プレシス田無ってどうですか？

[匿名さん]

プレシス田無に関する情報をお願いします。
住宅地の中という感じで静かそうですね。
地元の方など、物件についてご存じの方、教えて下さい。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.cityindex.co.jp/madori/C1AA1450/
所在地：東京都西東京市田無町一丁目2733番2他（地番）
交通：西武新宿線「田無」駅徒歩8分
総戸数：27戸（他、管理人室1戸）
間取り：1LDK～4LDK
住戸専有面積：46.67m2～85.74m2
売主：一建設株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[302: 購入検討中さん]

>>301
300超で完売してないと何がおかしいんですか？

私は施工会社も管理会社も名前は聞いたことありましたよ。

[304: 購入検討中さん]

気になる物件ではあるが、最終的に購入に至る決定打が弱いマンションなのかな？とは思います。

キナ臭い部分はあれども、マイナス面やプラス面について色々と聞けることはいいと思います。

完売しててもレスないと逆に気になる…

[305: 匿名さん]

ここ売れてないね。販売戸数のわりに長いこと販売してる。
途中売り主変更や価格改定。すごい歴史だ

[306: 匿名さん]

このスレ立ち上がったの2年前の2013年6月。
販売戸数たったの27戸。1ヵ月に１部屋しか売れないの！

[307: 購入検討中さん]

>>306
ということは…？
残り3部屋ということですか？
詳しいですね！

[308: 匿名さん]

物件概要によると第3期で販売戸数4戸ですよ？最終期は不明ですがもっとあるのかもね。

[309: 匿名さん]

先日プレシス田無も見学しましたが、何客が見学者がきてましたよ！
見学者は結構居ると言ってました。

[313: 物件比較中さん]

管理費、積立金の不足がないように早く埋まるといいですね。

[314: 匿名さん]

管理費とか修繕積立って販売されていない住戸分って、デベ側が負担するのではないのでしょうか？
管理組合でマイナスという風になるわけじゃないような。
でも、きっと違う可能性もあるので、
確認をしておいた方が良いじゃないかなーなんて思います。

[315: 匿名さん]

>>管理費とか修繕積立って販売されていない住戸分って、デベ側が負担するのではないのでしょうか？

そういうのだといいですが、調べておく必要はあると思います。
例えば、完売したとしても将来に空家が増えてきた時、
その分の不足分は誰が穴埋めするのかですから。心配です。

[316: 匿名さん]

>>315
完売していれば空家が出来ても所有者はいますよね？ いくら売りに出していても売却出来なければ、前所有者が負担するのでは？

単純にそう思ったのですが…

[318: 買い換え検討中]

>>316
そう思います。

[319: 購入経験者さん]

例え空き家でも所有者は居ますから負担義務は生じます
デベ所有で多くの空き家が出て駐車場等にまで空きが生じると
管理組合の収入が減るのでその様な場合は財政的に厳しいです
同様に厄介なのはローン破綻で管理費・修繕積立金に未払いを貯める人が出た時です

[320: 物件比較中さん]

残り2邸ですね。

[321: 匿名さん]

高い部屋が残ったね。

[322: 匿名さん]

どちらも変形バルコニーが残念すぎる。
マンションなんだから、ある程度広々としたバルコニーが欲しいと思う人が多いんじゃないかな。

[323: 匿名さん]

残り3戸になってる。キャンセルになったのかな？

[324: 匿名さん]

外観は面白く、多面採光でバルコニーが変形しているんでしょうけれど
その分住戸分が広ければ仕様が無いのかな
バルコニーのモデルルーム写真は無いですから狭いんでしょうね。キッチンから出られれば
ゴミを置いたりもできます

[325: 匿名さん]

廊下スペースを出来るだけ少なくして居住部分を広くしているのは良いと思いますが、
全部屋リビングインは好みが分かれそうですね。

[326: 匿名さん]

ここってまだ完売してないんですか？
もう完売は無理なんですかね。

[327: 匿名さん]

完売は無理って…それは無いでしょ(＾__＾;)

[328: 物件比較中さん [男性 40代]]

あと一部屋？

[329: 購入検討中さん]

はやく売れるとよいですね

[330: 匿名さん]

売れましたね、全部屋。

[331: 匿名さん]

>>330
住みやすいですからね。

[332: 匿名さん]

おめでとう。

[333: 匿名さん [男性 50代]]

完売、おめでとうございます。
よかったですね！

[334: 匿名さん]

近くにはお寺や神社の緑と空間があって、駅まで徒歩10分以内、街も近いのに静かそうな立地ではないですか？と、ふと地図を見たら青梅街道沿いのようで、交通量は多いのかな。
全部屋リビングインの間取りがまだ見られました。家族仲の良い家庭ならこれでもいいだろうとは思うけれど、プライバシー性は低いですね。トイレと浴室洗面室が玄関前なのもどうかな。キッチンの開口部が2ヵ所というのは珍しいです。