名さん]

HPには先着順って書いてあるけど…

[140: 匿名さん]

収納にこだわっているようですが、自分的には収納が少なく狭いかなと思いました。
一つ一つの部屋にも収納がほしかったですね。
角住戸率が高いのは魅力的。やはり住むなら角部屋がいいですよね。

[141: 匿名さん]

ほんとですね、パッと見でも収納が少ないなという感じがします。
クローゼットは良いとして細かい収納が他と比べるとちょっと少ないなあと思います。

角住戸は理想的ですが、ワイドスパンのリビングダイニングも広々していて明るくて良さそうですね。
Fタイプは浴室にも窓がある4面開口で通風が良さそう。

眺望はどうなんでしょう？
階数にもよるでしょうけど、西側は富士山、北側はみなとみらいが見えるんでしょうか？

[143: 匿名さん]

この場所から富士山が見えるなんて意外ですね。得した気分になれそう。

[144: 物件比較中さん]

角住戸率の高さはいいですね。
モデルルーム行ってみたけど、結構いい感じの人たちが対応してくれましたよ！

[145: 匿名さん]

良い感じの人達って？笑

[146: 匿名さん]

外観が明るくて並木の緑が映えそうですね。
周辺のマンションは外観が重い感じのところもあるので白が基調の明るい感じにホッとします。

みなとみらいや富士山ビューも気になりますが、やはり大通りに面した部屋がいいなと思います。
将来的にも風景変わらなそうですよね。
眺望を想像すると並木より高い階より木と同じかその上くらいの高さの方がいいかなと考えていますが、どうでしょう？

[147: 匿名さん]

ここって売れてるの？
今時即日完売しないのって終わってるよね。

[148: 匿名さん]

マンションを出ると目の前に広がる風俗店に厳しさを感じざるおえません。
やっぱファミリーには無理かな？？

[151: 匿名さん]

学区の問題もあるし子持ちには厳しいでしょが
サミットが隣りだし駅も近いから子無しならメリットの方が多きいと思います
風俗は気になるとけどあんだけ沢山あると良い悪いを超越して
どうでも良いかなみたいな感じですね

[153: 匿名さん]

サミット
メリット

[154: by 匿名さん]

駅から近くて車があれば高速乗り口が近いので交通面は便利と言えますが、
逆に高速出入り口が近いと多くの車が物件前を通りますので、騒音や排気などの
問題もありますからその点を気にするのならこの物件は辞めた方がいいかもしれません
後風俗店が近くにあるのは、お子さんがいるご家庭だと環境的によくないですね

[155: 匿名さん]

子育て考えるなら中区になんかすめないよ、根岸とか自然が有って落ち着いた所が良いですよ。

[156: 匿名さん]

ここって中区だったんですね。庶民的な雰囲気もあって南区に入っているものと勘違いしていました。
高速の出入りはこのあたりに用事のある車以外は利用しないような気がしますがどうでしょう。大型車などはみんな湾岸の方に行ってしまうか素通りするのでは。観光の車は桜木町か関内の近くを利用するでしょうし。

[159: 匿名さん]

通りすがりですが根岸も半分は中区みたいですよ

山手は子育てにも環境良さそうですが不便だと思います

関内駅近くよりこちらのほうが多少暮らしやすい気もしますが

街の印象はひとそれぞれでしょうね

[160: 匿名さん]

高校生以下の子供が居る家庭は無理ですね
子供の居ない夫婦などで住むには微妙な間取りだし
この場所でこの値段は・・・
消費税増で焦って買っちゃう人が居るのかな？

皆さん風俗街を指摘されてますが
1本奥は夜になると外人娼婦が立ってるし
伊勢佐木モールの裏(福富町辺り)は最強に治安が悪いですよ

[161: 匿名さん]

子育て世代で買う人はさすがにいないでしょ。通りの向こうが風俗街なんだから常識ある夫婦は選択しない。子どもがいない夫婦がターゲットじゃないの？

[162: 匿名さん]

近くには小学校もあるし、京急の駅方面から歩いた時にはけっこう中高生とすれ違ったので普通の街という印象でしたが。
街を歩いてみた感じと書込みの情報である程度は雰囲気がつかめますが、あとは実際に暮らしてみてどれほど気になるかですよね。
昔から住んでいる人なら平気でしょうけど。

[163: 匿名さん]

Ｄタイプのモデルルームなんですが、ドレッシングルームとなっているのはどの部分のことなんでしょう？
間取り図の洋室（１）のウォークインクローゼットにしては広く見えます。
オプションかプラン変更などでしょうか？

[164: 匿名さん]

色々と書かれていますが、私も162さんと同じように普通の住宅街に思えます。
ただ昼間しか言ったことがないので、
夜にも何回か実際に行ってみないといけないなと思います。
夜は人通りはどうなんでしょうか？

[165: 買い換え検討中]

まぁ、建物の見た目や公園目の前なのはいいんですけど、場所柄はやはりネックですよね。
それを差し引いてもまぁ買ってもいいかなって思いますけどね。
私は一時的な住まいとして買おうと思っています。